Esclusiva villa in vendita alle spalle di Forte dei Marmi

Dettagli immobile

  • Superficie fabbricati 420 Mq.
  • Superficie terreno 5000 Mq.
  • Numero locali 12
  • Camere 4
  • Bagni 5
  • Classe energetica F
  • IPE 228,72 kWh/(m²*a)
  • Parco piantumato SI
  • Depandance SI
  • Piscina SI
  • Stato di conservazione ottimo
  • Distanza dal Mare 3000 Metri

Descrizione

Esclusiva villa in vendita con piscina e depandance tra le colline di Pietrasanta e le spiagge della Versilia: coesione perfetta tra gusto Toscano e modernità lineare e luminosa.
Legno, pietre e metalli convivono perfettamente in un contesto naturale splendido e curato alla perfezione. Nel ristrutturare questa proprietà esclusiva in vendita tra Pietrasanta e Forte dei Marmi, tra collina e mare, ogni dettaglio sembra essere stato studiato con estrema cura, al fine di rendere questa abitazione un luogo dove elementi diversi convivono in grande armonia.
Il sasso esterno dei fabbricati mantiene il sapore dei casali toscani ma è alleggerito dall’uso di colori chiari e del rovere biondo all’interno, modernizzato dalle coperture e dai cancelli in metallo. Il giardino meraviglioso con le sue forme pulite e geometriche viene addolcito dalle forme sinuose delle siepi e degli olivi. Tutti i materiali utilizzati per la realizzazione della proprietà sono sinonimo di massima qualità e sono stati assemblati da artigiani, la residenza di lusso in vendita è innovativa anche dal punto di vista tecnologico con impianti moderni e molto ricercati.
La proprietà è costituita da differenti fabbricati: l’abitazione principale e due annessi.
L’abitazione principale ha una superficie di 215 mq disposti su tre livelli, ed è collocata, come usava un tempo per mantenere i terreni più liberi per la coltivazione, lateralmente al terreno con un lato verso la strada, una strada secondaria a ridottissimo scorrimento, la cui presenza non viene minimamente percepita ne dall’interno della casa, ne tantomeno dal giardino, non essendo minimamente di disturbo alla quiete di questo luogo paradisiaco.
Alla casa padronale si accede tramite due ingressi, uno al primo piano e quello, utilizzato maggiormente, al piano terra. Accedendo dal piano terreno, troviamo un grande open-space con sala con camino, zona pranzo e una cucina moderna ed attrezzata; il parquet in rovere e gli arredi anch’essi della stessa essenza, tutti realizzati su misura, creano un ambiente molto caldo ed accogliente, con linee sobrie estremamente piacevoli. A questo livello trova collocazione anche un piccolo bagno di servizio.
Una moderna scala in ferro bianco e rovere porta al primo piano. La zona notte risulta disimpegnata da un corridoio che prende luce tramite grandi vetrate in vetro opalino che mantengono la privacy nelle camere, donando comunque una particolare luminosità all’ambiente. A questo livello trovano collocazione due camere matrimoniali, una comoda stanza armadi facilmente trasformabile in bagno ed un bagno con vasca. Al secondo piano troviamo una suite matrimoniale con bagno di pertinenza.
La depandance posta di fronte alla casa, è di fatto una seconda abitazione di 110 mq, composta al piano terra da soggiorno, cucina e bagno ed al primo piano da camera matrimoniale con bagno. Al piano terreno di questo secondo edificio, adiacente la zona giorno, è collegata una bellissima veranda riscaldata di 45 mq, utilizzata come un vero e proprio salotto, circondato da vetrate con splendida vista sul curato giardino circostante.
Completano questo secondo fabbricato un ricovero attrezzi e biciclette.
Il terzo fabbricato, un annesso di circa 24 mq, si trova limitrofo alla splendida piscina ed è composto da un attrezzato spogliatoio con doccia, oltre ad una comoda cucina utilissima per le cene all’aperto a bordo piscina.
Questo annesso potrebbe essere utilizzato anche come dependance per personale di servizio o per un custode. Limitrofa all’annesso troviamo una struttura vetrata di circa 26 mq, utilizzata come palestra e relativo ripostiglio.
La proprietà ha un bellissimo terreno pianeggiate di 5.000 mq, prezioso valore aggiunto per una villa in vendita in Versilia. Il passaggio pedonale tutto in legno, le aree a verde e la piscina stessa, disegnano la forma di un pesce. Il giardino è curatissimo, ha alberi di ulivo, aiuole di rose, bosso, piante aromatiche, aree esterne dove godere appieno la tranquillità ed il clima di questa proprietà di raro fascino.

La posizione

La proprietà è Immersa nella campagna Toscana molto vicina alla bellissima Pietrasanta e a Forte dei Marmi, in una zona caratterizzata da tranquillità, ottimo clima e dalla tipica vegetazione Versiliese di ulivi e terreni in parte ancora coltivati e in parte trasformati in giardini privati.
Il rinomato centro ed il mare di Forte dei Marmi distano poco più di 3 km, così la città d’arte di Pietrasanta raggiungibile in 5 minuti d’auto.
Pietrasanta, antica città di origine medievale, è considerata il capoluogo storico della Versilia. E' una meta appetibile soprattutto per un turismo colto ed elitario. Definita la piccola Atene della Versilia, per la concentrazione di artisti che lì hanno deciso di mettere dimora, vanta radici antichissime nella lavorazione del marmo.
Il centro storico è un borgo dalla geometria perfetta concepita come città cristiana ideale, con la via maestra che forma una grande croce con la piazza e le quattro croci minori delle vie laterali. Il fulcro dell'incantevole centro storico, ricco di monumenti, è il Duomo, ovvero la collegiata di San Martino, e la sua bellissima piazza, con le due principali via pedonali costellate di curatissimi negozi, boutique alla moda, gallerie d'arte, bar e ristoranti tipici in un continuo movimento di cittadini e di turisti. La città giace ai piedi delle colline che congiungono la pianura alle Alpi Apuane, il Comune di Pietrasanta, oltre al suo centro cittadino, comprende diverse località: dirigendosi verso il mare si incontra la rinomata stazione balneare di Marina di Pietrasanta con spiccata vocazione turistica e le sue frazioni di Fiumetto, Tonfano, Motrone, Focette. Vi sono il mare, la fitta pineta tanti negozi per dedicarsi allo shopping, locali e ristoranti, mercatini e parchi per bambini. In collina si trovano invece le frazioni di Strettoia, Vallecchia, Valdicastello Carducci, immerse nel verde e nella quiete, oltre alle panoramiche Capriglia e Capezzano Monte con una splendida vista del litorale marino della Versilia.

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COMPRAVENDITE - Il compenso dovuto per la mediazione (provvigione) da corrispondere da ogni singola parte (Venditore e Acquirente) è pari al 3% oltre ad IVA di legge sul prezzo della compravendita. L’importo lordo della provvigione può variare nel caso in cui ci sia un adeguamento dell’IVA. L’imposta di registro, l'eventuale IVA se dovuta, i costi notarili e le imposte catastali ed ipotecarie sono a carico dell’Acquirente.

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