Appartamento di prestigio in vendita nel cuore del centro storico di Pietrasanta

Dettagli immobile

  • Superficie fabbricati 180 Mq.
  • Numero locali 4
  • Camere 2
  • Bagni 2
  • Classe energetica G
  • IPE 118,56 kWh/(m²*a)
  • Superficie terrazze 15 Mq.
  • Piano 2
  • Ultima ristrutturazione 2006
  • Stato di conservazione ottimo
  • Distanza dal Mare 5000 Metri

Descrizione

Esclusivo appartamento di grande charme in vendita nel cuore del centro storico di Pietrasanta.
L’appartamento si trova al secondo piano di un palazzo storico del 1300. Con ampio ingresso e soffitti a volta, lo stabile è situato a poca distanza da Piazza del Duomo, ed ha doppio affaccio su due vie parallele del centro storico.
Dotato di un terrazzo molto intimo e di dimensioni adeguate, l’appartamento ha anche il grande vantaggio di offrire una zona all’aperto, piacevole e rilassante sfogo verso l’esterno, spesso una rarità in pieno centro.
Acquistato nel 1996, è stato oggetto di due ristrutturazioni, la prima ha interessato il rifacimento del solaio a soffitto e la seconda, nel 2006, ha apportato importanti modifiche alla planimetria della casa, creando ambienti molto generosi che, se desiderato, possono essere riorganizzati per ottenere locali aggiuntivi.
L’appartamento, in vendita a Pietrasanta, ha una superficie di circa 180 mq, tutti sul medesimo livello. L’ingresso, molto ampio, suddivide la zona giorno dalla zona notte. Sulla destra, il grande living con camino, ospita la moderna cucina a vista in acciaio, una dispensa separata, e si affaccia per tutta la larghezza sull’accogliente terrazzo di circa mq. 15. Gli alti soffitti, con le grandi travi di legno, si sposano meravigliosamente con le strutture in ferro che sono state aggiunte e la sobrietà di un pavimento industriale.
Nella zona notte troviamo le due grandi camere matrimoniali, ognuna con proprio bagno, che affacciano su una delle vie più centrali di Pietrasanta: i pavimenti sono in graniglia e di “cementine” antiche; uno dei bagni è stato lasciato volutamente come era originariamente ed ha un carattere molto vintage.
Nella proprietà di pregio in vendita a Pietrasanta, è incluso anche un piccolo terrazzino a cui si accede dal vano scale, con il locale caldaia, molto comodo come ripostiglio distaccato dall’abitazione principale.
La ristrutturazione ha reso l’appartamento molto luminoso e gli ambienti molto spaziosi, effettuata nel pieno rispetto del carattere della proprietà: sono state volutamente conservate le rotondità dei muri e tutte le particolarità tipiche e affascinanti di un palazzo del centro storico che coesistono con eleganza ed originalità con dettagli più moderni ed essenziali.

La posizione

L'appartamento in vendita a Pietrasanta è in pieno centro storico, dove si trovano tutti i principali servizi, ottimi ristoranti e la stazione ferroviaria. Il mare e le spiagge della Versilia a Marina di Pietrasanta e Forte dei Marmi distano solo 5 km, raggiungibili in auto in soli 10 minuti.
Pietrasanta, antica città di origine medievale, è considerata il capoluogo storico della Versilia. E' una meta appetibile soprattutto per un turismo colto ed elitario. Definita la piccola Atene della Versilia, per la concentrazione di artisti che lì hanno deciso di mettere dimora, vanta radici antichissime nella lavorazione del marmo.
Il centro storico è un borgo dalla geometria perfetta concepita come città cristiana ideale, con la via maestra che forma una grande croce con la piazza e le quattro croci minori delle vie laterali. Il fulcro dell'incantevole centro storico, ricco di monumenti, è il Duomo, ovvero la collegiata di San Martino, e la sua bellissima piazza, con le due principali via pedonali costellate di curatissimi negozi, boutique alla moda, gallerie d'arte, bar e ristoranti tipici in un continuo movimento di cittadini e di turisti.
La città giace ai piedi delle colline che congiungono la pianura alle Alpi Apuane, il Comune di Pietrasanta, oltre al suo centro cittadino, comprende diverse località: dirigendosi verso il mare si incontra la rinomata stazione balneare di Marina di Pietrasanta con spiccata vocazione turistica e le sue frazioni di Fiumetto, Tonfano, Motrone, Focette. Vi sono il mare, la fitta pineta tanti negozi per dedicarsi allo shopping, locali e ristoranti, mercatini e parchi per bambini. In collina si trovano invece le frazioni di Strettoia, Vallecchia, Valdicastello Carducci, immerse nel verde e nella quiete, oltre alle panoramiche Capriglia e Capezzano Monte con una splendida vista del litorale marino della Versilia.

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PREZZO RICHIESTO

€ 940.000

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COMPENSI PROVVIGIONALI MEDIAZIONE

COMPRAVENDITE - Il compenso dovuto per la mediazione (provvigione) da corrispondere da ogni singola parte (Venditore e Acquirente) è pari al 3% oltre ad IVA di legge sul prezzo della compravendita. L’importo lordo della provvigione può variare nel caso in cui ci sia un adeguamento dell’IVA. L’imposta di registro, l'eventuale IVA se dovuta, i costi notarili e le imposte catastali ed ipotecarie sono a carico dell’Acquirente.

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