Casa colonica con annesso rustico in sasso in vendita sulle colline di Lucca

Dettagli immobile

  • Superficie fabbricati 765 Mq.
  • Superficie terreno 70000 Mq.
  • Numero locali 18
  • Camere 8
  • Bagni 5
  • Classe energetica G
  • IPE 241.79 kWh/(m²*a)
  • Oliveto / Vigneto SI
  • Depandance SI
  • Stato di conservazione buono
  • Distanza dal centro storico 7000 Metri

Descrizione

Immersa in un terreno di circa 7 ettari, questa interessante proprietà in vendita sulle colline di Lucca si compone di una tipica casa colonica toscana ed un caratteristico rustico in sasso, situati in una posizione privilegiata, con una splendida vista panoramica sulle colline lucchesi, in posizione riservata e tranquilla.
La proprietà si compone di due fabbricati principali, attualmente in buone condizioni di manutenzione, oltre ad ulteriori tre fabbricati rustici ad uso garage e magazzini agricoli per un totale di circa 100 mq.
L’edificio principale è una tipica casa colonica risalente al ‘700, di circa 440 mq e disposta su tre livelli principali. Al piano seminterrato, trovano collocazione quattro grandi cantine, utilizzate per il deposito e lo stoccaggio di macchinari per la raccolta e l’immagazzinamento delle olive, poiché all’interno della proprietà vi sono circa 700 piante di olivo in produzione con certificazione biologica.
Il piano terreno e primo, ospitano due indipendenti unità abitative.
L’abitazione principale si compone al piano terreno da un grande soggiorno con camino, da una caratteristica e conviviale cucina collegata esternamente alla panoramica terrazza con pergolato, spazio ideale per pranzi e cene all’aperto, oltre ad un disimpegno con attiguo bagno ospiti. Il primo piano ospita la zona notte, composta da cinque camere da letto e due bagni.
Adiacente all’abitazione principale troviamo la seconda e più piccola unità abitativa, completamente indipendente e attualmente in uso al custode, inserita al piano terreno e composta da soggiorno, cucina, due camere, un bagno ed un ripostiglio.
Il secondo fabbricato è un caratteristico rustico in sasso di 225 mq disposto su due livelli. Al piano terreno troviamo due grandi cantine dove avviene la lavorazione dell’olio, un tempo utilizzate per la produzione del vino, questi locali ospitano ancora oggi gli ingranaggi e le macine del frantoio originale.
Al primo piano si sviluppa un appartamento indipendente, utilizzabile per gli ospiti, con ingresso direttamente nella cucina con camino, un grande e caratteristico locale open space con le travi in legno, che danno a questa parte della proprietà le sembianze di un loft di charme in mezzo alla campagna, una camera matrimoniale e un bagno.
La proprietà si distingue, per il suo deciso carattere toscano, diversi spazi esterni dove rilassarsi, la possibilità di realizzare una piscina e si trova in una zona di grande tranquillità da cui si gode una splendida vista aperta sulla vallata, pur essendo vicina alla città di Lucca e a numerose località turistiche della Toscana.

La posizione

La proprietà si trova in una posizione riservata che domina la vallata, con un panorama splendido e una tranquillità invidiabile, pur essendo a pochi minuti dai principali servizi distanti solo 4 km e dal centro storico di Lucca posto a 7 km dalla proprietà.
Grazie alla sua posizione "centrale" posizionata fra il cuore della campagna toscana e le sue coste rinomate, dal casale si raggiungono molto facilmente le principali località della regione, oltre a Lucca, Pisa, Firenze, Siena, ma anche le rinomate coste di Forte dei Marmi e Viareggio. Per gli amanti della montagna a 70 km di distanza c'è l'Abetone dove poter sciare oppure camminare tra le verdi vallate.
Lucca gode di una posizione assolutamente unica in quanto vicinissima al mare, Forte dei Marmi dista infatti solo 35 km, all'aeroporto internazionale di Pisa che si trova a soli 25 km ma anche alla montagna, le piste da sci dell'Abetone sono raggiungibili in circa un'ora e mezza. Da Lucca possiamo facilmente raggiungere Firenze, a soli 75 km, sia in macchina sia in treno, oppure possiamo andare a visitare Siena e San Gimignano, entrambi a circa un'ora e mezza in macchina.
Vista la sua collocazione strategica la proprietà è ideale sia per coloro che cercano un'elegante e comoda residenza dove vivere oppure per coloro che desiderano un angolo di paradiso nel quale scappare durante le vacanze.
La città di Lucca è tradizionalmente soprannominata la città delle cento chiese, per il grande numero di edifici di culto di varie epoche differenti presenti all'interno delle imponenti mura alberate rinascimentali che la circondano completamente, costituendo uno dei fiori all'occhiello della Toscana.
Una piccola e antica città-Stato dal fascino immutato nel tempo, un punto di arrivo o di passaggio che non può essere tralasciato per la sua bellezza artistica e la sua atmosfera suggestiva. Dopo essere stati di passaggio a Lucca, molti visitatori stranieri hanno scelto la città come loro residenza.
Visitare Lucca è immergersi tra le strette strade di uno degli antichi centri storici meglio conservati, passeggiare tre le rinomate mura, gustare i piatti tipici locali nelle tante osterie e prendere parte alle tante iniziative artistico-culturali organizzate. Chiunque visiti la città di Lucca rimane positivamente sorpreso dalla possibilità di vivere in tranquillità i diversi aspetti del centro storico, dei suoi dintorni collinari e della possibilità di raggiungere il mare della rinomata riviera della Versilia, distante solo trenta chilometri.

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PREZZO RICHIESTO

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