Charakteristisches Anwesen zum Verkauf in den Hügeln von Camaiore mit Meerblick, Nebengebäude und Schwimmbad

Charakteristisches toskanisches Steinanwesen zum Verkauf an den ersten Hügeln von Camaiore, in Panoramalage mit Meerblick und einfachem Zugang, auf einem ca. 8.000 m2 großen Grundstück, größtenteils Olivenhainen, mit verschiedenen Obstbäumen und zwei großen flachen Gartenbereichen.
Der Immobilienkomplex verfügt über einen imposanten Eingang, der in die prächtigen Steinmauern eingefügt ist, die eine Seite des Grundstücks schützen, und besteht aus zwei charakteristischen Wohngebäuden aus Stein aus dem Ende des 19. Jahrhunderts mit insgesamt etwa 700 Plätzen m2, sowie Pool.
Vom Haupteingang aus dient ein großer Innenhof als Scharnier und verbindet die Hauptvilla und das als Nebengebäude genutzte Bauernhaus und vermittelt so das Gefühl, ein charakteristisches und altes toskanisches Dorf zu betreten.
Die ca. 500 m² große Hauptvilla erstreckt sich über drei oberirdische Ebenen und ist in zwei unabhängige, miteinander verbindbare Immobilieneinheiten unterteilt, die diverse Renovierungsarbeiten erfordern.
Im Erdgeschoss befinden sich große Räume, die derzeit als Lager und Keller genutzt werden und mit entsprechenden Genehmigungen aufgrund der hohen Decken, teilweise mit Tonnengewölben und großen Öffnungen, in weitere Räume für Wohnzwecke umgewandelt werden könnten.
Vom zentralen Innenhof im Erdgeschoss führt eine Außentreppe aus Stein in die erste Hauptetage, wo Sie über eine Panorama-Portikusterrasse mit Blick auf das Meer zum Haupteingang der Villa gelangen.
Auf dieser Ebene, rechts vom Eingang, befindet sich die größte Immobilieneinheit, bestehend aus einem großen Wohnzimmer, das durch Möbel in einen Essbereich und ein Wohnzimmer mit Meerblick unterteilt ist, sowie der großen Küche, die von außen mit der Terrasse verbunden ist Rückseite der Villa, idealer Raum für Mittag- und Abendessen im Freien, ausgestattet mit einem großen Pizzaofen und einem kleinen Gebäude von ca. 15 m2, das als Wasch-/Abstellraum genutzt wird. Abgerundet wird diese Ebene durch ein erstes Schlafzimmer mit eigenem Bad und einer überdachten Terrasse, auf der Sie wunderbar entspannen und den Olivenhain des Anwesens und das Meer bewundern können.
Auf der linken Seite des Eingangskorridors, über ein paar Stufen hinauf, befinden sich zwei weitere große rustikale Räume, die völlig renovierungsbedürftig sind.
Im zweiten Stock, erreichbar über eine steile Holztreppe vom Wohnzimmer aus, finden wir den Schlafbereich, bestehend aus einem großen begehbaren Kleiderschrank/Arbeitszimmer, der bei Bedarf als zusätzliches Schlafzimmer dienen könnte, sowie einem großzügigen Doppelzimmer und ein Badezimmer.
Die kleinere Immobilieneinheit verfügt über einen unabhängigen Zugang und besteht aus einem Wohnzimmer mit Kochnische im Erdgeschoss sowie einem Schlafzimmer mit Bad im ersten Stock, ausgestattet mit einer kleinen Panoramaterrasse mit Blick auf das Meer.
Das zweite Gebäude, ein Bauernhaus aus Stein, das als Nebengebäude genutzt wird, liegt auf einer niedrigeren Terrasse als die Hauptvilla und verfügt über zwei unabhängige Eingänge, vom zentralen Innenhof im ersten Stock und vom straßenseitigen Garten im Erdgeschoss.
Das gut erhaltene Bauernhaus erstreckt sich über zwei Ebenen, das Erdgeschoss und den ersten Stock, mit einer Gesamtfläche von ca. 185 m2, die im Inneren durch eine Steintreppe verbunden sind.
Beim Betreten des Erdgeschosses werden wir von einem Flur und dem Treppenhaus begrüßt, die das Gebäude in zwei Teile teilen: links die Küche im toskanischen Stil mit angrenzender Speisekammer und rechts ein Doppelwohnzimmer mit Kamin, Wohnbereich und Esszimmer sowie ein Erstservice-Badezimmer.
Im ersten Stock befinden sich im Schlafbereich zwei große Doppelzimmer, ein Einzelzimmer oder Arbeitszimmer und ein Badezimmer.
Abgerundet wird das Gebäude durch ein rustikales Dachgeschoss mit variablen Höhen auf der zweiten Ebene.
Beide Gebäude verfügen über die klassische Ausstattung toskanischer Landhäuser wie Terrakottaböden, Decken mit freiliegenden Balken und Ziegeln sowie Steinmauern.
Das Anwesen umfasst einen Swimmingpool mit den Maßen 11,50 x 5,00 Meter, umgeben von einer Liegewiese im Grünen.
Die Immobilie ist eine ideale Investition für alle, die in einer Immobilie mit dem Charme vergangener Zeiten wohnen möchten, auf einem Hügel mit Blick auf das Meer, in gut erreichbarer und privater Lage, aber nicht isoliert und nicht weit von der Hauptstraße entfernt Dienstleistungen und Strände der Versilia. Mehr anzeigen Weniger anzeigen