Bauernhaus mit Swimmingpool, als Ferienbauernhof genutzt, zum Verkauf auf den Hügeln von Pisa

Die auf einem ca. 50 Hektar großen Grundstück gelegene Immobilie besteht aus drei Gebäuden mit einer Gesamtfläche von ca. 955 Quadratmetern, bestehend aus einem alten Bauernhaus, einem landwirtschaftlichen Nebengebäude, das teilweise als Lagerraum für landwirtschaftliche Maschinen genutzt wird und teilweise in eine komfortable Wohnung umgewandelt wurde, sowie einer großen Scheune, die in ihrer Struktur renoviert wurde, im Inneren jedoch noch unvollendet ist.
Dieses prestigeträchtige Anwesen, das in den Hügeln von Pisa zum Verkauf steht und derzeit als landwirtschaftlicher Betrieb genutzt wird, befindet sich in einem Gebiet von großem naturalistischem Wert und genießt aufgrund seiner dominierenden Lage auf etwa 140 Metern über dem Meeresspiegel ein wunderschönes Panorama.
Die Zufahrt erfolgt über einen gut gepflegten Feldweg, der das Grundstück durchquert und entlang des gepflegten Weinbergs verläuft und sowohl zum Haupthaus als auch zum Parkplatz führt. Letzterer befindet sich auf einer niedrigeren Terrasse als die Gebäude und bietet bequem Platz für etwa 12 Autos.Das Hauptgebäude des Bauernhofs, das sich auf zwei Ebenen im Erdgeschoss und im ersten Stock auf insgesamt ca. 560 Quadratmetern erstreckt, bewahrt in seiner Mitte einen perfekt erhaltenen alten Wachturm aus dem Jahr 1000.
Das Gebäude wurde von den jetzigen Eigentümern sorgfältig restauriert und verfügt über die typischen und charakteristischen toskanischen Ausstattungen wie Decken mit Holzbalken und Terrakottafliesen, Innenwände aus Stein, Tuffsteineinlagen, Steinbögen, Fußböden aus Terrakotta oder rotem Ziegelstein sowie über verschiedene moderne Annehmlichkeiten wie Panzerfenster, bruchsicheres Glas und Klimaanlage.
Das Bauernhaus ist derzeit in fünf unabhängige Wohnungen unterteilt, in denen die Gäste ihre eigene Privatsphäre genießen können, sowie in große Gemeinschaftsbereiche. Die Wohnungen können leicht miteinander verbunden werden, wenn man eine Wohnung als Hauptwohnsitz haben möchte.
Im ersten Stock, den man über die originale Steintreppe betritt, befindet sich ein sehr geräumiges Wohnzimmer mit einem imposanten Steinkamin und sehr hohen Decken, von dem aus man Zugang zu den drei Wohnungen auf dieser Ebene hat, sowie ein Badezimmer, das diesen Gemeinschaftsbereich und das charmante Türmchen versorgt, ein idealer Ort, um in aller Ruhe zu lesen. Die drei Wohnungen, jede mit eigener Heizung, sind unterschiedlich groß, aber alle einfach und elegant eingerichtet und verfügen über einen Wohnbereich mit Kochnische mit Marmorspülbecken im Stil toskanischer Landhäuser, Bäder mit Fensterbadewannen und geräumige Zimmer, deren Ausblicke herrliche Postkarten mit Blick auf die umliegenden Hügel sind.
Das kleinere der beiden Zimmer wird derzeit von der Immobilie genutzt und ist mit einem Raum verbunden, der als Empfang und Büro dient.
Eine Innentreppe führt ins Erdgeschoss, wo wir einen Gemeinschaftsbereich vorfinden, der den Gästen zur Verfügung steht und aus einem geräumigen Speisesaal besteht, der sich hervorragend für Frühstücke, Veranstaltungen und Verkostungen eignet und mit der ursprünglichen Küche verbunden ist, die mit modernen Geräten und Möbeln aus rostfreiem Stahl ausgestattet ist, die gut zu dem großen Kamin von 1800 passen. Dieser Teil wird durch die Speisekammer und einen technischen Raum vervollständigt, der einen unabhängigen Zugang von außen hat. Diese Ebene wird durch zwei weitere unabhängige Wohnungen vervollständigt, die ebenfalls direkt vom Garten aus zugänglich sind und sich durch Mauerwerksteile aus Tuffstein und Felsen auszeichnen.
Wenige Schritte vom Hauptgebäude entfernt befindet sich ein zweites Gebäude von ca. 125 m², das zum Teil als Lagerraum für landwirtschaftliche Maschinen und zum Teil als komfortables Nebengebäude genutzt wird. Es ist komplett renoviert und besteht aus einem offenen Wohnbereich mit offener Küche, einem Flur, zwei großen Doppelzimmern, einem mittelgroßen Schlafzimmer, zwei Bädern sowie einem großzügigen Außenbereich mit Grillplatz.
In Richtung des Weinbergs befindet sich das dritte Gebäude, ein Heuboden von ca. 270 Quadratmetern, der sich auf zwei Hauptebenen erstreckt: Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiger Keller und ein Bad sowie eine 33 Quadratmeter große Loggia, während sich im ersten Stock die alte Scheune mit der typischen Mandolate befindet.
Die drei Gebäude sind von einem gepflegten, flachen Garten von etwa 5.000 Quadratmetern mit Rasen umgeben, der von den für die mediterrane Macchia typischen Pflanzen wie Lorbeer, Olivenbäumen und Zypressen gesäumt ist. Von hier aus führen verschiedene Wege zu wunderschönen natürlichen Ecken im Landesinneren und zu den waldreichsten Teilen des Grundstücks.
Das Schwimmbad mit Chloranlage und rechteckiger Form befindet sich auf einer unteren Terrasse, die über eine Steintreppe von den drei Gebäuden aus zu erreichen ist. Es ist mit Travertin eingefasst und mit sandfarbenem PVC bedeckt, um die typischen Farben der Gegend zu erhalten.
Das Anwesen ist eine ausgezeichnete Investition für alle, die in ein Beherbergungsunternehmen mit Agrartourismus investieren möchten, oder für alle, die einen geräumigen Wohnsitz in der Natur suchen, der aber nicht isoliert ist und nur wenige Autominuten von antiken Dörfern wie San Miniato entfernt ist, das für seine weißen Trüffel bekannt ist. Mehr anzeigen Weniger anzeigen