Villa di lusso in vendita sul lungomare di Forte dei Marmi

Dettagli immobile

  • Superficie fabbricati 400 Mq.
  • Superficie giardino 330 Mq.
  • Numero locali 9
  • Camere 4
  • Bagni 5
  • Classe energetica B
  • IPE 68,98 kWh/(m²*a)
  • Superficie terrazze 110 Mq.
  • Ascensore SI
  • Veranda esterna - porticato SI
  • Anno di costruzione 2010
  • Stato di conservazione ottimo
  • Distanza dal Mare 20 Metri
  • Distanza dal centro storico 500 Metri
  • Vista mare

Descrizione

Situata in posizione esclusiva, direttamente sul lungomare ed a pochi minuti dal centro della più rinomata location della Versilia, troviamo questa prestigiosa villa in vendita a Forte dei Marmi.
Posizionata di fronte agli apprezzati stabilimenti balneari di Forte dei Marmi, gode di un impareggiabile vista mare e nonostante la vicinanza a tutti i servizi ed al centro con i suoi preziosi negozi, la proprietà beneficia di un buon livello di riservatezza e tranquillità.
La villa costruita nel 2005, si presenta in ottime condizioni di manutenzione, grazie agli attenti dettagli tecnico progettuali messi in atto in fase di realizzazione ed è sviluppata su tre livelli più torretta, per un totale di circa 400 mq, connessi da un’importante ampia scala in marmo e da un ascensore interno.
Facendo il proprio ingresso lateralmente si accede a un grazioso disimpegno che collega, tramite due aperture, la zona giorno. La prima conduce a un delizioso soggiorno rivolto verso il mare, illuminato da un’ampia veranda completamente a vetrate che permette di godere dello spazio esterno in tutte le stagioni, e la successiva nella zona adibita a pranzo, con attigua cucina altamente accessoriata.
Al piano primo la zona notte si compone di due camere matrimoniali con annesso bagno ed una splendida camera padronale dotata di bagno en suite in onice e ampia terrazza vista mare.
Al piano più alto si raggiunge, tramite la scala inserita nella torretta ottagonale, una splendida terrazza panoramica con vista sul mare, sulle Alpi Apuane e su Forte dei Marmi, attrezzata con una cucina per esterni a scomparsa ed una tenda elettrica, a copertura di una piacevole zona pranzo fronte mare.
Il grande piano interrato ospita una zona ludica per gli ospiti, una grande sala con biliardo, una cucina, una camera matrimoniale con bagno dotato di vasca idromassaggio, ed una zona lavanderia e ripostiglio.
Completano questa prestigiosa villa in vendita a Forte dei Marmi, il verdeggiante e rigoglioso giardino circondato da siepe di circa 330 mq, l’ampio ingresso carrabile laterale che permette di ospitare tre autovetture oltre alla deliziosa veranda stile giardino d’inverno.
L’esclusiva location, unica nel suo genere, le lussuose finiture ed i confort impiantistici, rendono questa proprietà di lusso in vendita, fruibile in tutte le stagioni, permettendovi di vivere Forte dei Marmi e la Versilia da una posizione di assoluto privilegio.

La posizione

La villa in vendita a Forte dei Marmi, si trova direttamente sul viale lungo mare, il rinomato centro della città e tutti i principali servizi, distano 500 metri e sono raggiungibili comodamente a piedi in soli 5 minuti.
Forte dei Marmi è da sempre una delle migliori località turistiche d’Europa, famosa in tutto il mondo e meglio frequentata di tutta la riviera della Versilia. Fin dalla fine del 1700 nobili di mezza Europa, diplomatici, uomini d’affari, artisti e personaggi famosi vi hanno costruito splendide ville nascoste e protette dal verde della pineta, scegliendo le sue finissime sabbie per trascorrervi un periodo di vacanze e di riposo.
Oltre che per la bellezza delle sue spiagge, dei giardini e del suo centro storico, Forte dei Marmi è celebre anche per la sua eleganza e mondanità: i suoi negozi e boutiques di alta moda attirano i turisti al pari delle vicine città d’arte di Lucca, Pisa e Firenze, ed i suoi locali ospitano da sempre celebrità di tutto il mondo segnando la dolce vita italiana dagli anni ’60 in poi.
Ma ciò che più rende unica la vita al Forte è l’atmosfera rilassante, il ritmo dato dai grandi spazi, le passeggiate in bicicletta lungo i viali alberati, i silenzi e i momenti in cui ritrovarsi tra amici per un aperitivo dopo una tranquilla giornata trascorsa al sole.
Il simbolo della città posto al centro della stessa è il ”Fortino di Forte di Marmi“, una fortezza granducale eretta nel secolo XVIII.

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COMPENSI PROVVIGIONALI MEDIAZIONE

COMPRAVENDITE - Il compenso dovuto per la mediazione (provvigione) da corrispondere da ogni singola parte (Venditore e Acquirente) è pari al 3% oltre ad IVA di legge sul prezzo della compravendita. L’importo lordo della provvigione può variare nel caso in cui ci sia un adeguamento dell’IVA. L’imposta di registro, l'eventuale IVA se dovuta, i costi notarili e le imposte catastali ed ipotecarie sono a carico dell’Acquirente.

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