Caratteristico casale in vendita con splendida vista sulle colline di Camaiore

Dettagli immobile

  • Superficie fabbricati 350 Mq.
  • Superficie giardino 400 Mq.
  • Numero locali 8
  • Camere 3
  • Bagni 3
  • Classe energetica G
  • IPE 170,10 kWh/(m²*a)
  • Piani del fabbricato 4
  • Stato di conservazione Buono
  • Distanza dal Mare 13000 Metri

Descrizione

Caratteristico casale in vendita con splendida vista sulle colline di Camaiore. Un panorama unico, storia e natura rendono Casale Il cedro luogo adatto a una vita lontana dalla frenesia delle città. In questa affascinante casa padronale del 1700, il tempo si è fermato, riproponendoci intatte la poesia, le emozioni ed il fascino di un tempo.
La proprietà in vendita a Camaiore, incastonata in un piccolo borgo storico, gode di una splendida vista delle colline circostanti e sulla sottostante vallata di Camaiore.
La storia di questa residenza è impressa e visibile nelle caratteristiche costruttive di tutto l’edificio, che riprende le classiche finiture delle tipiche case padronali toscane, con pavimentazioni in cotto d’epoca, solai in legno e mezzane, porte in legno antiche, oltre agli splendidi affreschi che impreziosiscono il piano nobile, risalenti all’800.
L’edificio, libero su tre lati, si sviluppa su quattro livelli al piano seminterrato, terreno e primo, oltre a sottotetto, per un totale di circa 350 mq.
Il curatissimo giardino terrazzato, di circa 400 mq, con superba vista sulle colline Versiliesi, completa la proprietà.
Un portoncino in legno colorato introduce in un’oasi incantata dove, rapiti dalla bellezza della natura del paesaggio, crea un’immediata e piacevole sensazione che pervade chi lo varca. Pochi gradini in pietra d’epoca ci accompagnano al primo livello del giardino dove svariate essenze ed un grazioso pergolato in ferro ornato da piante rampicanti, caratterizzano questa zona. All’ombra del pergolato è inserito un antico tavolo in marmo, utilizzabile per piacevoli pranzi e cene estive.
Attraverso un camminamento in cotto si giunge al casale in vendita a Camaiore, dove si denota il grazioso portone d’ingresso in ferro battuto, che ci accoglie nell’ampia e confortevole sala con bel camino ventilato. Zona di assoluto relax dove antiche porte in legno, celando funzionali nicchie, si integrano con l’ambiente, donandogli personalità. Dalla sala si scorge la spaziosissima e luminosissima cucina, ove insiste un ulteriore grande camino. Entrando in questa stanza si percepisce la storia di questa casa e si è invitati a rimanervi, non solo per cucinare prelibatezze, ma anche per passare lunghi momenti conviviali con familiari o amici, seduti intorno al grande tavolo. Cucina che rappresenta il fulcro di una vita antica, ma che fa nascere il desiderio di riviverla. Completa questo piano, dedicato alle attività giornaliere, un comodo bagno finestrato con doccia rivestito con graziose ceramiche.
La zona notte al primo piano è composta da un ampio disimpegno che conduce alla camera padronale con annessa stanza armadi, una ulteriore camera matrimoniale ed un bagno. Le camere, che si affacciano su di un panorama collinare splendido, sono dotate anch’esse di nicchie di varie misure, tipiche dell’epoca, tutte valorizzate da porte in legno antico ben conservate, affreschi ben restaurati e pavimentazione in cotto rosso lucido d’epoca.
Vi è inoltre la possibilità di ricavare ulteriori locali nell’ampio sottotetto, costituito da due locali e un bagno al grezzo.
Solai con travi e travetti in legno, con pianelle in cotto a vista, confermano la volontà di un recupero attento ai materiali e alle tipicità della zona.
Con accesso indipendente dal livello inferiore del giardino, tramite un camminamento caratterizzato da muretti in pietra originale e da molte piante di agrumi, si accede al piano seminterrato, dove trovano collocazione due distinti ambienti. La prima zona è un ampio locale utilizzato come lavanderia, ripostiglio e in parte come cantina. Il secondo ambiente è un grazioso e comodo open-space, suddiviso tramite arredi, in spazio a giorno e zona notte con attiguo bagno, spazio ideale per ospiti o personale di servizio.
La posizione collinare, la tranquillità e la superba vista, oltre ad una sapiente ristrutturazione, rendono questa proprietà davvero particolare e caratteristica.

La posizione

Il casale di presitigio in vendita in Toscana è situato a Pedona entro le mura di quello che fu uno degli antichi castelli dell’XI secolo della cerchia difensiva e di avvistamento del borgo camaiorese. Pedona è una frazione del comune di Camaiore da cui dista solo 5 km. A poca distanza, il bellissimo centro storico di Pietrasanta ed il litorale marino della Versilia, raggiungibili comodamente in 10 minuti d’auto. La mondana Forte dei Marmi con suoi negozi di alta moda dista solo 10 km.
Camaiore è un comune molto vasto che si estende dalle affascinanti vette delle Alpi Apuane fino al mar Tirreno, nel cuore di una zona ricca di charme e di tradizione quale è la Versilia. Il suo territorio può essere idealmente suddiviso in quattro grandi aree: le colline delle Seimiglia, il capoluogo con la sua valle, la piana di Capezzano e il litorale di Lido. In effetti, in pochi altri posti al mondo si riesce a trovare una simile combinazione di paesaggi e di scenari: dal mare alle colline, dai monti al lago, dalla spiaggia al parco delle Apuane.
Camaiore è una cittadina di origine romana, molto interessante per il bel borgo antico in zona centrale, ove la pedonale via Vittorio Emanuele ne rappresenta il decumano ed il fulcro del centro storico, qui e nelle vie limitrofe, si trovano tutti i principali servizi, negozi, bar, ristoranti e quant’altro. Le colline nell'entroterra di Camaiore sono la meta ideale sia per gli amanti della natura che per gli appassionati di arte e di storia. Dalle numerose e caratteristiche frazioni collinari, si possono ammirare fantastici panorami naturali, anche con vista sul litorale marino e bellezze storiche ed artistiche, immersi nel verde e nella tranquillità. Dalle frazioni collinari, il servito centro di Camaiore, il mare e le spiagge della famosa Riviera della Versilia sono comodamente raggiungibili in pochi minuti d’auto. L’entroterra collinare consente di effettuare passeggiate nel verde a piedi, in bici o a cavallo e le montagne, raggiungibili con un breve tragitto in automobile, offrono una vasta scelta di percorsi.

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COMPRAVENDITE - Il compenso dovuto per la mediazione (provvigione) da corrispondere da ogni singola parte (Venditore e Acquirente) è pari al 3% oltre ad IVA di legge sul prezzo della compravendita. L’importo lordo della provvigione può variare nel caso in cui ci sia un adeguamento dell’IVA. L’imposta di registro, l'eventuale IVA se dovuta, i costi notarili e le imposte catastali ed ipotecarie sono a carico dell’Acquirente.

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