Splendido casale in vendita a Pietrasanta con piscina e campo da tennis

Dettagli immobile

  • Superficie fabbricati 700 Mq.
  • Superficie terreno 12000 Mq.
  • Numero locali 15
  • Camere 7
  • Bagni 7
  • Classe energetica G
  • IPE 589,30 kWh/(m²*a)
  • Parco piantumato SI
  • Depandance SI
  • Campo da tennis SI
  • Piscina SI
  • Distanza dal Mare 7000 Metri
  • Distanza dal centro storico 2500 Metri

Descrizione

Splendida e signorile proprietà in vendita a Pietrasanta, situata nella prima collina, a soli 2,5 km dal centro storico della cittadina d’arte di Pietrasanta ed a soli 10 minuti d’auto dal mare e dalle famose spiagge della Versilia.
La proprietà di lusso in vendita, presenta un unico corpo di fabbrica, sviluppato su tre livelli principali oltre ad alcuni locali cantina al piano interrato, per un totale di circa 660 mq.
Il casale risulta immerso in un vastissimo giardino pianeggiante di circa 12.000 mq, con piscina e campo da tennis in terra battuta.
Trattasi di un antico mulino, interamente ristrutturato nella metà degli anni ’90, utilizzando materiali di pregio oltre a finiture che rendono la proprietà unica nel suo genere.
Particolare attenzione è stata dedicata ai materiali, mantenendo molte delle sue caratteristiche originali quali, i pavimenti in cotto, le grandi porte in legno interne, gli antichi camini, i soffitti con travi a vista, valorizzando il tutto con la scelta di colorazioni e pitture decorate, sia esterne che interne, che conferiscono l’immenso fascino dell’antico casale toscano.
Internamente l'immobile si sviluppa in due residenze abitative, una utilizzata ad uso privato e l’altra come b&b.
L’ingresso principale, della porzione ad uso abitativo, si trova sul lato mare della proprietà e da accesso ad un soggiorno con camino ed a una funzionale cucina, collegata esternamente al vasto giardino.
Salendo al piano superiore, per mezzo di una comoda ed elegante scala, si raggiunge un disimpegno che conduce ad un’ampia camera padronale, fornita di ben due bagni. Conclude questa prima parte dell’abitazione un’altra suite con splendido bagno rivestito in marmo al piano superiore, raggiungibile tramite una scala a chiocciola.
Nella parte centrale del fabbricato, si sviluppa la seconda soluzione abitativa, che si compone di un salone dedicato agli ospiti del b&b, dove il protagonista è il maestoso camino centrale, incastonato da due vetrate laterali. Il suddetto ambiente è comunicante alla prima abitazione tramite un singolare disimpegno, caratterizzato un’ampia vetrata che racchiude un antico mulino che sorprende in tutta la sua bellezza.
Sempre a questo livello sono presenti una cucina industriale, un bagno di servizio e una stanza/studio.
Tramite uno splendido loggiato, raggiungibile dall’ingresso laterale posto all’esterno della residenza, completamente indipendente, troviamo la parte che attualmente viene affittata come casa vacanze, composta al piano terreno da un salottino con camera e bagno, al piano primo da un piccolo soppalco adibito a camera singola, da un soggiorno, una cucina e due ampie camere con bagni annessi.
All’esterno, a completamento di questa proprietà di lusso in vendita a Pietrasanta, adiacente al casale, troviamo un’attrezzata area barbecue con forno a legna, un locale adibito a ripostiglio e ricovero attrezzi e arredi da esterni di circa 23 mq, un locale lavanderia, una doccia e un bagno ad uso della zona piscina, oltre ad un box auto di circa 17 mq, posto limitrofo al viale di ingresso.
Questo immobile di prestigio in vendita a Pietransanta, presenta caratteristiche uniche che lo rendono interessante, sia per coloro che sono alla ricerca di una dimora di lusso o per chi desidera proseguire un’ attività ricettiva.

La posizione

Il casale di prestigio in vendita a Pietrasanta è posto in una frazione sulla prima collina della rinomata ed artistica cittadina della Versilia. Il centro storico, tutti i principali servizi, ottimi ristoranti e la stazione ferroviaria, si raggiungono in auto percorrendo 2,5 km. Il mare e le spiagge della Versilia a Marina di Pietrasanta e Forte dei Marmi distano solo 7 km, raggiungibili in auto in soli 15 minuti.
Pietrasanta, antica città di origine medievale, è considerata il capoluogo storico della Versilia. E' una meta appetibile soprattutto per un turismo colto ed elitario. Definita la piccola Atene della Versilia, per la concentrazione di artisti che lì hanno deciso di mettere dimora, vanta radici antichissime nella lavorazione del marmo.
Il centro storico è un borgo dalla geometria perfetta concepita come città cristiana ideale, con la via maestra che forma una grande croce con la piazza e le quattro croci minori delle vie laterali. Il fulcro dell'incantevole centro storico, ricco di monumenti, è il Duomo, ovvero la collegiata di San Martino, e la sua bellissima piazza, con le due principali via pedonali costellate di curatissimi negozi, boutique alla moda, gallerie d'arte, bar e ristoranti tipici in un continuo movimento di cittadini e di turisti. La città giace ai piedi delle colline che congiungono la pianura alle Alpi Apuane, il Comune di Pietrasanta, oltre al suo centro cittadino, comprende diverse località: dirigendosi verso il mare si incontra la rinomata stazione balneare di Marina di Pietrasanta con spiccata vocazione turistica e le sue frazioni di Fiumetto, Tonfano, Motrone, Focette. Vi sono il mare, la fitta pineta tanti negozi per dedicarsi allo shopping, locali e ristoranti, mercatini e parchi per bambini. In collina si trovano invece le frazioni di Strettoia, Vallecchia, Valdicastello Carducci, immerse nel verde e nella quiete, oltre alle panoramiche Capriglia e Capezzano Monte con una splendida vista del litorale marino della Versilia.

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COMPENSI PROVVIGIONALI MEDIAZIONE

COMPRAVENDITE - Il compenso dovuto per la mediazione (provvigione) da corrispondere da ogni singola parte (Venditore e Acquirente) è pari al 3% oltre ad IVA di legge sul prezzo della compravendita. L’importo lordo della provvigione può variare nel caso in cui ci sia un adeguamento dell’IVA. L’imposta di registro, l'eventuale IVA se dovuta, i costi notarili e le imposte catastali ed ipotecarie sono a carico dell’Acquirente.

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