Продажа домов в Италии, Тоскане и Лигурии, любимых направлениях иностранцев
В 2018 году более полутора миллионов иностранцев искали дома в Италии.
Тоскана является наиболее востребованным регионом, за которым следуют Лигурия, Апулия и Ломбардия, показав рост на 8,4% по сравнению с 2017 годом.
Что касается географического происхождения иностранных клиентов, ищущих дома для продажи в Италии, в 2018 году исследование было получено из 150 стран, и наиболее значительный рост пришелся на Соединенные Штаты (+ 30,5%), в первую очередь, и на Королевство Королевство, которое занимает второе место с ростом 18,3. На третьем месте Германия, за ней следуют Франция, Голландия, Бельгия, Швеция, Швейцария и Канада. Весьма значимым показателем является то, что по сравнению с 2005 годом за 13 лет количество иностранных покупателей увеличилось на 70%.
Иностранцы выбирают по разным причинам купить дом в Италии: красоту территории и ее ландшафты, огромное и бесценное художественное наследие, гастрономию и исторический и культурный интерес ее городов. Кроме того, снижение стоимости домов для продажи в Италии, которое произошло за последние десять лет из-за сложной и неблагоприятной экономической ситуации, несомненно, сделало более привлекательным и удобным приобретение престижной недвижимости в Италии у иностранных инвесторов.
В целом причинами, побуждающими иностранных инвесторов покупать недвижимость в Италии, являются: желание переехать в Италию после выхода на пенсию, ценить атмосферу, людей и темп жизни; наличие капитала для инвестирования и получения дохода при последующей аренде туристов, особенно в городах искусства; ищу второй дом для отдыха.
Растущие покупки недвижимости иностранцами не следует воспринимать как тенденцию, например, побуждающую нашу страну распродавать ценные объекты, а вместо этого следует рассматривать как возможность привлечь иностранный капитал и новых туристов в Италию, которая часто сдерживает Долгое время в нашей стране инвестировали ресурсы и формировали спрос на другие услуги.
Если до кризиса на продажу элитной недвижимости могло уйти даже около 3 лет, то сейчас время продажи престижной недвижимости в Италии резко сократилось до чуть менее 2 лет и может еще больше упасть среди 6 и 12 месяцев в случае экономического запроса, правильно приведенного в соответствие с текущими рыночными ценностями.
Это сокращение времени продаж элитной недвижимости зависит от глубокого падения цен, когда даже престижная недвижимость на продажу стала доступной для более широкого круга покупателей, что делает эти дома мечты менее привлекательными, чем в прошлом. ,
Элитная недвижимость, выставленная на продажу в Италии, однако, является параллельным миром, который никогда не затрагивался экономическим кризисом, и в действительности она сосредоточила богатство миллионов семей в руках очень немногих. Что касается престижной недвижимости для продажи в Тоскане и Лигурии, то происхождение иностранных покупателей различно, россияне ищут престижную виллу на продажу в Форте дей Марми, роскошные пляжные виллы на продажу в Леричи и на Лигурийском побережье, Покупатели из Швейцарии и Северной Европы, такие как британцы, немцы, голландцы, датчане, больше ориентируются на сельские дома и исторические виллы, которые продаются на холмах Лукки и Версилии, американцы ищут роскошные поместья на тосканских холмах или квартиры Продается престиж в Лукке и в городах искусства.
Клиенты на рынке элитной недвижимости можно разделить на три макроэкономические зоны, в более высоком сегменте, включая элитную недвижимость на продажу более 10 миллионов евро, особенно китайские и российские инвесторы, которые за последние несколько лет колонизировали все Престижное расположение, как это произошло в Форте дей Марми или в крупных европейских городах, прежде всего в Лондоне.
Промежуточный рынок состоит из элитной недвижимости для продажи в Италии, стоимостью от 3 до 10 миллионов, и состоит из клиентов, работающих в сфере финансов: хедж-фондов, брокеров, гражданских юристов, работающих в сфере финансов или финансов и т. Д. ,
Тогда есть рынок, который идет от 1 миллиона евро до 3 миллионов. В этом секторе рынка найти профессионалов, которые хотят купить новую недвижимость в нашей прекрасной стране.
Брокер по недвижимости, престижные виллы и загородные дома на продажу в Тоскане и Лигурии
На нынешнем рынке недвижимости Exclusive Real Estate Broker агентство недвижимости в Италии решил инвестировать и делать большие ставки на зарубежном рынке, поэтому в своей структуре он оборудовал офис, полностью посвященный зарубежному рынку, специализирующийся на приеме и управлении клиентами из весь мир.
Иностранный офис, благодаря опытному персоналу, может сопровождать будущего иностранного владельца, буквально рука об руку, от первой встречи до нотариального акта, утешаемого внешними специалистами по техническим, налоговым и юридическим вопросам.
