Villa in vendita in Versilia con piscina e vista lago-mare a Massaciuccoli
Immersi nel verde e sospesi tra acqua e cielo, questa è la sensazione che si prova entrando in questa proprietà ed in questa splendida villa risultato di un sapiente intervento di recupero, effettuato con estremo gusto e cura dei dettagli negli anni '90, di un antico ovile del 1500, fondendo il calore della storia e la comodità dell’innovazione tecnologica.
La proprietà proposta in vendita, risulta immersa nel verde e nella privacy di un curatissimo giardino di circa 3200 mq con oliveto, alberi da frutto e agrumeto, dispone inoltre di impianti di illuminazione esterna e irrigazione da pozzo artesiano.
La villa si sviluppa su tre livelli principali ed è composta da due unità immobiliari, il corpo principale e l’attigua depandance per un totale di circa 225 mq, oltre a box auto, terrazze, locali di servizio e terreno.
Al piano terra dall’ampio ingresso si accede al soggiorno con pavimentazione in cotto e travi in legno a vista, ove il fulcro è rappresentato dal bel camino recuperato all’interno dell’antica mangiatoia, a questo livello vi è la prima zona notte con bagno e camera matrimoniale. Al livello superiore, tramite la comoda scala interna si raggiunge la seconda zona notte con ulteriore bagno e camera matrimoniale.
Al piano inferiore a diretto contatto con lo spazio esterno e la splendida terrazza trovano collocazione la zona pranzo e la bella cucina in muratura, oltre ad una grande cantina di servizio ed un comodo locale ripostiglio/dispensa.
Gli importanti e conviviali spazi esterni sono rappresentati dalla grande terrazza,
arredata per pranzi e cene all’aperto e con area prendisole, dalla quale si gode l’incantevole vista del lago e del mare, a pochi passi nel curato giardino tramite camminamenti esterni in cotto Sannini si trova la splendida piscina con rivestimenti in ceramiche Bisazza, due idromassaggi e sistema di nuoto controcorrente.
Per gli ospiti è stata pensata la deliziosa e autonoma depandance che si sviluppa su due livelli, al piano sottostante con accesso dal patio esterno si trova il soggiorno con camino e angolo cottura con cucina in muratura, un disimpegno ed un bagno, al piano superiore una camera matrimoniale con vista. Completano questa esclusiva proprietà il box auto, e vari locali tecnici di servizio.
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La villa si trova nel comune di Massarosa, sulla primissima collina in località Massaciuccoli, con spettacolare vista sul lago e sul litorale marino, la proprietà pur immersa nel verde e nella privacy non risulta isolata in quanto parte di un agglomerato di ville e abitazioni, dista inoltre circa 4 km dal centro di Massarosa e da tutti i principali servizi e circa 15 km dal mare di Viareggio, sono presenti a soli 200 metri da casa e raggiungibili comodamente a piedi un piccolo market e alcuni ristoranti. La posizione della proprietà risulta strategica al raggiungimento delle principali città d’arte della Toscana quali Pisa e Lucca distanti poco più di 20 km, Firenze 100 km, oltre alla costa ligure, a Lerici, al golfo dei poeti ed alle splendide “Cinque terre”, distanti 70 km circa.
Massarosa cittadina di origine romana, importante centro turistico, agricolo e industriale si colloca ad ovest di Viareggio, tra la strada provinciale Sarzanese e il lago Massaciuccoli, e presenta una conformazione territoriale distribuita tra collina, pianura e zona lacustre. La zona è punteggiato da numerose ville signorili, risalenti al XVI e XIX secolo, borghi e pievi storiche. Massarosa è inoltre conosciuta per le sue bellezze naturalistiche, in particolare per il celebre Lago di Massaciuccoli all’interno del Parco naturale di Migliarino, San Rossore, Massaciuccoli. Il Parco si estende sulla fascia costiera tra Pisa e Lucca e comprende anche l’ex Tenuta Presidenziale di San Rossore, le pinete del Tombolo, Migliarino e della Macchia Lucchese.
Nel 2005 il Parco è stato insignito del Diploma europeo delle aree protette e, per la ricchezza della sua fauna, è anche un’oasi LIPU. Delle numerose frazioni collinari, le più significative a livello di vista panoramica sul litorale marino sono Corsanico, Bargecchia, Mommio Castello, Montignano, e Pieve a Elici, ove si possono ammirare fantastici panorami naturali e bellezze storiche ed artistiche, immersi nel verde e nella tranquillità. Dalle frazioni collinari, il servito centro di Massarosa, il mare e le spiagge della famosa Riviera della Versilia sono comodamente raggiungibili in pochi minuti d’auto.L’entroterra collinare consente di effettuare passeggiate nel verde a piedi, in bici o a cavallo seguendo i vecchi percorsi dei pellegrini sulla via Francigena.
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