Appartamento in vendita a Viareggio, di grandi dimensioni e con vista mare

Dettagli immobile

  • Superficie fabbricati 360 Mq.
  • Numero locali 11
  • Camere 4
  • Bagni 5
  • Classe energetica G
  • IPE 191,80 kWh/(m²*a)
  • Ascensore SI
  • Portineria con custode SI
  • Alloggio personale di servizio SI
  • Anno di costruzione 1954
  • Vista mare

Descrizione

Esclusività, ampiezza, ed infinite possibilità progettuali, sono le caratteristiche peculiari di questo signorile appartamento vista mare a Viareggio.
Facente parte di uno dei condomini di maggior pregio della zona di Città Giardino, realizzato nella metà degli anni ’50, direttamente sulla Terrazza della Repubblica, questa proprietà, sviluppata su due livelli per complessivi 365 mq, si presenta in discrete condizioni di manutenzione.
Tramite una mirata ristrutturazione, viste le grandi dimensioni e le molteplici possibilità di suddivisione interne, questo appartamento tornerebbe da subito ai fasti di un tempo, permettendovi di vivere Viareggio da una posizione di assoluto privilegio.
L’appartamento con tipologia duplex ed altezze dei locali di cm 240, si sviluppa su due livelli al primo e secondo piano del fabbricato e risulta servito sia da ascensore condominiale, sia da ascensore privato interno alla residenza a collegamento dei due livelli abitativi.
L’accesso all’abitazione avviene al livello inferiore, dove troviamo un ampio andito di ingresso con guardaroba ed il grande e luminoso soggiorno a doppia altezza, collegato al soprastante soppalco tramite bella scala in ferro e legno. La conformazione del locale, la doppia altezza e le ampie finestrature a nastro, permettono di avere grande luminosità e una bellissima vista del mare da entrambi i livelli, che risulta maggiormente apprezzabile dalla terrazza coperta di 12 mq collegata al soppalco, che ospita comode sedute per godersi il sole, il mare, ed il tramonto.
Sempre al primo livello, trovano collocazione due locali adibiti a studio ed a lavanderia con un primo bagno, e nella parte posteriore dell’appartamento collegati da un grande disimpegno, la cucina con annessa dispensa, tinello e sala da pranzo, due bagni ed una grande camera per il personale di servizio.
Il secondo livello, si compone oltre che dal soppalco/studio con terrazza vista mare, di un grande disimpegno che collega ulteriori tre ampie camere da letto e tre bagni.
Completano questa esclusiva proprietà il servizio di portineria e vari posti auto condominiali non assegnati, ma fruibili a rotazione.

La posizione

La proprietà è situata a Città Giardino, fronte mare e passeggiata, in posizione baricentrica tra il centro di Viareggio e Lido di Camaiore, dove sono fruibili tutti i principali servizi raggiungibili comodamente a piedi.
Viareggio, città dal clima mite tutto l’anno, è ubicata sulla costa settentrionale della Toscana ed è parte terminale della famosa Riviera della Versilia. La città è situata in posizione ideale per scoprire le suggestive colline e l’entroterra, ed è un ottimo punto di partenza verso le principali città d'arte e i centri turistici di Toscana e Liguria. La lunga e continua spiaggia di Viareggio, di sabbia fine e dorata, scende dolcemente verso il mare, dove troviamo rinomati stabilimenti balneari, spaziosi e ben attrezzati. Il lungomare è straordinario, una lunga e ampia passeggiata con eleganti negozi, boutique, bar, ristoranti, locali notturni, cinema, gallerie d’arte e molto altro ancora che si affacciano sui lunghi viali ornati di palme oltre ad alcuni splendidi edifici in stile liberty. Il centro storico, con le sue strade punteggiate da oleandri, con il suo mercato ed i suoi negozi nelle vie pedonali dello shopping è interessante da vivere e visitare. Le darsene con la loro laboriosa attività di giorno e la mondana movida di notte. Il porto turistico, dove i più prestigiosi panfili che solcano i mari di tutto il mondo vengono realizzati e varati dai cantieri cittadini. Le pinete, ad entrambi i lati della città, grandi spazi verdi ideali per le attività sportive, con chilometri di piste ciclabili, che rendono Viareggio un paradiso per gli amanti delle due ruote e della vita sana. Il Carnevale ed il festival Pucciniano sono solo le più importanti, di molte attività e manifestazioni culturali che hanno luogo a Viareggio, famose non solo in Italia ma in tutto il mondo.

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PREZZO RICHIESTO

€ 880.000

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COMPENSI PROVVIGIONALI MEDIAZIONE

COMPRAVENDITE - Il compenso dovuto per la mediazione (provvigione) da corrispondere da ogni singola parte (Venditore e Acquirente) è pari al 3% oltre ad IVA di legge sul prezzo della compravendita. L’importo lordo della provvigione può variare nel caso in cui ci sia un adeguamento dell’IVA. L’imposta di registro, l'eventuale IVA se dovuta, i costi notarili e le imposte catastali ed ipotecarie sono a carico dell’Acquirente.

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