Villa in vendita a Viareggio con posto auto a pochi passi dal mare

Dettagli immobile

  • Superficie fabbricati 185 Mq.
  • Superficie giardino 130 Mq.
  • Numero locali 5
  • Camere 3
  • Bagni 3
  • Classe energetica G
  • IPE 213,48 kWh/(m²*a)
  • Superficie terrazze 12 Mq.
  • Posti auto 1
  • Distanza dal Mare 150 Metri

Descrizione

Elegante, sobria e di buon gusto, chic! Per usare un francesismo. Questi sono gli aggettivi che descrivono internamente questo casa, che, grazie alla cura dei proprietari, esprime nelle finiture, nei colori e negli arredi.
Inoltre il curato giardino, il comodo posto auto e l’estrema vicinanza al mare, raggiungibile a piedi in soli cinque minuti, rafforzano il valore di questa proprietà.
L’immobile, posto in tranquilla zona residenziale, è la porzione di testa di una schiera di tre classiche case viareggine degli anni ‘60, completamente e sapientemente ristrutturata nel 2000, risultando ancora a tutt’oggi in ottime condizioni di manutenzione.
Lo sviluppo su due livelli, prevede a piano terreno ed a diretto contatto con il giardino, un ampio soggiorno con camino ed una zona pranzo con pavimentazione in parquet.
Limitrofa alla zona pranzo, la bellissima e conviviale cucina di circa 25 mq, con pavimentazione in graniglia, arredi e attrezzature professionali, risulta il fulcro vitale di tutta l’abitazione. Sempre a questo livello troviamo un primo bagno di servizio ed il comodissimo locale lavanderia.
Salendo al primo piano, collegato dalla bella scala rivestita in legno, trovano collocazione, la camera padronale, una seconda camera matrimoniale, una camera singola ed uno studio entrambi con balcone, oltre a due bagni di cui uno con doccia ed uno con vasca. Tutti i locali risultano prospettare sull’ampio disimpegno rettangolare della zona notte, tutta pavimentata in parquet.

La posizione

La proprietà è situata in zona Città Giardino, a soli 150 metri dal mare, dalla passeggiata e dalla verdeggiante pineta di ponente di Viareggio. A soli due minuti in auto dall’uscita autostradale di Viareggio, la proprietà risulta baricentrica tra il centro storico di Viareggio e Lido di Camaiore, estremamente comoda per raggiungere gli stabilimenti balneari posti sulla Terrazza della Repubblica.
Viareggio, città dal clima mite tutto l’anno, è ubicata sulla costa settentrionale della Toscana ed è parte terminale della famosa Riviera della Versilia. La città è situata in posizione ideale per scoprire le suggestive colline e l’entroterra, ed è un ottimo punto di partenza verso le principali città d'arte e i centri turistici di Toscana e Liguria. La lunga e continua spiaggia di Viareggio, di sabbia fine e dorata, scende dolcemente verso il mare, dove troviamo rinomati stabilimenti balneari, spaziosi e ben attrezzati. Il lungomare è straordinario, una lunga e ampia passeggiata con eleganti negozi, boutique, bar, ristoranti, locali notturni, cinema, gallerie d’arte e molto altro ancora che si affacciano sui lunghi viali ornati di palme oltre ad alcuni splendidi edifici in stile liberty. Il centro storico, con le sue strade punteggiate da oleandri, con il suo mercato ed i suoi negozi nelle vie pedonali dello shopping è interessante da vivere e visitare. Le darsene con la loro laboriosa attività di giorno e la mondana movida di notte. Il porto turistico, dove i più prestigiosi panfili che solcano i mari di tutto il mondo vengono realizzati e varati dai cantieri cittadini. Le pinete, ad entrambi i lati della città, grandi spazi verdi ideali per le attività sportive, con chilometri di piste ciclabili, che rendono Viareggio un paradiso per gli amanti delle due ruote e della vita sana. Il Carnevale ed il festival Pucciniano sono solo le più importanti, di molte attività e manifestazioni culturali che hanno luogo a Viareggio, famose non solo in Italia ma in tutto il mondo.

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PREZZO RICHIESTO

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COMPENSI PROVVIGIONALI MEDIAZIONE

COMPRAVENDITE - Il compenso dovuto per la mediazione (provvigione) da corrispondere da ogni singola parte (Venditore e Acquirente) è pari al 3% oltre ad IVA di legge sul prezzo della compravendita. L’importo lordo della provvigione può variare nel caso in cui ci sia un adeguamento dell’IVA. L’imposta di registro, l'eventuale IVA se dovuta, i costi notarili e le imposte catastali ed ipotecarie sono a carico dell’Acquirente.

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