Caratteristica tenuta toscana in vendita a pochi chilometri da Siena e Montalcino, Toscana

Dettagli immobile

  • Superficie fabbricati 1200 Mq.
  • Superficie terreno 130000 Mq.
  • Numero locali 25
  • Camere 12
  • Bagni 11
  • Classe energetica G
  • Parco piantumato SI
  • Depandance SI
  • Piscina SI
  • Box 1
  • Anno di costruzione 1990

Descrizione

Caratteristica tenuta toscana in vendita a pochi chilometri da Siena e Montalcino, inserita in una location estremamente tranquilla e panoramica, dove da ogni finestra si può godere dell’incantevole vista sulla campagna circostante.
La tenuta, circondata da un terreno di circa 13 ettari, in parte adibito a parco con piscina ed in parte composto da terreni seminativi (4 ha) e bosco (9 ha), si compone di 3 fabbricati per un totale di circa 1200 mq.
La villa in vendita a Siena, un antico casale in mattoni, risalente al 1700, si sviluppa su due livelli per un totale di circa 700 mq.
L’ingresso, al piano terreno della villa, è caratterizzato da un magnifico loggiato, a questo livello si sviluppa un’ampia zona living composta da diversi saloni, grande a attrezzata cucina con annessa dispensa ed un primo bagno.
La zona notte posta al piano primo, ospita sette camere e sei bagni, disimpegnati da un ampio soggiorno con camino collegato alla panoramica loggia coperta esterna, dalla quale si gode di una splendida vista della campagna toscana.
La corte interna, posta di fronte al casale, spazio ideale per pranzi e cene all’aperto, collegata il secondo fabbricato, un annesso di circa 250 mq sviluppati su di un unico livello al piano terreno, comprendente un grande studio (130 mq) e due appartamenti, il primo composto da soggiorno con cucina a vista, bagno e camera, il secondo da soggiorno con cucina a vista, due camere ed un bagno.
A completamento di questa caratterista tenuta in vendita a Siena, un terzo fabbricato di circa 100 mq, suddiviso al piano terreno da due camere con relativi bagni, oltre ad ampio garage interrato di circa 150 mq.
Gli immobili sono tutti in ottime condizioni e pronti per essere abitati, la disposizione è ideale sia per un’abitazione privata che per una struttura ricettiva.

La posizione

Prestigiosa proprietà in vendita a pochi chilometri da Siena e Montalcino. Situata nella zona delle Crete senesi.
Il centro abitato più vicino dista 10 min. (8 km), Siena e Montalcino 25 min. (20 km), in 1 h 30 min. (95 km) si può raggiungere anche il mare. L’aeroporto più vicino è Firenze 1 h 10 min. (89 km).
Siena ha uno dei territori più ricchi di bellezze artistiche e naturali di tutta Italia. Collocato al centro della Toscana, il territorio della Valdelsa, è la meta ideale per raggiungere le famose città d'arte di fama mondiale come Firenze, Siena, Pisa, Lucca, San Gimignano e Volterra, ma anche un posto per riscoprire ricchezze naturali, paesaggistiche e gastronomiche di indiscusso valore.
il paesaggio collinare è caratterizzato da ampie distese boschive alternate ad aree seminative o coltivate con vigneti ed oliveti.
La zona meridionale della Toscana alterna zone collinari rinomate come il Chianti, zona vinifera più rinomata del mondo, costituita da borghi e paesi a filari di viti pregiate, pievi e castelli, la Val D’Elsa alla splendida Val d'Orcia, zona a sud della provincia di Siena che comprende Montalcino, Pienza, Radicofani, San Quirico e Castiglione
La Val d'Orcia è la parte collinare che confina a nord-ovest con le Crete Senesi, ad est con la Val di Chiana ed a sud con il monte Amiata (la più importante stazione sciistica della Toscana meridionale) e la provincia di Grosseto.
Vallata attraversata dal fiume Orcia e costellata di tanti borghi immersi nel verde, questa terra è stata protagonista della storia medioevale della Toscana e sono proprio le sue origini che hanno condizionato la sua natura.
I borghi medioevali e le abbazie, nati come fortini o semplici baluardi, sono oggi splendide realtà turistiche. Montalcino, Pienza, Radicofani, San Quirico d'Orcia, Bagno Vignoni e Castiglione d'Orcia sono meta di assoluta bellezza ed importanza.

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COMPENSI PROVVIGIONALI MEDIAZIONE

COMPRAVENDITE - Il compenso dovuto per la mediazione (provvigione) da corrispondere da ogni singola parte (Venditore e Acquirente) è pari al 3% oltre ad IVA di legge sul prezzo della compravendita. L’importo lordo della provvigione può variare nel caso in cui ci sia un adeguamento dell’IVA. L’imposta di registro, l'eventuale IVA se dovuta, i costi notarili e le imposte catastali ed ipotecarie sono a carico dell’Acquirente.

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