Villa storica vista mare in vendita sulle colline della Versilia

Dettagli immobile

  • Superficie fabbricati 500 Mq.
  • Superficie giardino 3500 Mq.
  • Numero locali 18
  • Camere 10
  • Bagni 3
  • Classe energetica G
  • IPE 451,92 kWh/(m²*a)
  • Oliveto / Vigneto SI
  • Resede privata SI
  • Posti auto 6
  • Distanza dal Mare 11000 Metri
  • Vista mare

Descrizione

Nella splendida cornice di un classico borgo toscano, adagiato sulla sommità della collina con spettacolare vista del mare della Versilia, trova collocazione questa esclusiva villa storica in vendita in Toscana.
La prestigiosa villa risalente al 1800, con parti del fabbricato anche di datazione precedente, trasmette l’antico fascino delle ville padronali di un tempo dove la storia e la natura circostante creano un connubio perfetto con l’impareggiabile vista del mare, dal Golfo di La Spezia alle isole dell’arcipelago Toscano.
La villa affonda le sue radici nella storia, essendo stata per lungo tempo, residenza estiva di due tra le più importanti famiglie nobiliari di Lucca, che hanno conservato, ampliato e curato questo gioiello dallo scorrere del tempo.
L'immobile, dalle metrature generose, si sviluppa su tre livelli principali oltre alla classica altana per un totale di circa 500 mq, con un terreno che dalla villa si sviluppa verso valle di circa 3500 mq in parte adibito a giardino articolato su due livelli differenti, ed in parte coltivato ad oliveto.
Le facciate ed i prospetti sono suddivisi da tre serie di finestre allineate con cornici dipinte, coronate da un imponente tetto a padiglione sormontato dalla caratteristica torretta panoramica.
La pianta rettangolare della villa in vendita in Toscana è composta da un salone centrale di ingresso di circa 60 mq con pareti dipinte ad affrescate raffiguranti paesaggi marini e campestri. La sala offre sin dall'accesso una spettacolare vista sul mare grazie al bel balcone posto sul lato del giardino. Ai lati del salone centrale si trovano un bagno e cinque ampie camere da letto, una delle quali originariamente adibita a cappella privata, arricchite anch'esse da splendidi dipinti a soffitto raffiguranti figure umane e paesaggi contornate da festoni di fiori.
Al piano primo, trovano collocazione ulteriori tre grandi camere ed un bagno, oltre alla grande soffitta soprastante il salone principale, dai soffitti altissimi collegata alla torretta panoramica che sormonta la villa, oltre a due ulteriori grandi locali, un’area della villa da ristrutturare al fine di ampliare gli spazi abitativi di questa proprietà di prestigio.
Il livello più basso del fabbricato da un lato si affaccia sul giardino tramite le grandi porte finestre, ed ospita la zona giorno dedicata alla cucina, spaziosa e dal sapore rustico, oltre a due ulteriori ampi locali soggiorno con camino. Sul lato interno verso strada, troviamo dei locali di servizio come la dispensa, la lavanderia, la cantina, un bagno ed alcuni funzionali ripostigli dedicati all’attività agricola.
Completano la proprietà una casetta nel giardino, ideale come rimessa attrezzi ed un ampio parcheggio per numerose autovetture.
Nel giardino, esposto verso il mare, è possibile realizzare una piscina di oltre 40 mq, per godere maggiormente di questa casa da sogno in vendita in un angolo di paradiso.

La posizione

La villa storica in vendita sulle colline della Versilia, dista circa 4 km dal centro di Massarosa e da tutti i principali servizi, un negozio di alimentari ed un ristorante si trovano a 1 km dalla villa, il mare e le spiagge del litorale marino di Viareggio distano 11 km e si raggiungono comodamente in auto in 20 minuti. La posizione della proprietà risulta strategica al raggiungimento delle principali città d’arte della Toscana quali Pisa e Lucca distanti poco più di 30 km, Firenze 100 km, oltre alla costa ligure, a Lerici, al golfo dei poeti ed alle splendide “Cinque terre”, distanti 70 km circa.
Massarosa cittadina di origine romana, importante centro turistico, agricolo e industriale si colloca ad ovest di Viareggio, tra la strada provinciale Sarzanese e il lago Massaciuccoli, e presenta una conformazione territoriale distribuita tra collina, pianura e zona lacustre. La zona è punteggiato da numerose ville signorili, risalenti al XVI e XIX secolo, borghi e pievi storiche. Massarosa è inoltre conosciuta per le sue bellezze naturalistiche, in particolare per il celebre Lago di Massaciuccoli all’interno del Parco naturale di Migliarino, San Rossore, Massaciuccoli. Il Parco si estende sulla fascia costiera tra Pisa e Lucca e comprende anche l’ex Tenuta Presidenziale di San Rossore, le pinete del Tombolo, Migliarino e della Macchia Lucchese. Nel 2005 il Parco è stato insignito del Diploma europeo delle aree protette e, per la ricchezza della sua fauna, è anche un’oasi LIPU. Delle numerose frazioni collinari, le più significative a livello di vista panoramica sul litorale marino sono Corsanico, Bargecchia, Mommio Castello, Montignano, e Pieve a Elici, ove si possono ammirare fantastici panorami naturali e bellezze storiche ed artistiche, immersi nel verde e nella tranquillità. Dalle frazioni collinari, il servito centro di Massarosa, il mare e le spiagge della famosa Riviera della Versilia sono comodamente raggiungibili in pochi minuti d’auto. L’entroterra collinare consente di effettuare passeggiate nel verde a piedi, in bici o a cavallo seguendo i vecchi percorsi dei pellegrini sulla via Francigena.

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COMPENSI PROVVIGIONALI MEDIAZIONE

COMPRAVENDITE - Il compenso dovuto per la mediazione (provvigione) da corrispondere da ogni singola parte (Venditore e Acquirente) è pari al 3% oltre ad IVA di legge sul prezzo della compravendita. L’importo lordo della provvigione può variare nel caso in cui ci sia un adeguamento dell’IVA. L’imposta di registro, l'eventuale IVA se dovuta, i costi notarili e le imposte catastali ed ipotecarie sono a carico dell’Acquirente.

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