Esclusivo attico con terrazza vista mare in vendita a Viareggio

Dettagli immobile

  • Superficie fabbricati 102 Mq.
  • Numero locali 3
  • Camere 2
  • Bagni 2
  • Classe energetica C
  • IPE 74,51 kWh/(m²*a)
  • Superficie terrazze 110 Mq.
  • Ascensore SI
  • Anno di costruzione 2012
  • Stato di conservazione ottimo

Descrizione

Esclusivo attico con terrazza vista mare in vendita a Viareggio, che vi permetterà di godere appieno dei meravigliosi tramonti, in quanto affaccia direttamente fronte mare, nell’esclusiva zona della Terrazza della Repubblica, dove risultano ubicati gli stabilimenti balneari più esclusivi.
L’attico in vendita a Viareggio è posto al secondo e ultimo piano di una prestigiosa palazzina ristrutturata interamente nel 2012, servito da una moderna scala esterna e da un ascensore panoramico in vetro con sbarco esclusivo al livello della residenza.
L’attico, di circa 95 mq, presenta da subito all’ ingresso un’affascinate interazione tra lo spazio a giorno dalle linee moderne, che si fondono con la vista mare offerta delle ampie vetrate, accogliendoci in un ampio soggiorno adibito attualmente a zona relax e zona pranzo con accesso al lungo terrazzo perimetrale. Una porta scorrevole, in vetro serigrafato, separa la zona living dalla moderna e funzionale cucina, dotata anch’ essa di terrazzo.
All’interno di questo prestigioso attico, ogni singolo locale riporta le poliedriche immagini della storica Viareggio, raffigurate sulle porte serigrafate, in alcuni arredi e sulle ante degli armadi realizzati su misura. Un trionfo di colori e motivi artistici, che rendono l’abitazione unica nel suo genere.
A servizio della zona giorno troviamo un bagno con doccia, rivestito in mosaico ed un ampio ripostiglio-guardaroba limitrofo all’ingresso, celato da una porta a specchio.
Nella zona notte, separata da un’altra splendida porta di vetro serigrafato, trovano collocazione due accoglienti e confortevoli camere oltre ad un bagno. La camera padronale gode di una splendida vista mare, mentre la seconda è rivolta verso le Alpi Apuane. Il bagno con doccia, che serve la zona notte, è ampio ed anch’esso presenta un prezioso rivestimento in mosaico.
Il disimpegno delle camere è caratterizzato da un controsoffitto di design, realizzato per nascondere il sistema di condizionamento, coniugando di fatto in modo artistico la funzionalità impiantistica.
Tutti i locali di questo appartamento di pregio in vendita a Viareggio, pavimentati in parquet, si affacciano sui terrazzi perimetrali.
Perla e punto di forza di questo attico di prestigio è la grande terrazza fronte mare, di circa 75 mq, posta sopra l’abitazione, luogo unico e suggestivo tra cielo, mare e Alpi Apuane, al quale si accede tramite l’ascensore con sbarco esclusivo o tramite la scala esterna.
La terrazza, uno spazio versatile, dove troviamo una comoda area relax e solarium con vasca Jacuzzi, funzionali spazi per il ricovero degli arredi e attrezzature da esterno, oltre ad una piccolo locale utilizzato come zona d'appoggio e preparazione per organizzare conviviali cene all’aperto, coccolati dalla brezza marina nelle calde sere estive.
A completamento di questa proprietà di prestigio in vendita a Viareggio, due posti auto privati ed un ripostiglio per cicli e motocicli, posti limitrofi alla scala-ascensore al piano terreno.
Terrazze vista mare, posti auto, ascensore, materiali di pregio, rifiniture moderne, mobili di design su misura e tutto il comfort degli impianti domotici, rendono questa proprietà davvero unica nel suo genere.
L’attico vista mare in vendita a Viareggio, è situato in una zona di grande pregio, direttamente sulla passeggiata di Viareggio nell’esclusiva Città Giardino a 30 mt dal mare. La zona è molto tranquilla e comoda a tutti i principali servizi.

La posizione

L’attico vista mare in vendita a Viareggio, è situato in una zona di grande pregio, direttamente sulla passeggiata di Viareggio nell’esclusiva Città Giardino a 30 mt dal mare. La zona è molto tranquilla e comoda a tutti i principali servizi.
Viareggio, città dal clima mite tutto l’anno, è ubicata sulla costa settentrionale della Toscana ed è parte terminale della famosa Riviera della Versilia. La città è situata in posizione ideale per scoprire le suggestive colline e l’entroterra, ed è un ottimo punto di partenza verso le principali città d'arte e i centri turistici di Toscana e Liguria. La lunga e continua spiaggia di Viareggio, di sabbia fine e dorata, scende dolcemente verso il mare, dove troviamo rinomati stabilimenti balneari, spaziosi e ben attrezzati. Il lungomare è straordinario, una lunga e ampia passeggiata con eleganti negozi, boutique, bar, ristoranti, locali notturni, cinema, gallerie d’arte e molto altro ancora che si affacciano sui lunghi viali ornati di palme oltre ad alcuni splendidi edifici in stile liberty. Il centro storico, con le sue strade punteggiate da oleandri, con il suo mercato ed i suoi negozi nelle vie pedonali dello shopping è interessante da vivere e visitare. Le darsene con la loro laboriosa attività di giorno e la mondana movida di notte. Il porto turistico, dove i più prestigiosi panfili che solcano i mari di tutto il mondo vengono realizzati e varati dai cantieri cittadini. Le pinete, ad entrambi i lati della città, grandi spazi verdi ideali per le attività sportive, con chilometri di piste ciclabili, che rendono Viareggio un paradiso per gli amanti delle due ruote e della vita sana. Il Carnevale ed il festival Pucciniano sono solo le più importanti, di molte attività e manifestazioni culturali che hanno luogo a Viareggio, famose non solo in Italia ma in tutto il mondo.

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PREZZO RICHIESTO

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COMPENSI PROVVIGIONALI MEDIAZIONE

COMPRAVENDITE - Il compenso dovuto per la mediazione (provvigione) da corrispondere da ogni singola parte (Venditore e Acquirente) è pari al 3% oltre ad IVA di legge sul prezzo della compravendita. L’importo lordo della provvigione può variare nel caso in cui ci sia un adeguamento dell’IVA. L’imposta di registro, l'eventuale IVA se dovuta, i costi notarili e le imposte catastali ed ipotecarie sono a carico dell’Acquirente.

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