Splendida villa in vendita a Forte dei Marmi a 100 metri dal mare

Dettagli immobile

  • Superficie fabbricati 375 Mq.
  • Superficie giardino 500 Mq.
  • Numero locali 12
  • Camere 5
  • Bagni 5
  • Classe energetica A
  • IPE 51,13 kWh/(m²*a)
  • Superficie terrazze 110 Mq.
  • Veranda esterna - porticato SI
  • Posti auto 2
  • Stato di conservazione nuova costruzione
  • Distanza dal Mare 100 Metri

Descrizione

Splendida villa in stile tipicamente versiliese in vendita a Forte dei Marmi, posta tra il Viale Lungomare (Viale Italico) ed il Viale parallelo interno (Via Mazzini), a soli 100 mt dal mare e confinante con un bosco secolare di alberi ad alto fusto e macchia mediterranea, in un’area protetta da vincoli ambientali e paesaggistici.
La villa di grandi dimensioni, oltre 375 mq, insiste sul lotto di terreno di 750 mq, di cui 500 mq adibiti a giardino ed a parcheggio coperto per due auto.
Al suo interno, questa villa di prestigio in vendita a Forte dei Marmi, si sviluppa su tre livelli al piano terreno, primo e sottotetto.
Dal patio d’ingresso si accede al piano terreno, dove troviamo un ampio soggiorno con zona pranzo di 50 mq, oltre all’attigua cucina, collegati esternamente con il patio pergolato, spazio ideale per pranzi e cene all’aperto.
Sempre a questo livello limitrofo all’ingresso trova collocazione uno studio, ed un primo bagno. Nella retrostante zona della villa, con accesso indipendente vi è una comoda dispensa, la lavanderia, un funzionale ripostiglio, un disimpegno, un ulteriore bagno ed un ampio locale utilizzabile come area fitness utilizzabile oppure come alloggio per il personale di servizio.
Il primo piano collegato sia da scala interna che da scala esterna, ospita la zona notte, composta da quattro camere da letto (di cui una con doppio volume e soppalcata), tripli servizi, oltre a due ampie terrazze su due lati contrapposti della villa con area relax, giardino pensile e piccola piscina Jacuzzi.
Il piano sottotetto presenta tre ampi locali ad uso ripostiglio ed un cavò blindato.
Allo stato attuale la villa risulta ultimata in tutte le sue parti, sia interne che esterne, ad esclusione delle pavimentazioni, del rivestimento dei bagni e del vano scala, del montaggio dei sanitari, delle rubinetterie ed alcune tinteggiature dei soffitti e delle pareti. Tali lavori di completamento non sono stati volutamente ultimati per dare la possibilità al potenziale acquirente di effettuare le proprie scelte e personalizzarne le finiture. Il capitolato prevede la fornitura e posa in opera di materiali di alto pregio, quali marmi e parquet.
Ad ultimazione dei lavori la villa di lusso in vendita a Forte dei Marmi, sarà dotata di finiture di alto livello e qualità, sistemi di sicurezza avanzati, allarme e video sorveglianza, e risulterà classificata in classe energetica A.

La posizione

La villa è situata a Forte dei Marmi in località Vittoria Apuana, il centro con tutti i suoi rinomati locali e negozi, distano circa 3 km, i principali servizi, la spiaggia ed il mare distano solo 100 metri da casa.
Forte dei Marmi è da sempre una delle migliori località turistiche d’Europa, famosa in tutto il mondo e meglio frequentata di tutta la riviera della Versilia. Fin dalla fine del 1700 nobili di mezza Europa, diplomatici, uomini d’affari, artisti e personaggi famosi vi hanno costruito splendide ville nascoste e protette dal verde della pineta, scegliendo le sue finissime sabbie per trascorrervi un periodo di vacanze e di riposo.
Oltre che per la bellezza delle sue spiagge, dei giardini e del suo centro storico, Forte dei Marmi è celebre anche per la sua eleganza e mondanità: i suoi negozi e boutiques di alta moda attirano i turisti al pari delle vicine città d’arte di Lucca, Pisa e Firenze, ed i suoi locali ospitano da sempre celebrità di tutto il mondo segnando la dolce vita italiana dagli anni ’60 in poi.
Ma ciò che più rende unica la vita al Forte è l’atmosfera rilassante, il ritmo dato dai grandi spazi, le passeggiate in bicicletta lungo i viali alberati, i silenzi e i momenti in cui ritrovarsi tra amici per un aperitivo dopo una tranquilla giornata trascorsa al sole.
Il simbolo della città posto al centro della stessa è il ”Fortino di Forte di Marmi“, una fortezza granducale eretta nel secolo XVIII.

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PREZZO RICHIESTO

€ 2.950.000

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COMPENSI PROVVIGIONALI MEDIAZIONE

COMPRAVENDITE - Il compenso dovuto per la mediazione (provvigione) da corrispondere da ogni singola parte (Venditore e Acquirente) è pari al 3% oltre ad IVA di legge sul prezzo della compravendita. L’importo lordo della provvigione può variare nel caso in cui ci sia un adeguamento dell’IVA. L’imposta di registro, l'eventuale IVA se dovuta, i costi notarili e le imposte catastali ed ipotecarie sono a carico dell’Acquirente.

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