Lussuosa villa in vendita a Marina di Pietrasanta, a soli 350 metri dal mare

Dettagli immobile

  • Superficie fabbricati 260 Mq.
  • Superficie giardino 500 Mq.
  • Numero locali 10
  • Camere 6
  • Bagni 8
  • Classe energetica A4
  • IPE 26,89 kWh/(m²*a)
  • Veranda esterna - porticato SI
  • Depandance SI
  • Piscina SI
  • Ultima ristrutturazione 2016
  • Stato di conservazione ottimo
  • Distanza dal Mare 350 Metri

Descrizione

L’elegante e prestigiosa villa, di recente costruzione ed in ottime condizioni di manutenzione, è situata in una tranquilla zona residenziale a Marina di Pietrasanta e si estende su una superficie di 260 mq, oltre a 70 mq di annessi e depandance.
Circondata da un ampio giardino di 500 mq, la villa si sviluppa su due piani. L’ingresso principale è dal giardino sul retro, da dove si accede direttamente nella grande sala a doppia altezza con salotto, sala da pranzo con cucina a vista e camino. La luminosità è data dall’altezza del soffitto e dalle ampie vetrate, da cui si ammira la splendida piscina.
Questo piano ospita tre camere matrimoniali tutte con bagno en-suite con doccia, una delle quali potrebbe essere trasformata in un ampio andito di ingresso qualora si desiderasse spostare l’entrata principale sul fronte dell’edificio.
Il secondo piano presenta uno spazio centrale con ballatoio e vista sul sottostante soggiorno; il soffitto è stato disegnato ricordando l’ossatura dello scafo di una nave. In questo spazio centrale si trova un bagno con doccia e degli spazi laterali dove poter collocare divani o comode armadiature. Adiacenti, trovano collocazione due ampie camere matrimoniali, ognuna con bagno en-suite con doccia.
Esternamente, nel curato giardino, è stata realizzata la splendida piscina con zone prendisole e adeguati spazi ombreggiati sotto gli ampi pergolati e pompeiane che la circondano, spazi ideali per pranzi e cene all’aperto a bordo piscina, grazie anche alla funzionale zona barbecue.
Completano la proprietà, una dependance con camera e bagno che può fungere da lavanderia e due comodi posti auto. In fondo al giardino si trova un secondo ingresso carrabile utilizzabile per lavori di manutenzione e giardinaggio.
L’elegante villa in vendita a Marina di Pietrasanta, edificata nel 2016, con le sue finiture di pregio e la posizione vincente, risulta perfetta sia come residenza di famiglia, sia come casa vacanze, con possibilità di un’ottima redditività data dagli affitti estivi, molto richiesti in questa zona di mare.

La posizione

La villa in vendita a Marina di Pietrasanta si trova in una posizione di grande pregio e interesse, a soli 350 metri dal mare e dal centro della famosa località marina della Versilia ed a soli 5 km da Forte dei Marmi.
Pietrasanta, antica città di origine medievale, è considerata il capoluogo storico della Versilia. E’ una meta appetibile soprattutto per un turismo colto ed elitario. Definita la piccola Atene della Versilia, per la concentrazione di artisti che lì hanno deciso di mettere dimora, vanta radici antichissime nella lavorazione del marmo.
Il centro storico è un borgo dalla geometria perfetta concepita come città cristiana ideale, con la via maestra che forma una grande croce con la piazza e le quattro croci minori delle vie laterali. Il fulcro dell’incantevole centro storico, ricco di monumenti, è il Duomo, ovvero la collegiata di San Martino, e la sua bellissima piazza, con le due principali via pedonali costellate di curatissimi negozi, boutique alla moda, gallerie d’arte, bar e ristoranti tipici in un continuo movimento di cittadini e di turisti.
La città giace ai piedi delle colline che congiungono la pianura alle Alpi Apuane, il Comune di Pietrasanta, oltre al suo centro cittadino, comprende diverse località: dirigendosi verso il mare si incontra la rinomata stazione balneare di Marina di Pietrasanta con spiccata vocazione turistica e le sue frazioni di Fiumetto, Tonfano, Motrone, Focette. Vi sono il mare, la fitta pineta tanti negozi per dedicarsi allo shopping, locali e ristoranti, mercatini e parchi per bambini.

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COMPENSI PROVVIGIONALI MEDIAZIONE

COMPRAVENDITE - Il compenso dovuto per la mediazione (provvigione) da corrispondere da ogni singola parte (Venditore e Acquirente) è pari al 3% oltre ad IVA di legge sul prezzo della compravendita. L’importo lordo della provvigione può variare nel caso in cui ci sia un adeguamento dell’IVA. L’imposta di registro, l'eventuale IVA se dovuta, i costi notarili e le imposte catastali ed ipotecarie sono a carico dell’Acquirente.

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