Delizioso rustico in sasso vista mare in vendita sulle colline della Toscana

Dettagli immobile

  • Superficie fabbricati 150 Mq.
  • Superficie terreno 1000 Mq.
  • Numero locali 5
  • Camere 3
  • Bagni 2
  • Classe energetica E
  • IPE 120,50 kWh/(m²*a)
  • Piani del fabbricato 3
  • Parco piantumato SI
  • Piscina SI
  • Ultima ristrutturazione 2010
  • Stato di conservazione buono
  • Distanza dai principali servizi 300 Metri

Descrizione

Abitare con il piacere di vivere all’aperto, il grande e curato giardino pianeggiante con la splendida piscina, aree prendisole, patio per pranzi e cene in compagnia con la vista del mare sullo sfondo, si coniugano con i gradevoli spazi interni di questa deliziosa proprietà in vendita sulle colline della Versilia.
Il semi indipendente fabbricato originale di fine ‘800, facente parte di un piccolo borgo di case confinanti tra loro, si sviluppa su tre livelli per una superficie totale di circa 140 mq, affacciante sul curatissimo giardino di circa 1000 mq.
La ristrutturazione effettuata nel 2010, con estrema attenzione e cura al recupero dei materiali esistenti, fa di questa soluzione, ottimamente mantenuta, un piccolo gioiello incastonato sulle colline toscane della Versilia.
La proprietà è fornita di doppio accesso, pedonale dalla piccola strada del borgo, e carraio nella parte a valle del giardino, attrezzata con pergolato in legno per il ricovero al coperto di due auto, cicli e motocicli e relativa area di manovra.
L’edificio risulta composto al piano terreno da ingresso, bella cucina in muratura con grande camino centrale rivestito in mattoni, suddivisa dalla zona pranzo dal grande arco a botte, oltre ad un piccolo bagno di servizio. Ad un livello più basso di tre gradini troviamo il grazioso soggiorno con la scala a servizio dei piani superiori.
Al primo livello trova collocazione la camera padronale con la caratteristica parete in sasso a vista, le travi a soffitto in legno e le mezzane in cotto, ed un ampio bagno con vasca angolare e grande doccia. Al secondo piano, abitabile e mansardato con importanti altezze, si trovano due ulteriori grandi camere matrimoniali, anch’esse con travi a vista in legno e mezzane in cotto.
Esternamente, a diretto contatto con la cucina, il grande patio per pranzi e cene all’aperto oltre ad area relax con vista mare, dominano da posizione rialzata, il verdeggiante e curato giardino piantumato con palme, ulivi e aiuole fiorite oltre alla bellissima piscina con impianto a sale.
Il giardino è fornito di impianto di irrigazione automatico, con adduzione da pozzo artesiano, cisterna di compensazione per accumulo acqua, taglio automatizzato con robot, oltre a impianto di illuminazione esterna in grado di creare nelle ore serali molteplici e romantici scenari di luce.
A completamento di questo esclusivo rustico in vendita, troviamo un piccolo edificio annesso di circa 10 mq, anch’esso in sasso, per il ricovero dell’attrezzatura e degli arredi da giardino, oltre ad una comoda area barbecue e grande gazebo che ospita una seconda zona pranzo esterna.

La posizione

Il rustico in vendita in Toscana, si trova in comune di Massarosa e dista circa 9 km dal centro di Massarosa ed a 4 km da Stiava. La frazione collinare risulta servita da numerose attività quali farmacia, posta, bar, ristorante, alimentari ed altre attività che si raggiungono comodamente a piedi, il mare e le spiagge del litorale marino di Viareggio distano circa 12 km.
Massarosa cittadina di origine romana, importante centro turistico, agricolo e industriale si colloca ad ovest di Viareggio, tra la strada provinciale Sarzanese e il lago Massaciuccoli, e presenta una conformazione territoriale distribuita tra collina, pianura e zona lacustre. La zona è punteggiata da numerose ville signorili, risalenti al XVI e XIX secolo, borghi e pievi storiche. Massarosa è inoltre conosciuta per le sue bellezze naturalistiche, in particolare per il celebre Lago di Massaciuccoli all’interno del Parco naturale di Migliarino, San Rossore, Massaciuccoli. Il Parco si estende sulla fascia costiera tra Pisa e Lucca e comprende anche l’ex Tenuta Presidenziale di San Rossore, le pinete del Tombolo, Migliarino e della Macchia Lucchese. Nel 2005 il Parco è stato insignito del Diploma europeo delle aree protette e, per la ricchezza della sua fauna, è anche un’oasi LIPU. Delle numerose frazioni collinari, le più significative a livello di vista panoramica sul litorale marino sono Corsanico, Bargecchia, Mommio Castello, Montignano, e Pieve a Elici, ove si possono ammirare fantastici panorami naturali e bellezze storiche ed artistiche, immersi nel verde e nella tranquillità. Dalle frazioni collinari, il servito centro di Massarosa, il mare e le spiagge della famosa Riviera della Versilia sono comodamente raggiungibili in pochi minuti d’auto. L’entroterra collinare consente di effettuare passeggiate nel verde a piedi, in bici o a cavallo seguendo i vecchi percorsi dei pellegrini sulla via Francigena.

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PREZZO RICHIESTO

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