Esclusiva villa fronte mare in vendita a Marina di Pietrasanta

Dettagli immobile

  • Superficie fabbricati 315 Mq.
  • Superficie giardino 750 Mq.
  • Camere 5
  • Bagni 4
  • Classe energetica G
  • IPE 320,34 kWh/(m²*a)
  • Superficie terrazze 27 Mq.
  • Posti auto 4
  • Ultima ristrutturazione 1980
  • Stato di conservazione discreto
  • Vista mare

Descrizione

In posizione unica in una delle zone di maggior pregio, troviamo questa lussuosa ed elegante villa fronte mare in vendita a Marina di Pietrasanta.
Costruita negli anni ’30 e ristrutturata negli anni ’80, questo splendido immobile vanta un’architettura affascinante, con grandi spazi conviviali e camere da letto estremamente vivibili e pratiche. Grazie ad un’attenta e mirata ristrutturazione può diventare una proprietà unica nel suo genere, comunque attualmente in discrete condizioni manutentive.
L’edificio di circa 295 metri quadrati, è disposto su due livelli ed è circondato da un giardino di circa 750 metri quadrati.
Qualche gradino ci accompagna verso l’ingresso principale della proprietà; entrando troviamo, sulla destra, la scala che conduce verso la zona notte posta al primo piano e frontalmente, ad un livello più basso, il grande e conviviale soggiorno, arricchito da un camino centrale e reso luminoso dalle grandi vetrate che affacciano sulla veranda porticata esterna e sul giardino lato mare.
Sempre al piano terreno, trovano collocazione la sala da pranzo adiacente al soggiorno, la cucina con dispensa ed una prima camera da letto con bagno utilizzabile per ospiti o personale di servizio.
Salendo al piano superiore, tramite la grande scala in legno con vetrata centrale, troviamo, adeguatamente disimpegnate, due ampie camere matrimoniali con bagno en suite e con accesso alla grande terrazza dalla quale si gode della splendida vista del mare, dove potersi rilassare nelle serate estive. Completano la zona notte ulteriori due camere singole con bagno in comune.
La proprietà, circondata dal giardino, è posizionata ad angolo su due strade, con doppio accesso pedonale ed un ingresso carraio con area coperta per il ricovero di diverse autovetture, oltre a due cantine per un totale di 20 mq, poste al piano seminterrato.
Le finiture di pregio, la struttura dell’immobile e la posizione unica donano a questa proprietà di lusso in vendita a Marina di Pietrasanta, un’identità elegante ed esclusiva.

La posizione

La villa gode di una posizione unica ed è situata direttamente sul lungomare di Marina di Pietrasanta.
Pietrasanta, antica città di origine medievale, è considerata il capoluogo storico della Versilia. E’ una meta appetibile soprattutto per un turismo colto ed elitario. Definita la piccola Atene della Versilia, per la concentrazione di artisti che lì hanno deciso di mettere dimora, vanta radici antichissime nella lavorazione del marmo.
Il centro storico è un borgo dalla geometria perfetta concepita come città cristiana ideale, con la via maestra che forma una grande croce con la piazza e le quattro croci minori delle vie laterali. Il fulcro dell’incantevole centro storico, ricco di monumenti, è il Duomo, ovvero la collegiata di San Martino, e la sua bellissima piazza, con le due principali via pedonali costellate di curatissimi negozi, boutique alla moda, gallerie d’arte, bar e ristoranti tipici in un continuo movimento di cittadini e di turisti.
La città giace ai piedi delle colline che congiungono la pianura alle Alpi Apuane, il Comune di Pietrasanta, oltre al suo centro cittadino, comprende diverse località: dirigendosi verso il mare si incontra la rinomata stazione balneare di Marina di Pietrasanta con spiccata vocazione turistica e le sue frazioni di Fiumetto, Tonfano, Motrone, Focette. Vi sono il mare, la fitta pineta tanti negozi per dedicarsi allo shopping, locali e ristoranti, mercatini e parchi per bambini.

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PREZZO RICHIESTO

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COMPENSI PROVVIGIONALI MEDIAZIONE

COMPRAVENDITE - Il compenso dovuto per la mediazione (provvigione) da corrispondere da ogni singola parte (Venditore e Acquirente) è pari al 3% oltre ad IVA di legge sul prezzo della compravendita. L’importo lordo della provvigione può variare nel caso in cui ci sia un adeguamento dell’IVA. L’imposta di registro, l'eventuale IVA se dovuta, i costi notarili e le imposte catastali ed ipotecarie sono a carico dell’Acquirente.

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