Casale in vendita in Versilia in posizione collinare con piscina

Dettagli immobile

  • Superficie fabbricati 320 Mq.
  • Superficie terreno 17000 Mq.
  • Numero locali 10
  • Camere 5
  • Bagni 4
  • Classe energetica G
  • Oliveto / Vigneto SI
  • Veranda esterna - porticato SI
  • Piscina SI
  • Anno di costruzione 1600
  • Distanza dal Mare 11000 Metri

Descrizione

Adagiato sulla sommità delle suggestive colline della Versilia, con splendida vista della vallata e della città di Camaiore, incorniciata in lontananza dalle maestose Alpi Apuane, questo esclusivo casale del 1600, vi permetterà di vivere in un angolo di paradiso a due passi dal mare.
Percorrendo il viale di ingresso, si giunge ad un ampio spazio che permette il ricovero di numerose autovetture, posto in prossimità dell’abitazione, che mantenendo volutamente le linee pulite e semplici degli edifici rurali di un tempo, convive in armonia con la natura circostante.
Circondato da un’ampia resede, il fabbricato, sviluppato su due livelli è posto nella parte alta di un ampio terreno digradante di circa 17.000 mq, in parte coltivato con oltre 100 piante di olivi, ed in parte a bosco.
L’edificio originario, risalente al 1600, ha subito una totale e ricercata ristrutturazione nel 1998, risultando a tutt’oggi in ottime condizioni di manutenzione. L’intervento di recupero, ha sapientemente riproposto le caratteristiche finiture delle case di campagna toscane, quali pavimentazioni in cotto, solai con travi in legno a vista e pianelle in cotto, i camini, la scala in pietra, l’orditura in legno del tetto con manto di copertura in coppi, il sotto gronda in mattoni, coniugando il tutto con i moderni confort impiantistici, oltre a svariati accorgimenti e finiture di ottima qualità costruttiva.
Dalla terrazzata e panoramica resede di ingresso, luogo ideale per conviviali pranzi e cene all’aperto, si accede al piano terreno che risulta composto da un andito di ingresso con il vano scala in pietra, un locale adibito a studio con camino, utilizzabile volendo come sesta camera matrimoniale, oltre all’ampio, conviviale e confortevole spazio a giorno di oltre 75 mq, dotato di ulteriori due splendidi camini, suddiviso in zona pranzo e zona relax e soggiorno con divani.
Tramite un disimpegno, dove trovano collocazione un bagno di servizio, ed un’ampia dispensa/lavanderia, si accede alla grande e caratteristica cucina, con struttura in muratura, dove spiccano per la loro bellezza le maioliche nelle tinte del blu, con soggetti floreali, dipinte a mano dalla proprietaria.
All’esterno, comodamente collegati alla cucina, troviamo una grande veranda oltre ad uno spettacolare patio, con annesso forno e barbecue, che ha mantenuto la struttura muraria originale in pietra perimetrale, sostituendone la copertura con drappeggi in tessuto, un luogo romantico e raccolto che trasmette emozioni positive, dove cenare a lume di candela con le persone più care.
La zona notte al primo piano, con le grandi travature inclinate in legno della copertura, si compone di cinque grandi camere matrimoniali, di cui una con bagno di pertinenza, oltre a due ulteriori bagni con accesso dal corridoio comune, ed un grazioso soppalco con scala in legno collegato alla sottostante cucina, utilizzabile come studio o area gioco per bambini.
Completano questa esclusiva proprietà, con un rapporto qualità/prezzo imbattibile, il curato, verdeggiante e panoramico giardino che ospita la bella piscina di metri 10 x 3.

La posizione

Il casale si trova nel comune di Massarosa, nella frazione di Corsanico, i principali servizi, distano circa 1 km dall’abitazione. Il centro di Massarosa è a 10 km, il più vicino centro di Camaiore a 8 km. Il mare e le spiagge del litorale marino di Viareggio e della Versilia, distanti circa 11 km, sono raggiungibili comodamente in 15 minuti d’auto.
Massarosa cittadina di origine romana, importante centro turistico, agricolo e industriale si colloca ad ovest di Viareggio, tra la strada provinciale Sarzanese e il lago Massaciuccoli, e presenta una conformazione territoriale distribuita tra collina, pianura e zona lacustre. La zona è punteggiato da numerose ville signorili, risalenti al XVI e XIX secolo, borghi e pievi storiche. Massarosa è inoltre conosciuta per le sue bellezze naturalistiche, in particolare per il celebre Lago di Massaciuccoli all’interno del Parco naturale di Migliarino, San Rossore, Massaciuccoli. Il Parco si estende sulla fascia costiera tra Pisa e Lucca e comprende anche l’ex Tenuta Presidenziale di San Rossore, le pinete del Tombolo, Migliarino e della Macchia Lucchese. Nel 2005 il Parco è stato insignito del Diploma europeo delle aree protette e, per la ricchezza della sua fauna, è anche un’oasi LIPU. Delle numerose frazioni collinari, le più significative a livello di vista panoramica sul litorale marino sono Corsanico, Bargecchia, Mommio Castello, Montignano, e Pieve a Elici, ove si possono ammirare fantastici panorami naturali e bellezze storiche ed artistiche, immersi nel verde e nella tranquillità. Dalle frazioni collinari, il servito centro di Massarosa, il mare e le spiagge della famosa Riviera della Versilia sono comodamente raggiungibili in pochi minuti d’auto.

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PREZZO RICHIESTO

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COMPRAVENDITE - Il compenso dovuto per la mediazione (provvigione) da corrispondere da ogni singola parte (Venditore e Acquirente) è pari al 3% oltre ad IVA di legge sul prezzo della compravendita. L’importo lordo della provvigione può variare nel caso in cui ci sia un adeguamento dell’IVA. L’imposta di registro, l'eventuale IVA se dovuta, i costi notarili e le imposte catastali ed ipotecarie sono a carico dell’Acquirente.

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