Villa mit Meerblick in den Hügeln der Versilia zu verkaufen, Toskana

Villa zum Verkauf in Massarosa, eingebettet in einer eleganten Gegend an den Hängen der Versilia, in einer Panoramalage mit herrlichem Blick auf das Meer, die umliegenden Hügel und den Massaciuccoli-See.
Das beneidenswerte Panorama mit atemberaubenden Sonnenuntergängen erlaubt es Ihnen, vom Turm von Pisa bis zu den Inseln Elba, Capraia, Gorgona und dem fernen Korsika zu blicken.
Die Villa liegt in einem umzäunten Garten von 2300 Quadratmetern mit 30 Oliven-, Zitronen-, Orangen- und Zierpflanzen und verschiedenen Obstbäumen; sie genießt ein Höchstmaß an Privatsphäre, ist aber nur 650 Meter von den ersten Geschäften, der Apotheke, der Post, der Bar, dem Restaurant und der Bushaltestelle entfernt.
Auf dem Grundstück wäre es möglich, vorbehaltlich der erforderlichen technischen Überprüfungen, entweder einen Anbau an die bestehende Villa zu errichten oder ein neues Gebäude von ca. 75 Quadratmetern zu bauen, das als Nebengebäude genutzt werden könnte; die Anlage eines Swimmingpools ist bereits geplant.
Solide und umweltverträgliche Bauweise mit einem großen Sanitärraum, der mit einer großen Zisterne mit 6.000 Litern Fassungsvermögen ausgestattet ist, um das Regenwasser für die Bewässerung des gesamten Gartens mit einem Netz von automatischen Sprühern aufzufangen.
Hoher Komfort durch isolierte Wände und Dächer, Doppelverglasung und Holzfensterläden, Klimaanlage und unabhängige Heizung.
Ruhe und Sicherheit garantiert durch eine vollständige Umzäunung, Gegensprechanlage, ferngesteuertes Tor, volumetrischen und peripheren Alarm, Videoüberwachung, Außenbeleuchtung.
Die Villa ist derzeit auf drei Ebenen, Erdgeschoss, ersten Stock und zweiten Stock Dachgeschoss, für eine Gesamtfläche von ca. 430 qm; im Jahr 1989 gebaut ist es in gutem Zustand mit Terrakotta-Böden und Qualität Türen und Fenster.
Der Haupteingang zur ersten Etage der Villa erfolgt über eine Außentreppe. Auf dieser Ebene empfängt uns ein großes und helles Wohnzimmer, das durch Möbel in einen Wohn- und einen Essbereich unterteilt ist, mit einer angrenzenden Wohnküche mit Grill. Beide Räume sind von außen mit der großen überdachten Loggia verbunden, die auch einen Grillplatz für Mahlzeiten im Freien mit einem herrlichen Panoramablick auf die Küste der Versilia bietet.
Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich der Schlafbereich, der durch einen Korridor mit Einbauschränken abgetrennt ist und aus zwei Doppelschlafzimmern, zwei Bädern und einem Garderobenraum mit Bügelmöglichkeit besteht.
Über eine Innentreppe gelangt man in das zweite Dachgeschoss, das als Spielzimmer, große Hobbywerkstatt und diverse Abstellräume genutzt wird, sowie in das Erdgeschoss, das ebenfalls über einen eigenen Eingang von außen verfügt.
Das Erdgeschoss, das direkt mit dem Garten und dem internen Parkplatz für zwei Autos verbunden ist, besteht aus einem großen Arbeitszimmer mit unabhängigem Zugang von der angrenzenden Loggia, einem Wohnbereich mit direktem Zugang zur großen Veranda mit Meerblick, einem Zimmer, das als Gästezimmer genutzt wird, einem Badezimmer, einem Wasch-/Kesselraum mit Trockenraum, einem Keller/Pantry sowie einem großen Raum, der als Garage gedacht war, aber als Bibliothek mit Billardtisch genutzt wird.
Die beiden Etagen der Villa, die völlig unabhängig voneinander sind und über einen eigenen Zugang verfügen, eignen sich auch für eine Nutzung als Ferienhaus und/oder B&B.
Ein bequemer Parkplatz für 4 Autos, mehrere Abstellräume für Werkzeuge und verschiedene Utensilien sowie ein Holzschuppen zur Aufbewahrung von Gartengeräten und Einrichtungsgegenständen runden das Angebot ab. Mehr anzeigen Weniger anzeigen