Appartamento con terrazza in vendita a Viareggio a 200 metri dal mare

Dettagli immobile

  • Superficie fabbricati 145 Mq.
  • Numero locali 5
  • Camere 3
  • Bagni 2
  • Classe energetica G
  • IPE 330,46 kWh/(m²*a)
  • Superficie terrazze 78 Mq.
  • Ultima ristrutturazione 2006
  • Stato di conservazione buono
  • Distanza dal Mare 200 Metri

Descrizione

Appartamento indipendente con grande terrazza in vendita a Viareggio, nella zona del centro storico, a soli 200 metri dal mare.
Posto al piano primo e secondo di classica costruzione viareggina dei primi del ‘900, questa particolare proprietà in vendita di circa 145 mq, coniuga l’indipendenza di utilizzo, la comodità di un appartamento, la fruizione di ampi spazi esterni con l’estrema vicinanza al mare ed alla passeggiata di Viareggio.
L’accesso indipendente avviene dalla strada al piano terreno, dove troviamo un ampio andito di ingresso, con locale ripostiglio, spazi ideali per il ricovero di cicli e motocicli, oltre all’ascensore ed al vano scala che servono tutti i livelli della residenza.
Il primo piano si compone di uno spazio di arrivo della scala e dell’ascensore, che disimpegna la zona giorno con ampio soggiorno e cucina abitabile, entrambi i locali con accesso sul balcone ad angolo esterno di circa 13 mq, oltre a due camere matrimoniali ed a un primo bagno con doccia.
Al piano mezzanino, trova collocazione il grande secondo bagno con vasca, mentre al secondo livello troviamo la terza camera singola e la grande terrazza che risulta il punto di forza di questo appartamento in vendita a Viareggio. Anche questi due livelli del fabbricato sono serviti da ascensore.
La terrazza, di circa 65 mq, gode di buona privacy e con mirati interventi di valorizzazione del verde e adeguati arredi da esterno risulterebbe, sia uno spazio ideale per pranzi e cene all’aperto, sia comoda zona prendisole, con vista sui tetti di Viareggio e parzialmente del mare.

La posizione

L'appartamento con terrazza in vendita a Viareggio risulta ubicato nella zona centrale tra piazza Mazzini e piazza D’Azeglio, a soli 200 metri dal mare e dalla passeggiata ed a pochi passi dalla pineta di ponente. La posizione dell’immobile risulta strategica e comoda al raggiungimento a piedi di tutti i principali servizi sia pubblici che privati collocati sia sulla passeggiata che nella zona del mercato del centro storico distante circa 100 metri.
Viareggio, città dal clima mite tutto l’anno, è ubicata sulla costa settentrionale della Toscana ed è parte terminale della famosa Riviera della Versilia. La città è situata in posizione ideale per scoprire le suggestive colline e l’entroterra, ed è un ottimo punto di partenza verso le principali città d'arte e i centri turistici di Toscana e Liguria. La lunga e continua spiaggia di Viareggio, di sabbia fine e dorata, scende dolcemente verso il mare, dove troviamo rinomati stabilimenti balneari, spaziosi e ben attrezzati. Il lungomare è straordinario, una lunga e ampia passeggiata con eleganti negozi, boutique, bar, ristoranti, locali notturni, cinema, gallerie d’arte e molto altro ancora che si affacciano sui lunghi viali ornati di palme oltre ad alcuni splendidi edifici in stile liberty. Il centro storico, con le sue strade punteggiate da oleandri, con il suo mercato ed i suoi negozi nelle vie pedonali dello shopping è interessante da vivere e visitare. Le darsene con la loro laboriosa attività di giorno e la mondana movida di notte. Il porto turistico, dove i più prestigiosi panfili che solcano i mari di tutto il mondo vengono realizzati e varati dai cantieri cittadini. Le pinete, ad entrambi i lati della città, grandi spazi verdi ideali per le attività sportive, con chilometri di piste ciclabili, che rendono Viareggio un paradiso per gli amanti delle due ruote e della vita sana. Il Carnevale ed il festival Pucciniano sono solo le più importanti, di molte attività e manifestazioni culturali che hanno luogo a Viareggio, famose non solo Italia ma in tutto il mondo.

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PREZZO RICHIESTO

€ 430.000

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COMPENSI PROVVIGIONALI MEDIAZIONE

COMPRAVENDITE - Il compenso dovuto per la mediazione (provvigione) da corrispondere da ogni singola parte (Venditore e Acquirente) è pari al 3% oltre ad IVA di legge sul prezzo della compravendita. L’importo lordo della provvigione può variare nel caso in cui ci sia un adeguamento dell’IVA. L’imposta di registro, l'eventuale IVA se dovuta, i costi notarili e le imposte catastali ed ipotecarie sono a carico dell’Acquirente.

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