Splendida villa vista mare in vendita sulle colline della Versilia

Dettagli immobile

  • Superficie fabbricati 435 Mq.
  • Superficie terreno 8000 Mq.
  • Numero locali 15
  • Camere 7
  • Bagni 5
  • Classe energetica G
  • IPE 338,57 kWh/(m²*a)
  • Superficie terrazze 85 Mq.
  • Oliveto / Vigneto SI
  • Piscina SI
  • Alloggio personale di servizio SI
  • Stato di conservazione ottimo
  • Impianto fotovoltaico SI
  • Distanza dai principali servizi 800 Metri
  • Vista mare

Descrizione

L’architettura, i pregiati materiali di recupero ed i colori utilizzati per questa ricercata dimora, originariamente edificata da un noto antiquario lucchese, regalano sensazioni armoniose e piacevoli sia negli spazi interni che in quelli esterni.
L’immobile si sviluppa longitudinalmente, esponendo la lunghezza alla meravigliosa vista aperta verso il mare, per un totale di circa 425 mq posti su tre livelli.
Dall’ingresso principale, si accede ad un salottino con camino lucchese del ‘700, dove la visuale si allunga su tutta la zona giorno, formata da un luminoso doppio salone.
Adiacente alla zona giorno, la calda e accogliente cucina, risulta suddivisa in area di lavoro con caratteristico arredo in muratura e ampia zona pranzo con grande camino in pietra, collegata tramite le grandi porte finestre vetrate, al bellissimo patio porticato vista mare, con area barbecue e forno a legna, spazio ideale per pranzi e cene all’aperto.
Limitrofe alla cucina troviamo due aree di servizio, la prima, composta da un funzionale locale destinato a ripostiglio e dispensa, da un bagno ospiti e da un’ampia cantina, la seconda dedicata al personale di servizio formata da una piccola sala, una camera ed un bagno con doccia, oltre alla zona lavanderia.
Al primo piano, dove il parquet dona grande calore a tutti gli ambienti, troviamo tre camere matrimoniali, una camera singola ed un bagno in marmo che si affacciano lungo il corridoio. In fondo ad esso si trova una suite matrimoniale con bagno, oltre ad un locale aggiuntivo utilizzabile come guardaroba o ulteriore camera singola.
Questo livello dispone di due ingressi indipendenti dall’esterno, uno dalla panoramica terrazza vista mare e l’altro dalla terrazza coperta sul retro dell’abitazione, entrambe collegate tramite camminamenti e vialetti pedonali al verdeggiante giardino della villa.
Al piano mansardato si accede tramite una scala rivestita in legno, dove trova collocazione un grande e luminosissimo locale open-space, con splendida vista del mare, adibito a ulteriore zona giorno e studio. Completano questo piano un piccolo bagno ed i comodi locali sottotetto utilizzati come ripostigli e depositi.
La proprietà ha curati spazi esterni molto fruibili, un bel giardino accanto alla villa, viali di accesso e percorsi pedonali nel verde oltre a numerosi posti auto. La piscina ed il locale tecnico della stessa sono collocati in un’area panoramica ad una quota più alta dell’abitazione con spazi prendisole, pergola e bellissima vista del mare, dalla costa ligure sino a Livorno.
Il terreno di circa 8.000 mq, risulta parzialmente piantumato con numerosi alberi di olivo e parzialmente a bosco.
Vi è la possibilità di acquistare a parte, un rustico a destinazione residenziale di circa 50 mq su due livelli ed un annesso agricolo di circa 20 mq, entrambi da ristrutturare, ideali come dependance per ospiti o come casa del custode; oltre a ulteriori 2 ettari di terreno che comprendono una grande zona pianeggiante in sommità alla collina, una porzione di terreno pianeggiante e libera da alberi che permetterebbe la realizzazione di un eliporto. Un altopiano dal quale si gode di una splendida vista da una parte del mare e dall’altra della valle di Camaiore con sullo sfondo le vette delle maestose Alpi Apuane.

La posizione

La villa si trova nel comune di Massarosa, nella frazione di Corsanico, i principali servizi, distano circa 800 metri dall’abitazione. Il centro di Massarosa ed il centro di Camaiore si trovano a 9 km, il mare e le spiagge del litorale marino di Viareggio e della Versilia, distanti circa 11 km, sono raggiungibili comodamente in 20 minuti d’auto.
Massarosa cittadina di origine romana, importante centro turistico, agricolo e industriale si colloca ad ovest di Viareggio, tra la strada provinciale Sarzanese e il lago Massaciuccoli, e presenta una conformazione territoriale distribuita tra collina, pianura e zona lacustre. La zona è punteggiata da numerose ville signorili, risalenti al XVI e XIX secolo, borghi e pievi storiche. Massarosa è inoltre conosciuta per le sue bellezze naturalistiche, in particolare per il celebre Lago di Massaciuccoli all’interno del Parco naturale di Migliarino, San Rossore, Massaciuccoli. Il Parco si estende sulla fascia costiera tra Pisa e Lucca e comprende anche l’ex Tenuta Presidenziale di San Rossore, le pinete del Tombolo, Migliarino e della Macchia Lucchese. Nel 2005 il Parco è stato insignito del Diploma europeo delle aree protette e, per la ricchezza della sua fauna, è anche un’oasi LIPU. Delle numerose frazioni collinari, le più significative a livello di vista panoramica sul litorale marino sono Corsanico, Bargecchia, Mommio Castello, Montignano, e Pieve a Elici, ove si possono ammirare fantastici panorami naturali e bellezze storiche ed artistiche, immersi nel verde e nella tranquillità. Dalle frazioni collinari, il servito centro di Massarosa, il mare e le spiagge della famosa Riviera della Versilia sono comodamente raggiungibili in pochi minuti d’auto.

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COMPENSI PROVVIGIONALI MEDIAZIONE

COMPRAVENDITE - Il compenso dovuto per la mediazione (provvigione) da corrispondere da ogni singola parte (Venditore e Acquirente) è pari al 3% oltre ad IVA di legge sul prezzo della compravendita. L’importo lordo della provvigione può variare nel caso in cui ci sia un adeguamento dell’IVA. L’imposta di registro, l'eventuale IVA se dovuta, i costi notarili e le imposte catastali ed ipotecarie sono a carico dell’Acquirente.

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