Villa in vendita a Viareggio con depandance e giardino a 200 metri dal mare

Dettagli immobile

  • Superficie fabbricati 370 Mq.
  • Superficie giardino 120 Mq.
  • Numero locali 6
  • Camere 4
  • Bagni 4
  • Classe energetica F
  • IPE 74,40 kWh/(m²*a)
  • Resede privata SI
  • Veranda esterna - porticato SI
  • Posti auto 1
  • Camino SI
  • Distanza dal Mare 200 Metri

Descrizione

La magia delle classiche case viareggine di pregio, si compie non dall’esterno, ma appena varcata la soglia di ingresso, si apre un mondo inaspettato, formato da ampi locali a giorno pavimentati in marmo, che proiettano la visuale all’esterno nei curati giardini che fanno da sfondo sul retro della casa.
Queste sono le sensazioni che si provano accedendo a questo villino edificato intorno agli anni ’20 e totalmente ristrutturato con sapienza nel 2000, attualmente in ottime condizioni di manutenzione.
L’immobile presenta la classica conformazione delle case viareggine di livello superiore, con la resede su strada, il corpo di fabbricata sviluppato su tre livelli, il giardino sul retro e la classica casina sul fondo del lotto, per un totale di 340 mq commerciali.
Sin dall’ingresso a piano terreno, si mantengono inalterate le atmosfere delle costruzioni dei primi del 900, con le importanti altezze e dimensione dei locali, le pavimentazioni in marmo ed il grande camino.
A questo livello trovano collocazione un ampio andito di ingresso, un locale studio, un bagno, ed il grande e luminoso spazio soggiorno con zona pranzo e cucina a vista. Le belle vetrate danno un continuum visivo con il curato giardino piantumato di circa 120 mq, attrezzato con spazio per pranzi e cene all’aperto.
Sul fondo del giardino, troviamo un piccolo fabbricato di circa 35 mq con bagno, utilizzabile come locale jolly, studio, camera ospiti, oltre ad alcuni locali tecnici di servizio.
Al primo piano troviamo due grandi camere matrimoniali, due camere singole e due bagni, oltre al balcone su strada. Al secondo e ultimo livello, nel sottotetto mansardato con altezze abitabili, troviamo tre grandi locali attualmente che permettono la formazione di un appartamento autonomo con soggiorno, due camere ed un bagno.
Completano questa importante proprietà la resede di ingresso di circa 35 mq con un prezioso posto auto e spazio per il ricovero di cicli e motocicli.

La posizione

Il villino è situato in una residenziale di gran pregio, in una delle più belle e signorili vie di Viareggio, a soli 200 metri dalla passeggiata e dal mare, a 100 metri dalla pineta di ponente ed a 200 metri dal centro cittadino, in zona ottimamente servita.
Viareggio, città dal clima mite tutto l’anno, è ubicata sulla costa settentrionale della Toscana ed è parte terminale della famosa Riviera della Versilia. La città è situata in posizione ideale per scoprire le suggestive colline e l’entroterra, ed è un ottimo punto di partenza verso le principali città d'arte e i centri turistici di Toscana e Liguria. La lunga e continua spiaggia di Viareggio, di sabbia fine e dorata, scende dolcemente verso il mare, dove troviamo rinomati stabilimenti balneari, spaziosi e ben attrezzati. Il lungomare è straordinario, una lunga e ampia passeggiata con eleganti negozi, boutique, bar, ristoranti, locali notturni, cinema, gallerie d’arte e molto altro ancora che si affacciano sui lunghi viali ornati di palme oltre ad alcuni splendidi edifici in stile liberty. Il centro storico, con le sue strade punteggiate da oleandri, con il suo mercato ed i suoi negozi nelle vie pedonali dello shopping è interessante da vivere e visitare. Le darsene con la loro laboriosa attività di giorno e la mondana movida di notte. Il porto turistico, dove i più prestigiosi panfili che solcano i mari di tutto il mondo vengono realizzati e varati dai cantieri cittadini. Le pinete, ad entrambi i lati della città, grandi spazi verdi ideali per le attività sportive, con chilometri di piste ciclabili, che rendono Viareggio un paradiso per gli amanti delle due ruote e della vita sana. Il Carnevale ed il festival Pucciniano sono solo le più importanti, di molte attività e manifestazioni culturali che hanno luogo a Viareggio, famose non solo in Italia ma in tutto il mondo.

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PREZZO RICHIESTO

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