Villa di lusso fronte mare in vendita a Forte dei Marmi

Dettagli immobile

  • Superficie fabbricati 275 Mq.
  • Superficie giardino 600 Mq.
  • Numero locali 9
  • Camere 5
  • Bagni 3
  • Classe energetica G
  • IPE 277,40 kWh/(m²*a)
  • Stato di conservazione da ristrutturare
  • Distanza dal centro storico 1000 Metri
  • Distanza dai principali servizi 500 Metri
  • Vista mare

Descrizione

Questa esclusiva proprietà in vendita a Forte dei Marmi è situata in una zona di assoluto prestigio, di fronte al mare ed alle spiagge di questa rinomata località della Versilia ed a solo 1 km dal centro cittadino.
La proprietà necessita di un totale intervento di ristrutturazione, che tramite un mirato e attento progetto, riporterebbero questo edificio ai fasti ed al pregio di un tempo, aumentando da subito il proprio valore economico.
L’immobile, disposto in gran parte su di un unico livello, ha una superficie totale di circa 275 mq, ed è circondata da un piacevole giardino di circa 600 mq. dove potersi rilassare e godere della brezza marina.
Dal portico, caratterizzato dal grande arco rivestito in pietra, si accede all’ingresso della villa, arricchito da un’imponente vetrata.
Superato l’ingresso, il grande corridoio centrale disimpegna diversi locali, dalle ampie metrature ed importanti altezze; sulla sinistra troviamo due comode camere, sulla destra due bagni dalle misure generose ed un’ulteriore grande camera, per poi proseguire nel grande e conviviale soggiorno con camino, reso luminoso dalle grandi vetrate che affacciano sulla terrazza esterna e sul giardino lato mare.
Alla destra dell’andito di ingresso troviamo un disimpegno tra la cucina e la sala da pranzo con camino; adiacente alla cucina, è situato un locale tecnico ed un ampio ripostiglio, accessibile direttamente dall’area esterna porticata destinata a parcheggio, che può comodamente ospitare al coperto due autovetture.
Dalla scala attigua al locale cucina, ci si collega al primo livello di circa 30 mq, dove trovano collocazione due camere ed un bagno, situati in posizione ideale per essere destinate al personale di servizio.
Gli spazi esterni risultano caratterizzati da rivestimenti in pietra, che ritroviamo come ricorrente dettaglio architettonico, sulla terrazza e nel bel porticato ad archi lato mare, nelle sedute del giardino, nella zoccolatura alla base del fabbricato e nel portico d’ingresso.
A completamento di questa proprietà di prestigio in vendita a Forte dei Marmi, troviamo una resede e due posti auto coperti, con accesso carraio da una strada laterale oltre al bel giardino che si sviluppa sulla parte frontale della proprietà, regalando generosi spazi dove poter godere del mare a pochi passi, comodamente raggiungibile nelle giornate estive e così vicino da poterne apprezzare i benefici ed il fascino in tutte le stagioni.
La presenza di ampi spazi, importanti vetrate e alti soffitti che caratterizzano solo le residenze d’altri tempi, in aggiunta ad una location previlegiata, rendono questa proprietà una rarità nel suo genere.

La posizione

La villa in vendita a Forte dei Marmi, si trova direttamente sul viale lungo mare, il rinomato centro della città dista 1 km e tutti i principali servizi si trovano a 500 metri dalla residenza, raggiungibili comodamente a piedi in soli 5 minuti.
Forte dei Marmi è da sempre una delle migliori località turistiche d’Europa, famosa in tutto il mondo e meglio frequentata di tutta la riviera della Versilia. Fin dalla fine del 1700 nobili di mezza Europa, diplomatici, uomini d’affari, artisti e personaggi famosi vi hanno costruito splendide ville nascoste e protette dal verde della pineta, scegliendo le sue finissime sabbie per trascorrervi un periodo di vacanze e di riposo.
Oltre che per la bellezza delle sue spiagge, dei giardini e del suo centro storico, Forte dei Marmi è celebre anche per la sua eleganza e mondanità: i suoi negozi e boutiques di alta moda attirano i turisti al pari delle vicine città d’arte di Lucca, Pisa e Firenze, ed i suoi locali ospitano da sempre celebrità di tutto il mondo segnando la dolce vita italiana dagli anni ’60 in poi.
Ma ciò che più rende unica la vita al Forte è l’atmosfera rilassante, il ritmo dato dai grandi spazi, le passeggiate in bicicletta lungo i viali alberati, i silenzi e i momenti in cui ritrovarsi tra amici per un aperitivo dopo una tranquilla giornata trascorsa al sole.
Il simbolo della città posto al centro della stessa è il ”Fortino di Forte di Marmi“, una fortezza granducale eretta nel secolo XVIII.

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PREZZO RICHIESTO

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COMPENSI PROVVIGIONALI MEDIAZIONE

COMPRAVENDITE - Il compenso dovuto per la mediazione (provvigione) da corrispondere da ogni singola parte (Venditore e Acquirente) è pari al 3% oltre ad IVA di legge sul prezzo della compravendita. L’importo lordo della provvigione può variare nel caso in cui ci sia un adeguamento dell’IVA. L’imposta di registro, l'eventuale IVA se dovuta, i costi notarili e le imposte catastali ed ipotecarie sono a carico dell’Acquirente.

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