Wohnung zu verkaufen im Zentrum von Forte dei Marmi nur 150 Meter vom Meer entfernt
- Gesamtfläche der Gebäude : 200 Qm.
- Zimmeranzahl: 10
- Schlafzimmer: 5
- Badezimmer: 4
- Energieklasse: F
- Energieeffizienzindex: 210,77 kWh/(m²*a)
- Etagen des Gebäudes: 3
- Hoffläche: 40 Qm.
- Gästehaus: ✓
- Jahr der letzten Renovierung: 2024
- Erhaltungszustand: ausgezeichnet
- Entfernung zum Meer: 150 Mt.
- Gesamtfläche der Gebäude : 200 Qm.
- Zimmeranzahl: 10
- Schlafzimmer: 5
- Badezimmer: 4
- Energieklasse: F
- Energieeffizienzindex: 210,77 kWh/(m²*a)
- Etagen des Gebäudes: 3
- Hoffläche: 40 Qm.
- Gästehaus: ✓
- Jahr der letzten Renovierung: 2024
- Erhaltungszustand: ausgezeichnet
- Entfernung zum Meer: 150 Mt.
INDIKATIVES BILD – FÜR WEITERE INFORMATIONEN FRAGEN SIE NACH UNSEREM VOLLSTÄNDIGTEN EXPOSES
Elegante, frisch renovierte Wohnung im Herzen von Forte dei Marmi, nur 150 Meter vom Meer entfernt. Die Immobilie erstreckt sich über drei Ebenen mit einer Gesamtfläche von ca. 200 m² sowie einem privaten Innenhof.
Diese charmante Immobilie ist in zwei separate Einheiten unterteilt: ein unabhängiges Gästehaus im Erdgeschoss und die Hauptresidenz, die sich stilvoll über das erste und das ausgebaute Dachgeschoss verteilt.
Im Erdgeschoss befindet sich das vollständig renovierte Gästehaus, das als eigenständige Wohneinheit mit allem Komfort ausgestattet ist. Es umfasst einen Wohnbereich mit Kochnische und Esstisch, ein Badezimmer mit Dusche, einen Waschraum sowie ein Doppelzimmer. Das Gästehaus eignet sich ideal für Gäste oder als zusätzlicher privater Bereich. Im Außenbereich lädt eine private Terrasse mit Jacuzzi, Grillbereich und Essplatz im Freien zum Entspannen und Genießen lauer Sommerabende in absoluter Privatsphäre ein.
Über ein separates Treppenhaus gelangt man in den ersten Stock der Hauptresidenz, wo ein heller, offener Wohnbereich mit großem Wohnzimmer und moderner, funktionaler Küche zum Wohlfühlen einlädt – perfekt zum Entspannen oder geselligen Beisammensein. Der Schlafbereich ist klar abgegrenzt und bietet ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad sowie zwei Doppelzimmer, die sich ein weiteres Badezimmer mit Dusche teilen.
Eine interne Treppe führt ins ausgebaute Dachgeschoss, das eine voll ausgestattete Küche, einen gemütlichen Loungebereich mit Sofa und Fernseher sowie ein Badezimmer mit Dusche beherbergt.
Das Doppelzimmer auf dieser Etage bietet besondere Privatsphäre, da es sich in einem unabhängigen Studio befindet – ein ruhiger Rückzugsort inmitten des Hauses.
Ein separat erwerbbarer Parkplatz ist etwa 100 Meter von dieser exklusiven Immobilie im Zentrum von Forte dei Marmi in der Toskana entfernt.
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Zum Verkauf im Herzen von Forte dei Marmi – dem exklusivsten Einkaufsviertel der Versilia – steht diese Wohnung mit separatem Gästehaus. Ein privater Parkplatz ist ca. 100 Meter entfernt zusätzlich erwerbbar.
Die Lage ist besonders strategisch und gut erreichbar. Der Flughafen Pisa ist nur 30 km entfernt, ebenso wie die Altstadt von Lucca. Innerhalb von 150 km erreicht man weltberühmte toskanische Kunststädte wie Florenz, San Gimignano und Siena, ebenso wie exklusive Reiseziele wie Portofino, Cinque Terre und Portovenere, die für ihren natürlichen Charme und ihre Schönheit bekannt sind.
Forte dei Marmi ist auch bestens an die großen italienischen Städte angebunden: Mailand ist in etwa 2 Stunden und 15 Minuten mit dem Auto erreichbar, Rom in rund 3 Stunden und 15 Minuten – so lässt sich das toskanische Meer genießen, ohne auf Komfort und Mobilität zu verzichten.
Forte dei Marmi gilt seit jeher als eines der besten Urlaubsziele Europas. Seit dem späten 19. Jahrhundert haben Adelige aus ganz Europa, Diplomaten, Geschäftsleute, Künstler und Berühmtheiten hier prächtige Villen erbaut, versteckt im Grün der Pinienwälder, um den feinen Sandstrand und die entspannte Atmosphäre zu genießen.
Neben der Schönheit seiner Strände, Gärten und Altstadt ist Forte dei Marmi auch für seine Eleganz und mondäne Atmosphäre bekannt. Die luxuriösen Boutiquen und High-End-Geschäfte ziehen ebenso viele Besucher an wie die nahe gelegenen Kunststädte Lucca, Pisa und Florenz. Die berühmten Lokale des Ortes beherbergen seit Jahrzehnten internationale Prominenz und prägen das italienische „Dolce Vita“ seit den 1960er Jahren.
Was das Leben in Forte jedoch wirklich einzigartig macht, ist die entspannte Lebensart: weite Freiräume, gemütliche Radtouren durch baumbestandene Alleen, stille Momente, Aperitifs mit Freunden nach einem sonnigen Tag am Strand.
Das Symbol der Stadt im Zentrum ist das historische „Fortino di Forte dei Marmi“, eine großherzogliche Festung aus dem 18. Jahrhundert.
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