Casale in vendita in Toscana, con piscina sulle colline della Lunigiana

Dettagli immobile

  • Superficie fabbricati 515 Mq.
  • Superficie terreno 60000 Mq.
  • Numero locali 9
  • Camere 4
  • Bagni 3
  • Classe energetica G
  • IPE 328,75 kWh/(m²*a)
  • Oliveto / Vigneto SI
  • Piscina SI
  • Ultima ristrutturazione 2005
  • Distanza dal centro storico 800 Metri

Descrizione

Stupendo casale in pietra della prima metà del 1800, immerso in circa 6 ettari di terreno, con elegante piscina e vista sulle colline della Lunigiana.
Questa magnifica proprietà, gode di una posizione assolutamente unica, l’immobile, risulta inserito all’interno dell’ampio terreno di proprietà, in parte a oliveto con 400 piante di olivo, in parte a frutteto, e in parte a bosco, immerso nella pace e nella tranquillità di una natura rigogliosa e ancora incontaminata.
Il casale di circa 450 mq è stato ristrutturato con grande attenzione ed estrema cura mantenendone il carattere originale e utilizzando materiali di alta qualità come cotto e travi in legno originali.
L’ampia zona giorno al piano terreno si compone da cucina in tipico stile toscano, grande soggiorno con caminetto, studio, camera e bagno. Al piano seminterrato trovano collocazione due splendide cantine con volte in pietra.
Al primo e secondo livello, la zona notte prevede due camere con rispettivi bagni di pertinenza, oltre ad una suite padronale con bagno al piano secondo.
I caratteristici portici, l'aia in pietra, il loggiato e la piscina offrono meravigliosi spazi esterni dove rilassarsi e godere della stupenda vista. Nel terreno troviamo anche un lago naturale che fornisce l'acqua necessaria per l'irrigazione.
Incluso nella proprietà un garage di circa 40 mq.

La posizione

La proprietà, pur essendo immersa in una natura incontaminata dista solo qualche minuto di macchina dal centro della cittadina dove troviamo una vasta selezione di negozi locali, ottimi ristoranti e hotels, banche, uffici postali e la stazione ferroviaria che la collega alle maggiori città Italiane.
Il mare, le bellissime spiagge della Toscana e Forte dei Marmi oltre alle meravigliose Cinque Terre con i suoi panorami mozzafiato, sono raggiungibili in soli 30 minuti. Per gli amanti dello scii gli impianti sciistici sono facilmente raggiungibili in soli 40 minuti.
Gli aeroporti di Pisa, Parma e Genova sono tutti entro un'ora dalla proprietà rendendola un location ideale anche per coloro che devono viaggiare per lavoro o per piacere.
La Lunigiana è una regione storica divisa tra due province e due regioni amministrative. All’estremo nord della Toscana si trovano l’alta e la media Lunigiana, nella provincia di Massa Carrara, mentre la bassa Lunigiana è situata in provincia della Spezia, lungo l’ultimo tratto del fiume Magra.
La Lunigiana è sempre stata una terra di passaggio e un corridoio naturale tra territori diversi, tra la Pianura Padana, la Toscana e la Liguria. Una terra affascinate e ricca, in cui l'ambiente e il paesaggio hanno mantenuto intatto tutto il loro fascino e in cui ancora oggi si conservano i segni che l'uomo ha lasciato nei secoli, attraverso la pietra e il marmo: le misteriose Statue Stele preistoriche, i numerosi e affascinanti castelli, le pievi medievali, i caratteristici borghi, gli antichi camminamenti della Via Francigena, e una serie impressionante di raffinate opere d'arte medievali, rinascimentali e barocche. Una terra ospitale in cui tradizioni popolari e prodotti della terra sono ancora quelli di un tempo, da assaporare con attenzione e gusto della sorpresa, scoprendo oltre alle testimonianze artistiche, le tradizioni popolari, il folklore, i prodotti tipici del territorio: il miele IGP, i testaroli, i panigacci, la farina di castagne DOP della Lunigiana, l'olio d'oliva e i vini del Candia e dei coli di Luni, i salumi e i formaggi realizzati dai produttori locali.

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PREZZO RICHIESTO

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COMPENSI PROVVIGIONALI MEDIAZIONE

COMPRAVENDITE - Il compenso dovuto per la mediazione (provvigione) da corrispondere da ogni singola parte (Venditore e Acquirente) è pari al 3% oltre ad IVA di legge sul prezzo della compravendita. L’importo lordo della provvigione può variare nel caso in cui ci sia un adeguamento dell’IVA. L’imposta di registro, l'eventuale IVA se dovuta, i costi notarili e le imposte catastali ed ipotecarie sono a carico dell’Acquirente.

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