Die Preise beziehen sich auf die einzelnen Monate: Juni € 50.000 - Juli € 100.000 - August € 100.000 - September € 50.000 - Ohne Verbrauchskosten für Wasser, Strom und Gas, Kaution und Agentur.
Eingebettet in elegante Außenbereiche von ca. 1.150 m² vereint diese prestigeträchtige Villa zur Miete in Forte dei Marmi harmonisch den Charme italienischer Gärten mit Zypressen, Olivenbäumen und Wacholdern sowie das rationalistische und minimalistische Design der Residenz. Die Immobilie, die sich über drei Hauptetagen plus das Dachgeschoss erstreckt und insgesamt etwa 670 m² umfasst, ist architektonisch in drei verschiedene Volumen unterteilt, die die Räume in drei vertikale Bereiche unterteilen: den Wohn- und Unterhaltungsbereich, den Küchenbereich und den Schlaf- & Wellnessbereich.
An der Vorderseite der Villa schafft ein gemütlicher Lounge-Bereich, umrahmt von leichten Vorhängen, einen raffinierten Empfangsbereich, der mit dem Eingang und dem Volumen, das den Wohn- und Unterhaltungsbereich beherbergt, verbunden ist. Dieser Bereich ist durch ein majestätisches Wohnzimmer mit doppelter Deckenhöhe geprägt, das vollständig vom Boden bis zum Dach offen ist, wobei große Fenster den Raum mit natürlichem Licht durchfluten. Im Zentrum des Wohnzimmers befindet sich eine elegante Sitzgruppe, die die außergewöhnliche Architektur des Raumes betont. Eine Treppe verbindet das Wohnzimmer mit einer schwebenden Galerie, die auf das Wohnzimmer selbst blickt und zu einer großzügigen Außenterrasse von ca. 60 m² führt, die perfekt für entspannende Momente im Freien geeignet ist.
Das zentrale Volumen, in dem sich die moderne und voll ausgestattete Küche sowie der Essbereich befinden,
ist an das Wohnzimmer angrenzend und kann durch eine große Schiebetür abgetrennt werden, was Flexibilität in den Räumen gewährleistet. Die Küche ist vollständig mit Edelstahlgeräten von Miele ausgestattet und verfügt über einen Tisch mit 12 Sitzplätzen sowie eine Theke mit 3 Hockern. Der weiße Keramikboden und die Corian-Arbeitsplatten im gleichen Farbton verleihen dem Raum Helligkeit und stilistische Kontinuität. Vom Essbereich führt eine erste Treppe in das Untergeschoss, wo sich ein moderner Nachtclub/Kinoraum für private Unterhaltung, ein Gäste-WC, ein Personalzimmer mit eigenem Bad und der Waschraum befinden.
Das dritte Volumen, das für maximale Privatsphäre der Eigentümer ausgelegt wurde, beherbergt den Schlaf- & Wellnessbereich und kann durch eine Schiebetür vom Ess- und Küchenbereich getrennt werden. Im Erdgeschoss befinden sich eine Ruhezone mit Sofas und Sesseln, zwei Badezimmer mit Dusche und der Ausgang zur großen überdachten Terrasse und dem Pool. Eine kreisförmige Treppe führt in das erste Obergeschoss, wo sich das Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und einem großzügigen en-suite Badezimmer mit begehbarer Dusche und Terrasse sowie zwei weitere Doppelzimmer, jeweils mit eigenem Bad mit Dusche und Balkon, befinden. Die Treppe führt weiter zum zweiten Stock im Dachgeschoss, wo ein viertes Doppelzimmer mit eigenem Bad mit Dusche geschaffen wurde. Vom Erdgeschoss führt die gleiche kreisförmige Treppe, die alle Etagen der Villa harmonisch verbindet, zu einem exklusiven Wellnessbereich im Untergeschoss, der ein voll ausgestattetes Fitnessstudio, ein türkisches Bad mit einer großen 8-Personen-Whirlwanne und ein Badezimmer mit Dusche umfasst. Dieses Level wird durch technische und Serviceräume ergänzt, die über einen separaten Zugang von außen erreichbar sind.
Die Außenbereiche vervollständigen das Luxus- und Komforterlebnis. Auf der Rückseite der Villa, verborgen, um maximale Privatsphäre zu gewährleisten, befindet sich ein 5,5 x 11 Meter großer Swimmingpool, umgeben von einem Teakholzdeck, das sich bis zu einer raffinierten überdachten Terrasse erstreckt, die als Open-Air-Wohnbereich genutzt wird. Dieser Bereich, perfekt für Momente der Entspannung und Geselligkeit, ist mit Sofas, Sesseln, Liegen, einem Tisch mit 10 Sitzplätzen sowie einer Edelstahl-Außenküche mit Grill und Spüle ausgestattet. Die Terrasse ist vollständig durch ein Moskitonetz umgeben und mit einem Audio-System sowie Wi-Fi ausgestattet.
Die Immobilie verfügt auch über hochmoderne Systeme wie eine Elektroinstallation mit Hausautomation und Audio, ein 18 kW Photovoltaiksystem mit 15 kW Speicher, ein Perimeter- und Volumenschutz-Alarmsystem mit Videoüberwachung, Fußbodenheizung und Kühlung integriert mit Split-Systemen, ein Entfeuchtungssystem, ein VMC-Luftzirkulationssystem, ein Wasserenthärter, ein Außenbeleuchtungs- und Bewässerungssystem, einen Brunnen und Wassertanks.
Diese Luxusvilla, zur Miete in der Toskana, stellt eine perfekte Kombination aus Luxus, Funktionalität und Raffinesse dar und bietet ein exklusives Wohnerlebnis in Forte dei Marmi.
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Große und prestigeträchtige Luxusvilla mit Pool zur Miete in Forte dei Marmi, nur 1300 Meter vom Meer und 2 km vom renommierten historischen Zentrum entfernt, beide leicht zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Die Lage ist besonders strategisch und leicht zugänglich. Der Flughafen Pisa ist nur 30 km entfernt, ebenso wie das historische Zentrum von Lucca. Weniger als 150 km entfernt befinden sich die renommierten Kunststädte der Toskana wie Florenz, San Gimignano und Siena, kulturelle Reiseziele von hohem Ansehen, sowie exklusive Orte wie Portofino, die Cinque Terre und Portovenere, die für ihren Charme und ihre natürliche Schönheit bekannt sind. Der Ort ist auch gut mit den wichtigsten italienischen Städten verbunden: Mailand ist in etwa 2 Stunden und 15 Minuten mit dem Auto erreichbar, während Rom etwa 3 Stunden und 15 Minuten entfernt ist, was die Möglichkeit bietet, das toskanische Meer zu genießen, ohne auf schnelle Reisen verzichten zu müssen.
Forte dei Marmi ist seit jeher eines der besten Touristenziele Europas, weltweit berühmt und besser frequentiert als die gesamte Versilia-Küste. Seit dem späten 19. Jahrhundert haben Adelige aus ganz Europa, Diplomaten, Geschäftsleute, Künstler und berühmte Persönlichkeiten wunderschöne Villen gebaut, die im Grünen der Pineta verborgen und geschützt sind, und ihre feinen Sandstrände für Ferien und Entspannung gewählt.
Neben der Schönheit seiner Strände, Gärten und des historischen Zentrums ist Forte dei Marmi auch berühmt für seine Eleganz und Geselligkeit: Die hochmodischen Geschäfte und Boutiquen ziehen Touristen ebenso an wie die nahegelegenen Kunststädte Lucca,
Pisa und Florenz, und die Lokale haben seit den 1960er Jahren immer wieder Prominente aus aller Welt empfangen und das italienische Dolce Vita geprägt.
Was das Leben in Forte jedoch einzigartig macht, ist die entspannte Atmosphäre, der Rhythmus, den die großen Räume vorgeben, die Radtouren entlang der von Bäumen gesäumten Alleen, die Stille und die Momente, in denen man sich nach einem ruhigen Tag in der Sonne mit Freunden zu einem Aperitif trifft.
Das Symbol der Stadt, das sich im Zentrum befindet, ist das "Fortino di Forte dei Marmi", eine grand-ducal Festung aus dem 18. Jahrhundert.
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