Villa panoramica in stile toscano in vendita sulla prima collina di Camaiore

Dettagli immobile

  • Superficie fabbricati 200 Mq.
  • Superficie terreno 2850 Mq.
  • Numero locali 7
  • Camere 4
  • Bagni 4
  • Classe energetica E
  • IPE 142,04 kWh/(m²*a)
  • Superficie terrazze 70 Mq.
  • Posti auto 4
  • Anno di costruzione 1998

Descrizione

Villa panoramica in stile toscano in vendita sulla prima collina di Camaiore, circondata da circa 2850 mq di terreno in parte terrazzato e piantumato ad oliveto. Comodamente accessibile in auto tramite strada asfaltata e distante solo 1,5 km dal centro storico e 7,5 km dalle spiagge della Versilia.
La villa, in vendita a Camaiore, si sviluppa su due livelli fuori terra per un totale di circa 200 mq, gode di un’ottima esposizione e vanta una spettacolare vista cha spazia dalle colline circostanti sino al mare.
Vi si accede tramite un cancello pedonale ed uno carrabile e si è subito accolti dal meraviglioso giardino su più livelli, nel quale insistono un gazebo e varie aree relax, oltre ad uno comodo spazio per il ricovero di almeno tre autovetture.
Il piano terra della villa, pavimentato in graniglia nello stile tipico degli antichi casali toscani, è dedicato alla convivialità in quanto è un open space caratterizzato da un’ampia cucina in parte in muratura con barbecue e attigua area pranzo che si apre sul soggiorno, caratterizzato da un grande camino realizzato con preziosi materiali di recupero.
Completa questo livello un bagno ospiti oltre ad un locale accessorio di servizio, attualmente utilizzato come camera matrimoniale con un proprio bagno con doccia, dotato di un’entrata indipendente dall’esterno, spazio ideale per ospitare amici e parenti.
Su due lati della villa è presente un’intercapedine, che distanzia e preserva dall’umidità del terreno della collina la residenza, un funzionale spazio, utilizzato come dispensa, ripostiglio e zona lavanderia.
Salendo la scala in legno si giunge alla zona notte collocata al primo piano, nella quale insistono due camere matrimoniali, una delle quali con bagno en suite dotato di vasca, uno studio ed un ulteriore bagno con doccia.
Tutte le camere risultano molto luminose e godono del meraviglioso panorama grazie a importanti finestre. I bagni sono tutti in mosaico mentre la pavimentazione è in ricercato tavolato di ciliegio.
Le linee dei casali toscani sono state riprese anche nel soffitto con travi a vista e mezzane in cotto. Nel disimpegno della zona notte si ha un portoncino che ci invita ad uscire per godere della terrazza della casa, utilizzata come salotto estivo.
Questa villa in vendita a Camaiore, di recente realizzazione è stata concepita e realizzata con le finiture di un antico casale toscano, ricercando ogni minimo dettaglio, come si può notare anche nel rivestimento di ardesia che incornicia gli imbotti di porte e finestre.
Questa villa risulta ideale per coloro che desiderano un angolo di pace e riservatezza, a due passi da tutti i servizi e dal mare della Versilia.

La posizione

Villa Meridiana gode di un'ottima esposizione nella primissima collina di Camaiore, risulta comodamente accessibile in auto tramite strada asfaltata e dista solo 1,5 km dal centro storico e 7,5 km dalle spiagge della Versilia.
A poca distanza, il bellissimo centro storico di Pietrasanta ed il litorale marino della Versilia, raggiungibili comodamente in 10 minuti d’auto. La mondana Forte dei Marmi con suoi negozi di alta moda dista solo 10 km. Tutti i principali servizi pubblici e privati si trovano a circa 2,5 km in località Capezzano Pianore. La posizione della proprietà risulta strategica al raggiungimento delle principali città d’arte della Toscana quali Pisa e Lucca distanti poco più di 30 km, Firenze 100 km, oltre alla costa ligure, a Lerici, al golfo dei poeti ed alle splendide “Cinque terre”, distanti solo 70 km circa.
Camaiore è un comune molto vasto che si estende dalle affascinanti vette delle Alpi Apuane fino al mar Tirreno, nel cuore di una zona ricca di charme e di tradizione quale è la Versilia. Il suo territorio può essere idealmente suddiviso in quattro grandi aree: le colline delle Seimiglia, il capoluogo con la sua valle, la piana di Capezzano e il litorale di Lido. In effetti, in pochi altri posti al mondo si riesce a trovare una simile combinazione di paesaggi e di scenari: dal mare alle colline, dai monti al lago, dalla spiaggia al parco delle Apuane.
Camaiore è una cittadina di origine romana, molto interessante per il bel borgo antico in zona centrale, ove la pedonale via Vittorio Emanuele ne rappresenta il decumano ed il fulcro del centro storico, qui e nelle vie limitrofe, si trovano tutti i principali servizi, negozi, bar, ristoranti e quant’altro. Le colline nell'entroterra di Camaiore sono la meta ideale sia per gli amanti della natura che per gli appassionati di arte e di storia. Dalle numerose e caratteristiche frazioni collinari, si possono ammirare fantastici panorami naturali, anche con vista sul litorale marino e bellezze storiche ed artistiche, immersi nel verde e nella tranquillità. Dalle frazioni collinari, il servito centro di Camaiore, il mare e le spiagge della famosa Riviera della Versilia sono comodamente raggiungibili in pochi minuti d’auto. L’entroterra collinare consente di effettuare passeggiate nel verde a piedi, in bici o a cavallo e le montagne, raggiungibili con un breve tragitto in automobile, offrono una vasta scelta di percorsi.

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COMPENSI PROVVIGIONALI MEDIAZIONE

COMPRAVENDITE - Il compenso dovuto per la mediazione (provvigione) da corrispondere da ogni singola parte (Venditore e Acquirente) è pari al 3% oltre ad IVA di legge sul prezzo della compravendita. L’importo lordo della provvigione può variare nel caso in cui ci sia un adeguamento dell’IVA. L’imposta di registro, l'eventuale IVA se dovuta, i costi notarili e le imposte catastali ed ipotecarie sono a carico dell’Acquirente.

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