Delizioso rustico in pietra in vendita sulla prima collina di Pietrasanta

Dettagli immobile

  • Superficie fabbricati 170 Mq.
  • Superficie terreno 6400 Mq.
  • Numero locali 4
  • Camere 1
  • Bagni 2
  • Classe energetica G
  • IPE 223,41 kWh/(m²*a)
  • Superficie terrazze 65 Mq.
  • Oliveto / Vigneto SI
  • Posti auto 2
  • Ultima ristrutturazione 1997
  • Stato di conservazione ottimo
  • Distanza dal Mare 7000 Metri
  • Distanza dal centro storico 2000 Metri

Descrizione

In posizione panoramica, con bella vista mare e sulla campagna sottostante, delizioso rustico in pietra, finemente ristrutturato in tipico stile Toscano, circondato da terreno con oliveto.
Lo splendido rustico in vendita sulle colline di Pietrasanta è stato ristrutturato con una cura attenta ai minimi dettagli: nulla è stato lasciato al caso, ma, al contrario, ogni scelta è stata frutto di uno studio approfondito ed una ricerca appassionata per riportare alla luce lo charme originario di questo antico casale in pietra.
Sono stati sapientemente recuperati i materiali originali, le pareti in sasso, le travi in legno, il lavandino in marmo ed il camino della cucina, e gli ambienti sono stati resi contemporanei, comodamente vivibili e particolarmente accoglienti grazie anche alle tonalità scelte con grande gusto.
L’immobile si trova in una posizione molto comoda per raggiungere il centro di Pietrasanta ed i principali servizi, restando comunque una proprietà da cui godere di momenti di relax e convivialità davanti alle colline della Versilia e ad una splendida vista mare.
Il rustico di 170 mq, si sviluppa su due livelli, ed è circondato da 6400 di terreno, in parte giardino piantumato con fiori e piante di varie specie e colori ed in parte oliveto. Intorno all’immobile è stato realizzato un curato giardino, illuminato nelle ore serali, che, insieme alle terrazze, rende piacevolmente vivibile la zona esterna. Su una piana del terreno è possibile ipotizzare il posizionamento di una vasca idromassaggio o di una piscina.
Raggiungendo la proprietà, si parcheggia comodamente nell’area illuminata destinata a due autovetture, direttamente collegata, all’ingresso posto al piano inferiore del rustico.
A questo livello troviamo, limitrofo all’andito d’ingresso, un primo bagno ospiti, un accogliente soggiorno, collegato esternamente alla zona relax su cui affaccia anche la lavanderia e la centrale termica. La zona notte comprende, sempre su questo piano, una grande camera matrimoniale con bagno en-suite e cabina armadio.
Dalla zona giorno, tramite la scala in cotto, si raggiunge al primo piano la spaziosa cucina dotata di zona pranzo, collegata alla grande terrazza, posta sul retro dell’immobile, dove pranzare in totale tranquillità con famiglia ed amici durante la bella stagione, godendo della privacy e della meravigliosa vista mare, che caratterizza la proprietà.
Questo splendido rustico in sasso, in vendita sulle colline di Pietrasanta, rappresenta un piccolo gioiello, unico nel suo genere: la proprietà ideale per chi ama gli immobili di charme, in perfette condizioni di manutenzione, con una vista splendida ed al tempo stesso collocata in una posizione molto comoda al raggiungimento di tutti i servizi nel centro storico di Pietrasanta, distante solo 2 km.

La posizione

Il rustico in vendita sulle colline di Pietrasanta, si trova in un’ottima posizione a pochi minuti dal centro storico della rinomata cittadina della Versilia distante solo 2 km, il mare e le spiagge di Marina di Pietrasanta e Forte dei Marmi sono raggiungibili in soli 10 minuti d’auto.
Pietrasanta, antica città di origine medievale, è considerata il capoluogo storico della Versilia. E' una meta appetibile soprattutto per un turismo colto ed elitario. Definita la piccola Atene della Versilia, per la concentrazione di artisti che lì hanno deciso di mettere dimora, vanta radici antichissime nella lavorazione del marmo.
Il centro storico è un borgo dalla geometria perfetta concepita come città cristiana ideale, con la via maestra che forma una grande croce con la piazza e le quattro croci minori delle vie laterali. Il fulcro dell'incantevole centro storico, ricco di monumenti, è il Duomo, ovvero la collegiata di San Martino, e la sua bellissima piazza, con le due principali via pedonali costellate di curatissimi negozi, boutique alla moda, gallerie d'arte, bar e ristoranti tipici in un continuo movimento di cittadini e di turisti. La città giace ai piedi delle colline che congiungono la pianura alle Alpi Apuane, il Comune di Pietrasanta, oltre al suo centro cittadino, comprende diverse località: dirigendosi verso il mare si incontra la rinomata stazione balneare di Marina di Pietrasanta con spiccata vocazione turistica e le sue frazioni di Fiumetto, Tonfano, Motrone, Focette. Vi sono il mare, la fitta pineta tanti negozi per dedicarsi allo shopping, locali e ristoranti, mercatini e parchi per bambini. In collina si trovano invece le frazioni di Strettoia, Vallecchia, Valdicastello Carducci, immerse nel verde e nella quiete, oltre alle panoramiche Capriglia e Capezzano Monte con una splendida vista del litorale marino della Versilia.

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PREZZO RICHIESTO

€ 530.000

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COMPENSI PROVVIGIONALI MEDIAZIONE

COMPRAVENDITE - Il compenso dovuto per la mediazione (provvigione) da corrispondere da ogni singola parte (Venditore e Acquirente) è pari al 3% oltre ad IVA di legge sul prezzo della compravendita. L’importo lordo della provvigione può variare nel caso in cui ci sia un adeguamento dell’IVA. L’imposta di registro, l'eventuale IVA se dovuta, i costi notarili e le imposte catastali ed ipotecarie sono a carico dell’Acquirente.

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