Villa in vendita a Viareggio in stile liberty sul lungomare

Dettagli immobile

  • Superficie fabbricati 855 Mq.
  • Numero locali 11
  • Camere 5
  • Bagni 7
  • Classe energetica E
  • IPE 101,39 kWh/(m²*a)
  • Superficie terrazze 42 Mq.
  • Ascensore SI
  • Dimensioni resede 80 Mq.
  • Posti auto 4
  • Box 1

Descrizione

Come una preziosissima perla antica, questa esclusiva e lussuosa proprietà in vendita, si incastona fronte mare sulla rinomata passeggiata di Viareggio, essendo, a piena ragione, una tra le ville di maggior pregio di tutto il lungomare.
La villa di lusso in vendita a Viareggio, realizzata alla fine degli anni ’20, durante il periodo liberty, trasmette ancora oggi le atmosfere ed il fasto di un tempo, attraverso i dettagli architettonici quali le facciate decorate, con bugnati, modanature, fregi e ceramiche, ristrutturata nel 2012, le pavimentazioni, realizzate come tappeti, in graniglia e marmo, rosso Francia e bianco Carrara, le pareti ed i soffitti abbellite con stucchi, boiserie e decori dipinti, il bellissimo corrimano in ferro battuto della scala in marmo.
Gli interni rivelano nei dettagli artigianali la massima cura, messa in atto durante le lavorazioni di ristrutturazione e restauro effettuate nel 1987, coniugando inoltre moderne tecnologie impiantistiche.
La villa si sviluppa su quattro livelli principali, collegati sia dal comodo ascensore, sia dalla bella scala in marmo. Dal signorile ingresso su strada si salgono otto gradini e si accede all’importante atrio di ingresso al piano rialzato, dominato dalla scala e dalle tinteggiature rosa antico messe in risalto dalle bianche modanature in gesso. A questo livello trovano collocazione, con ricercate decorazioni, il doppio salone a giorno con vista mare e passeggiata, e la grande sala da pranzo, oltre all’attrezzata cucina ed un primo bagno. Dalla cucina tramite una prima terrazza ci si collega alla corte esterna, che può ospitare comodamente quattro auto, oltre al box singolo.
Il primo piano ospita quattro ampie camere matrimoniali anch’esse decorate con stucchi, modanature in gesso e stupende pavimentazioni, alcune originali del periodo liberty. Tre camere godono di invidiabile vista mare e balcone affacciante direttamente sulla passeggiata. A questo livello troviamo inoltre tre bagni con pavimenti e rivestimenti in marmo.
Il secondo piano, ricavato nel sottotetto con importanti altezze, si configura con un ampio open space vista mare, oltre a due grandi locali utilizzabili come camere matrimoniali o studio, e due ulteriori bagni. Dal locale open space tramite scala in marmo si sale sul grande soppalco di 50 mq da dove, attraverso la grande piramide vetrata di copertura, è possibile godere di una vista impagabile del litorale.
A completamento di questa proprietà, unica nel suo genere, troviamo il grande seminterrato con le sue pavimentazioni in marmo, collegato anch’esso alla corte esterna. A questo piano troviamo un ulteriore spazio living, una sala biliardo ed una grande taverna con camino, per feste e cene tra amici, oltre ad un bagno e locali di servizio.

La posizione

La proprietà è situata fronte mare direttamente sulla passeggiata di Viareggio, a soli 20 metri dalla spiaggia e dal mare ed a 50 metri dalla pineta di ponente, in posizione baricentrica tra Piazza Puccini e Piazza Mazzini. Tutti i principali servizi sono raggiungibili comodamente a piedi.
Viareggio, città dal clima mite tutto l’anno, è ubicata sulla costa settentrionale della Toscana ed è parte terminale della famosa Riviera della Versilia. La città è situata in posizione ideale per scoprire le suggestive colline e l’entroterra, ed è un ottimo punto di partenza verso le principali città d'arte e i centri turistici di Toscana e Liguria. La lunga e continua spiaggia di Viareggio, di sabbia fine e dorata, scende dolcemente verso il mare, dove troviamo rinomati stabilimenti balneari, spaziosi e ben attrezzati. Il lungomare è straordinario, una lunga e ampia passeggiata con eleganti negozi, boutique, bar, ristoranti, locali notturni, cinema, gallerie d’arte e molto altro ancora che si affacciano sui lunghi viali ornati di palme oltre ad alcuni splendidi edifici in stile liberty. Il centro storico, con le sue strade punteggiate da oleandri, con il suo mercato ed i suoi negozi nelle vie pedonali dello shopping è interessante da vivere e visitare. Le darsene con la loro laboriosa attività di giorno e la mondana movida di notte. Il porto turistico, dove i più prestigiosi panfili che solcano i mari di tutto il mondo vengono realizzati e varati dai cantieri cittadini. Le pinete, ad entrambi i lati della città, grandi spazi verdi ideali per le attività sportive, con chilometri di piste ciclabili, che rendono Viareggio un paradiso per gli amanti delle due ruote e della vita sana. Il Carnevale ed il festival Pucciniano sono solo le più importanti, di molte attività e manifestazioni culturali che hanno luogo a Viareggio, famose non solo Italia ma in tutto il mondo.

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COMPRAVENDITE - Il compenso dovuto per la mediazione (provvigione) da corrispondere da ogni singola parte (Venditore e Acquirente) è pari al 3% oltre ad IVA di legge sul prezzo della compravendita. L’importo lordo della provvigione può variare nel caso in cui ci sia un adeguamento dell’IVA. L’imposta di registro, l'eventuale IVA se dovuta, i costi notarili e le imposte catastali ed ipotecarie sono a carico dell’Acquirente.

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