Attico in Vendita a Viareggio con ampia terrazza a 100 metri dal mare

Dettagli immobile

  • Superficie fabbricati 85 Mq.
  • Numero locali 3
  • Camere 2
  • Bagni 2
  • Classe energetica G
  • IPE 213,30 kWh/(m²*a)
  • Superficie terrazze 35 Mq.
  • Ascensore SI
  • Stato di conservazione ottimo
  • Distanza dal Mare 100 Metri

Descrizione

Attico con terrazza in vendita a Viareggio in posizione strategica a soli cento metri dal mare.
Le dimensioni contenute, il comodo ascensore, la terrazza abitabile, la curata ristrutturazione oltre alla bella vista dei monti e parzialmente del mare, sono le caratteristiche di forza di questa proprietà.
L’appartamento di circa 85 mq, risulta sito al quarto ed ultimo piano di piccolo condominio degli anni ’60 e servito da ascensore. Un’attenta e totale ristrutturazione effettuata nel 2011, fa si che si presenti in ottime condizioni con finiture molto curate.
L’unità immobiliare si compone di andito di ingresso/guardaroba, una attrezzata cucina, ed un luminoso soggiorno con zona pranzo, collegato esternamente alla splendida terrazza di circa 35 mq tramite due grandi porte finestre,
Dalla terrazza si può godere di una vista impagabile sulle Alpi Apuane e parzialmente del mare, risultando uno spazio ideale per pranzi e cene all’aperto, oltre che una comoda area prendisole poiché orientata a sud-est.
La zona notte, si compone di una grande camera matrimoniale, una camera singola, uno spazio guardaroba, e due graziosi bagni entrambi con doccia.
Completa la proprietà uno spazio condominiale al piano terreno per il ricovero di cicli e motocicli.
La vicinanza al mare ed al centro storico, fa di questa proprietà un’ottima soluzione come seconda casa al mare o come residenza principale per 3-4 persone.

La posizione

L'attico in vendita a Viareggio risulta ubicato nella zona centrale tra piazza Mazzini e piazza D’Azeglio, a soli 100 metri dal mare e dalla passeggiata ed a pochi passi dalla pineta di ponente. La posizione dell’immobile risulta strategica e comoda al raggiungimento a piedi di tutti i principali servizi sia pubblici che privati collocati sia sulla passeggiata che nella zona del mercato del centro storico distante circa 100 metri.
Viareggio, città dal clima mite tutto l’anno, è ubicata sulla costa settentrionale della Toscana ed è parte terminale della famosa Riviera della Versilia. La città è situata in posizione ideale per scoprire le suggestive colline e l’entroterra, ed è un ottimo punto di partenza verso le principali città d'arte e i centri turistici di Toscana e Liguria. La lunga e continua spiaggia di Viareggio, di sabbia fine e dorata, scende dolcemente verso il mare, dove troviamo rinomati stabilimenti balneari, spaziosi e ben attrezzati. Il lungomare è straordinario, una lunga e ampia passeggiata con eleganti negozi, boutique, bar, ristoranti, locali notturni, cinema, gallerie d’arte e molto altro ancora che si affacciano sui lunghi viali ornati di palme oltre ad alcuni splendidi edifici in stile liberty. Il centro storico, con le sue strade punteggiate da oleandri, con il suo mercato ed i suoi negozi nelle vie pedonali dello shopping è interessante da vivere e visitare. Le darsene con la loro laboriosa attività di giorno e la mondana movida di notte. Il porto turistico, dove i più prestigiosi panfili che solcano i mari di tutto il mondo vengono realizzati e varati dai cantieri cittadini. Le pinete, ad entrambi i lati della città, grandi spazi verdi ideali per le attività sportive, con chilometri di piste ciclabili, che rendono Viareggio un paradiso per gli amanti delle due ruote e della vita sana. Il Carnevale ed il festival Pucciniano sono solo le più importanti, di molte attività e manifestazioni culturali che hanno luogo a Viareggio, famose non solo Italia ma in tutto il mondo.

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COMPENSI PROVVIGIONALI MEDIAZIONE

COMPRAVENDITE - Il compenso dovuto per la mediazione (provvigione) da corrispondere da ogni singola parte (Venditore e Acquirente) è pari al 3% oltre ad IVA di legge sul prezzo della compravendita. L’importo lordo della provvigione può variare nel caso in cui ci sia un adeguamento dell’IVA. L’imposta di registro, l'eventuale IVA se dovuta, i costi notarili e le imposte catastali ed ipotecarie sono a carico dell’Acquirente.

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