Esclusivo appartamento in vendita a Viareggio a pochi passi dal mare

Dettagli immobile

  • Superficie fabbricati 130 Mq.
  • Numero locali 4
  • Camere 2
  • Bagni 2
  • Classe energetica G
  • IPE 177,78 kWh/(m²*a)
  • Ultima ristrutturazione 2007
  • Stato di conservazione ottimo
  • Impianto elettrico con domotica SI
  • Impianto di climatizzazione SI
  • Distanza dal Mare 100 Metri

Descrizione

Elevatissime rifiniture, impianti tecnici all’avanguardia, nessun compromesso costruttivo e l’estrema vicinanza al mare, fanno di questo appartamento in vendita a Viareggio, un bene unico ed un investimento di valore.
L’appartamento in vendita a Viareggio, in zona residenziale di pregio a soli 100 metri dal mare, risulta inserito al terzo ed ultimo piano di un elegante stabile dei primi del ‘900, totalmente ristrutturato nel 2007 e composto di sole quattro unità immobiliari.
Sviluppato su di una superficie di circa 130 mq e servito da ascensore, l'appartamento si compone di ingresso nel grande e luminoso open space a giorno, con vista, tramite la panoramica vetrata a tutta parete, sulla pineta di Viareggio e sulle Alpi Apuane. Lo spazio a giorno, dalle moderne linee geometriche, risulta suddiviso in due zone ben distinte: il soggiorno, con divani e televisione con impianto dolby surround, oltre alla zona pranzo con attigua attrezzatissima cucina.
Il corridoio della zona notte, con funzionale spazio guardaroba, disimpegna un primo bagno con doccia con funzione bagno turco, una camera matrimoniale con bagno en suite con doccia, oltre alla particolare camera matrimoniale padronale con balcone.
La camera padronale risulta strutturata su due livelli, al livello più basso trovano collocazione uno spazio armadi, un divano ed una vasca da bagno freestanding, posta al centro del locale, uno spazio rilassante per la coppia completo di impianto luci con cromoterapia. Il letto matrimoniale si trova sul soprastante soppalco, con falda del tetto inclinata e travi in legno a vista di colore bianco, collegato al livello sottostante tramite la bella scala di desing in ghisa.
La scelta di pregiati materiali di finitura, degli arredi su misura, oltre ai più moderni confort impiantistici, quali impianto elettrico con domotica, impianto di allarme, impianto di filodiffusione e dolby surround, impianto di condizionamento, bagno turco, cromoterapia, fanno di questo appartamento in vendita a Viareggio, una soluzione ideale per coloro che sono alla ricerca di un immobile esclusivo e ricercato a pochi passi dal mare.

La posizione

L'appartamento in vendita a Viareggio si trova in una zona di grande pregio, limitrofa a Piazza Puccini, a soli 100 metri dalla spiaggia e dal mare. La posizione dell’immobile risulta inoltre servita da tutti i principali servizi raggiungibili comodamente a piedi sia sulla passeggiata che in via Marco Polo.
Viareggio, città dal clima mite tutto l’anno, è ubicata sulla costa settentrionale della Toscana ed è parte terminale della famosa Riviera della Versilia. La città è situata in posizione ideale per scoprire le suggestive colline e l’entroterra, ed è un ottimo punto di partenza verso le principali città d'arte e i centri turistici di Toscana e Liguria. La lunga e continua spiaggia di Viareggio, di sabbia fine e dorata, scende dolcemente verso il mare, dove troviamo rinomati stabilimenti balneari, spaziosi e ben attrezzati. Il lungomare è straordinario, una lunga e ampia passeggiata con eleganti negozi, boutique, bar, ristoranti, locali notturni, cinema, gallerie d’arte e molto altro ancora che si affacciano sui lunghi viali ornati di palme oltre ad alcuni splendidi edifici in stile liberty. Il centro storico, con le sue strade punteggiate da oleandri, con il suo mercato ed i suoi negozi nelle vie pedonali dello shopping è interessante da vivere e visitare. Le darsene con la loro laboriosa attività di giorno e la mondana movida di notte. Il porto turistico, dove i più prestigiosi panfili che solcano i mari di tutto il mondo vengono realizzati e varati dai cantieri cittadini. Le pinete, ad entrambi i lati della città, grandi spazi verdi ideali per le attività sportive, con chilometri di piste ciclabili, che rendono Viareggio un paradiso per gli amanti delle due ruote e della vita sana. Il Carnevale ed il festival Pucciniano sono solo le più importanti, di molte attività e manifestazioni culturali che hanno luogo a Viareggio, famose non solo Italia ma in tutto il mondo.

Relativamente a questo immobile, può richiederci la brochure completa con maggiori informazioni, dettagli, fotografie e planimetrie. Per ricevere la scheda dettagliata La preghiamo gentilmente di inviarci una richiesta utilizzando il modulo di richiesta informazioni in questa pagina.

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PREZZO RICHIESTO

€ 770.000

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COMPENSI PROVVIGIONALI MEDIAZIONE

COMPRAVENDITE - Il compenso dovuto per la mediazione (provvigione) da corrispondere da ogni singola parte (Venditore e Acquirente) è pari al 3% oltre ad IVA di legge sul prezzo della compravendita. L’importo lordo della provvigione può variare nel caso in cui ci sia un adeguamento dell’IVA. L’imposta di registro, l'eventuale IVA se dovuta, i costi notarili e le imposte catastali ed ipotecarie sono a carico dell’Acquirente.

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