Villa di pregio con piscina e depandance in vendita a Lido di Camaiore

Dettagli immobile

  • Superficie fabbricati 330 Mq.
  • Superficie giardino 700 Mq.
  • Numero locali 8
  • Camere 5
  • Bagni 4
  • Classe energetica D
  • IPE 88,28 kWh/(m²*a)
  • Depandance SI
  • Piscina SI
  • Ultima ristrutturazione 2012
  • Stato di conservazione ottimo
  • Distanza dal Mare 2000 Metri

Descrizione

Villa di pregio, con piscina e depandance, in vendita a Lido di Camaiore a soli 2 km dalla spiaggia e dal mare di questa rinomata località turistica della Versilia.
La villa, contornata da un ampio giardino di circa 700 mq, gode di massima privacy grazie alle alte siepi di allora che circondano l’intera proprietà.
Realizzata durante i primi anni ’90 e completamente ristrutturata con estrema cura dei dettagli nel 2012, la villa risulta essere in ottime condizioni manutentive, si sviluppa su due livelli principali al piano rialzato e seminterrato per un totale di circa 265 mq.
All’ingresso della proprietà troviamo diversi posti auto ed il curato e verdeggiante giardino, percorrendo il sinuoso percorso pedonale in pietra che costeggia la grande piscina si giunge allo splendido patio esterno di 50 mq che ci accoglie all’ingresso della villa.
Al piano rialzato, di circa 190 mq, il grande andito di ingresso disimpegna da una parte il locale soggiorno con camino, collegato esternamente al porticato, spazio ideale per pranzi e cene all’aperto, dall’altro un secondo locale a giorno si collega alla grande ed accessoriata cucina, anch’essa con camino e connessa, tramite la grande porta finestra vetrata, al giardino ed alla zona giorno esterna con paiolato in legno e comodi arredi.
La zona notte, posta sul retro della villa, si compone di un disimpegno che collega due camere matrimoniali, una camera singola e due grandi bagni con terrazzino esterno, di cui quello padronale in marmo con vasca idromassaggio ed il secondo con vasca e doccia.
Al piano seminterrato, di circa 75 mq, si sviluppa la conviviale taverna con camino illuminata da cinque finestre sul retro della proprietà, oltre ad un secondo ampio locale, predisposto a livello di impianti per la realizzazione di un bagno o una seconda cucina.
Esternamente troviamo la comoda e funzionale depandance, un annesso indipendente di circa 60 mq, ideale per ospiti o personale di servizio e composto da locale a giorno con angolo cottura, una camera matrimoniale, una singola ed un bagno con doccia.
A completamento di questa prestigiosa proprietà in vendita, vi sono dotazioni e moderni confort impiantistici quali impianti di allarme, impianto di illuminazione e irrigazione esterna, pozzo, impianto di condizionamento, oltre alla splendida piscina con cascata dotata di luci a led che cambiano colore o fisse (cromoterapia) e angolo relax per aperitivi in acqua.
Una villa in vendita con piscina, giardino e depandance, dalle accoglienti atmosfere, soluzione ideale per la vita di famiglia o come prestigiosa seconda casa al mare.

La posizione

La villa in vendita Lido di Camaiore è situata oltre Aurelia, in zona residenziale tranquilla e immersa nel verde, a solo 2 km dal mare, la posizione dell’immobile risulta strategica e comoda al raggiungimento di tutti i principali servizi collocati su via Italica.
Lido di Camaiore è una stazione balneare all'avanguardia che, grazie alle sue particolari caratteristiche, si pone fra le più qualificate località turistiche d'Italia. La splendida spiaggia di sabbia dorata ed il nuovo pontile sono i protagonisti del panorama incorniciato dal mar Ligure da una parte, e dalle Alpi Apuane e le verdeggianti colline dall’altra, panorama che caratterizza tutto il litorale della famosa Riviera della Versilia. La cittadina è contraddistinta da un’elegante passeggiata a mare, costeggiata da una parte dagli alberghi affacciati sul mare, dall’altra da gran parte degli attrezzatissimi stabilimenti balneari, bar e caffè, ristoranti e negozi. Numerose sono inoltre le attrazioni ed i locali notturni per i più giovani. Per gli sportivi, oltre alle numerose attività da spiaggia, esiste una lunga pista ciclabile che da Viareggio arriva fino a Forte dei Marmi ed oltre. Le tranquille vie interne, a pochi passi dal mare e da tutti i principali servizi, presentano un tessuto prettamente residenziale, con ville, villette e piccoli condomini, ombreggiati da una rigogliosa vegetazione. La città è situata in posizione ideale per scoprire la suggestiva campagna Toscana, ed è un ottimo punto di partenza verso le principali città d'arte e i centri turistici di Toscana e Liguria. L’entroterra collinare consente di effettuare passeggiate nel verde a piedi, in bici o a cavallo e le montagne, raggiungibili con un breve tragitto in automobile, offrono una vasta scelta di percorsi.

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PREZZO RICHIESTO

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COMPRAVENDITE - Il compenso dovuto per la mediazione (provvigione) da corrispondere da ogni singola parte (Venditore e Acquirente) è pari al 3% oltre ad IVA di legge sul prezzo della compravendita. L’importo lordo della provvigione può variare nel caso in cui ci sia un adeguamento dell’IVA. L’imposta di registro, l'eventuale IVA se dovuta, i costi notarili e le imposte catastali ed ipotecarie sono a carico dell’Acquirente.

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