Villetta in vendita a Marina di Pietrasanta, con giardino e posto auto, a soli 100 metri dal mare

Dettagli immobile

  • Superficie fabbricati 95 Mq.
  • Superficie giardino 115 Mq.
  • Numero locali 4
  • Camere 3
  • Bagni 1
  • Classe energetica G
  • IPE 177,42 kWh/(m²*a)
  • Posti auto 1
  • Ultima ristrutturazione 2011
  • Stato di conservazione Ottimo
  • Distanza dal Mare 100 Metri
  • Distanza dai principali servizi 20 Metri

Descrizione

L’esclusività di vivere a Marina di Pietrasanta, da una posizione di assoluto privilegio, in una graziosa villetta semi indipendente con posto auto, posta nella vivace zona pedonale a soli 100 metri dal mare.
Ricavata in una porzione di villa, risalente al 1800, la proprietà libera su tre lati è circondata da un giardino privato e dotata di resede esclusiva lastricata.
La villa, in vendita a Marina di Pietrasanta, è stata completamente ristrutturata nel 2011 e si sviluppa completamente su di un unico livello principale posto al piano terreno, oltre ad un locale mansardato posto nel sottotetto, per un totale di circa 95 mq.
Entrando nella proprietà troviamo una resede privata ad uso esclusivo, con varie aiuole ed un curato giardino sul retro, dove sono state predisposte un’area relax e una zona per pranzi conviviali, per un totale di circa 115 mq di aree esterne di pertinenza.
L’ingresso avviene direttamente nel grazioso soggiorno che, con una continuità visiva, si allunga sulla funzionale e moderna cucina, collocata sul retro dell’abitazione a diretto contatto con il porticato esterno ed il piacevole giardino.
A caratterizzare la zona giorno, una bella scala a chiocciola in ferro battuto bianco, che donando alla casa leggerezza e movimento, ci accompagna nella soprastante mansarda al primo piano, attualmente adibita a camera da letto matrimoniale.
La zona notte collocata sempre al piano terra è composta da un disimpegno che conduce ad una camera matrimoniale rivolta verso il giardino, una camera singola ed un bagno con vasca.
Completa la proprietà un locale tecnico ad uso lavanderia, limitrofo e con accesso dalla cucina, predisposto per essere trasformato in un secondo bagno.
La villa in vendita a Marina di Pietrasanta è stata ristrutturata con cura, sfruttando gli spazi e rendendola una proprietà di facile gestione. Le rifiniture prevedono pavimentazione in parquet e pareti rivestite in legno sbiancato che conferiscono agli ambienti il classico stile marino, coniugato alle moderne tecnologie che comprendono impianto domotico, filodiffusione, impianto di climatizzazione e allarme.
Una proprietà di moderna concezione, che garantisce tutti i confort tecnologici, coniugandoli con l’autenticità delle villette d’epoca, che hanno caratterizzato in passato l’edificazione in Versilia, riproponendo e conservando il fascino del periodo, grazie alle finiture in ferro battuto mantenute all’esterno e che ritroviamo nella pergola e nelle illuminazioni del giardino.
Questa villetta, in vendita a Marina di Pietrasanta, risulta essere una interessante soluzione per chiunque voglia godere dell’estrema vicinanza al mare ed a tutti i principali servizi.

La posizione

La villa è situata a Marina di Pietrasanta, posta nella vivace zona pedonale a soli 100 metri dal mare, il centro storico di Pietrasanta e Forte dei Marmi distano circa 5 km.
Pietrasanta, antica città di origine medievale, è considerata il capoluogo storico della Versilia. E’ una meta appetibile soprattutto per un turismo colto ed elitario. Definita la piccola Atene della Versilia, per la concentrazione di artisti che lì hanno deciso di mettere dimora, vanta radici antichissime nella lavorazione del marmo.
Il centro storico è un borgo dalla geometria perfetta concepita come città cristiana ideale, con la via maestra che forma una grande croce con la piazza e le quattro croci minori delle vie laterali. Il fulcro dell’incantevole centro storico, ricco di monumenti, è il Duomo, ovvero la collegiata di San Martino, e la sua bellissima piazza, con le due principali via pedonali costellate di curatissimi negozi, boutique alla moda, gallerie d’arte, bar e ristoranti tipici in un continuo movimento di cittadini e di turisti.
La città giace ai piedi delle colline che congiungono la pianura alle Alpi Apuane, il Comune di Pietrasanta, oltre al suo centro cittadino, comprende diverse località: dirigendosi verso il mare si incontra la rinomata stazione balneare di Marina di Pietrasanta con spiccata vocazione turistica e le sue frazioni di Fiumetto, Tonfano, Motrone, Focette. Vi sono il mare, la fitta pineta tanti negozi per dedicarsi allo shopping, locali e ristoranti, mercatini e parchi per bambini.
In collina si trovano invece le frazioni di Strettoia, Vallecchia, Valdicastello Carducci, immerse nel verde e nella quiete, oltre alle panoramiche Capriglia e Capezzano Monte con una splendida vista del litorale marino della Versilia, che spazia dall'Isola Palmaria, nel Golfo della Spezia, fino alle coste livornesi e all'antistante Isola di Gorgona sino alla Corsica.

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PREZZO RICHIESTO

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COMPENSI PROVVIGIONALI MEDIAZIONE

COMPRAVENDITE - Il compenso dovuto per la mediazione (provvigione) da corrispondere da ogni singola parte (Venditore e Acquirente) è pari al 3% oltre ad IVA di legge sul prezzo della compravendita. L’importo lordo della provvigione può variare nel caso in cui ci sia un adeguamento dell’IVA. L’imposta di registro, l'eventuale IVA se dovuta, i costi notarili e le imposte catastali ed ipotecarie sono a carico dell’Acquirente.

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