Importante villa storica sulla prima collina di Carrara con vista mare e Alpi Apuane

Dettagli immobile

  • Superficie fabbricati 2140 Mq.
  • Superficie terreno 8200 Mq.
  • Numero locali 50
  • Classe energetica G
  • IPE 378,21 kWh/(m²*a)
  • Piani del fabbricato 3
  • Numero unità immobiliari 3
  • Stato di conservazione da ristrutturare
  • Distanza dal Mare 5000 Metri

Descrizione

Villa Malaspina è un edificio articolato, realizzato tra l’ultimo quarto del XVII secolo e il primo ventennio del secolo XIX. Il complesso è composto da un edificio principale sviluppato su tre livelli per un totale di circa 1750 mq con una cappella al suo interno, con due ulteriori edifici annessi, una limonaia di circa 200 mq su due livelli, ed un rustico di circa 190 mq su due livelli, oltre ad una piccola grotta/fontana, il tutto inserito in un giardino di circa 8200 mq, con scalone marmoreo, recintato e parzialmente dotato di pergola.
La proprietà di lusso in vendita, è situato a mezza costa sulla prime pendici alle spalle di Carrara ed orientata verso sud-ovest, rivolta al mare e circondato alle spalle dal verde della collina, con vista scenografica sia del mare che dei bacini marmiferi.
La villa in vendita a Carrara, resta a testimonianza del potere economico, del valore sociale, culturale e artistico, di una delle famiglie che hanno scritto la storia di Carrara.
L’articolato complesso si sviluppa nell’arco di circa cento anni, seguendo le fortune della famiglia. La struttura principale della villa, addossata a un edificio preesistente, prende forma verso il trentennio del XVIII secolo.
Il corpo principale, disposto longitudinalmente alla pendenza della collina, costituito da due ali con gallerie e da un corpo che racchiude il vano scale è caratterizzato dalla tipica bicromia marmo bianco e intonaco “rosso cybeo”. Questa struttura, di per se stessa frutto di addizioni, si addossa sul lato nord-ovest a un edificio di forma rettangolare, a due piani, che fa base a livello del piano nobile ed è oggi conosciuto come “giardino pensile”. Il grande muro che costeggia il giardino scende fino al livello più basso dell’edificio della villa ed è scavato da una profonda esedra che contiene una vasca marmorea con la scultura/fontana di un delfino; di fronte si trova una porzione di classico giardino all’italiana, con siepi di bosso.
Un aspetto interessante è dato dal fatto che il complesso, casa e giardino al livello superiore, ed il giardino al livello inferiore, sono separati tra loro non solo dalla diversa quota, ma anche da un antica strada vicinale: è significativo che i proprietari originari abbiano collocato la propria residenza a cavallo di un percorso pubblico per siglare il proprio potere e controllo sul territorio.
Gli ultimi interventi significativi, quelli del primo ventennio del XIX secolo, in chiave neoclassica, riguardano la realizzazione dell’ala sud-ovest, con la galleria e il grande salone e della “limonaia”, edificio posto perpendicolarmente alla struttura principale, a chiudere la vista prospettica dei giardini del piano terreno della villa con un colossale timpano in marmo bianco, sorretto da semicolonne doriche, che sostiene lo stemma di famiglia.
La successione degli interventi e il mutare del gusto si leggono assai bene anche nel complesso dei giardini, dal parterre che fronteggia il piano terreno dell’edificio principale fino alla limonaia, ai ripiani gradonati che fiancheggiano lo scalone marmoreo, discendente lungo il pendio collinare.
La proprietà richiede una importante e sapiente ristrutturazione, si presta per essere suddivisa in appartamenti o utilizzata per una struttura medica o ricettiva di grande gusto ed eleganza, a tal fine sono stati già elaborati dei progetti architettonici.

La posizione

La proprietà di prestigio in vendita in Toscana è situata a mezza costa, sulla colline di Carrara, con vista rivolta al mare e circondata alle spalle dal verde della collina.
I primi servizi principali si trovano a circa 1 km dalla residenza, il centro di Carrara dista 3 km, il mare della riviera Apuana si raggiunge in pochi minuti, Marina di Carrara con le sue rinomate spiagge dista solo 5 km. Le più importanti mete turistiche della zona come Lerici e Forte dei Marmi sono raggiungibili percorrendo poco più di 20 km, l’aeroporto internazionale di Pisa si raggiunge in 40 minuti di auto (60 km).

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