Wie sich die Pandemie auf den Immobilienmarkt in Italien auswirkt
Nach der Quarantäne bleibt der Immobiliensektor in Italien einer der stabilsten Wirtschaftsbereiche
Die Pandemie verursachte eine Krise in der Wirtschaft des Landes: Im Jahr 2020 war in den letzten 25 Jahren ein Rekordrückgang des BIP zu verzeichnen. Der Zustrom von Touristen und deren Einkommen hat aufgehört, die Inlandsnachfrage ist zurückgegangen, die Exporte und Importe sind zurückgegangen. Bei all dieser Katastrophe sieht der italienische Immobilienmarkt wie eine ruhige Insel aus: Er bleibt eine der stabilsten in Europa.
- Was hat sich auf dem italienischen Immobilienmarkt nach der Quarantäne geändert?
- Auswirkungen von COVID-19 auf zum Verkauf stehende Immobilien in Italien
- Die Zukunft des italienischen Immobilienmarktes
Was hat sich auf dem italienischen Immobilienmarkt nach der Quarantäne geändert?
Viele Einwohner haben ihren Arbeitsplatz und ihr sonstiges Einkommen verloren, dies könnte nur den Sektor betreffen. Einige Familien, die Immobilien kaufen wollten, mussten diese auf einen besseren Zeitpunkt verschieben, während diejenigen, die daran interessiert sind, ihre Immobilie zu verkaufen, eher bereit sind, Käufern Zugeständnisse zu machen.
Die Experten prognostizierten einen Preisverfall von bis zu 20% aufgrund des Kaufkraftrückgangs der Italiener. Der Immobilienpreis ging jedoch nicht so stark und nicht in allen Regionen zurück. Die Kosten für italienische Häuser und Wohnungen variieren stark von Region zu Region. Innerhalb der Region variiert der Preis je nach Provinz und Gemeinde. Es wird durch die Entfernung zum Meer, das Alter des Gebäudes und das Vorhandensein einer entwickelten Infrastruktur beeinflusst.
Immobilien in den Regionen Toskana und Ligurien sind sehr gefragt und werden von ausländischen Käufern besonders geschätzt. Der Preisverfall während der Pandemie hatte keine Auswirkungen auf teure und hochrangige Gebäude.
Auswirkungen von COVID-19 auf zum Verkauf stehende Immobilien in Italien
Beantwortung der Frage "Wie hat sich das Coronavirus auf die Wahl der Unterkunft in Italien ausgewirkt?" unter Berücksichtigung der Preisdynamik auf dem Markt.
Die Analyse des Immobilienbereichs zeigt, dass der Wert im März 2020 bei voller Pandemie stieg:
|
Eigentum |
Änderung März 2020 |
Änderung ab dem Jahr 2020 |
|
Wohnungen |
+8.66 % |
+7.03 % |
|
Villen |
+31.48 % |
+28.2 % |
Im April 2020 gingen die Preise leicht zurück:
|
Eigentum |
Änderung April 2020 |
Änderung ab dem Jahr 2020 |
|
Wohnungen |
+0.01 % |
+7.04 % |
|
Villen |
-6.15 % |
+20.32 % |
Diese Situation hielt bis Juli 2020 an, dann war das Wachstum allmählich:
|
Eigentum |
Änderung Juli 2020 |
Änderung ab dem Jahr 2020 |
|
Wohnungen |
+4.7 % |
+14.62 % |
|
Villen |
+11.91 % |
+32.38 % |
Nach den neuesten Zahlen fielen im August die Preise für die Wohnungen, während die Kosten für die Villen unverändert blieben.
|
Eigentum |
Änderung August 2020 |
Änderung ab dem Jahr 2020 |
|
Wohnungen |
-8.33 % |
+5.08 % |
|
Villen |
-0.07 % |
+32.28 % |
Renommierte Immobilien wie Villen, Penthäuser und Apartments bleiben für europäische, russische und amerikanische Ausländer attraktiv. Dies bedeutet, dass hochrangige Immobilien in Italien nach wie vor rentable Investitionen sind. Wenn die Immobilien während einer solchen globalen Katastrophe nicht im Preis gefallen sind, wird ihr Wert weiter steigen.
Dieser Wohlstand des italienischen Luxusimmobilienmarktes ist auf seine Einzigartigkeit zurückzuführen. Es gibt weder einen zweiten Turm von Pisa noch eine mit Ligurien vergleichbare zweite Küste. Nirgendwo auf der Welt finden Sie Villen aus dem Jahr 1600 mit Meerblick. Klima, Natur, Kultur, Geschichte, Infrastruktur: All dies kommt den vielen italienischen Luxusimmobilien zugute.
Russische Kunden machen 40% bis 70% aller Käufer auf dem italienischen Immobilienmarkt aus. Käufer aus Russland legen großen Wert auf die breite Struktur und die Bereiche des Grundstücks, wie z. B. geräumige Zimmer, einen Vordereingang, einen bequemen Parkplatz und einen großen Garten mit Swimmingpool.
Zusammenfassend können wir sagen, dass jetzt der richtige Zeitpunkt ist, große Luxusimmobilien in Italien zu kaufen. Darüber hinaus kann ein großer Rabatt von 20-30% nur bei dringendem Verkauf teurer Immobilien erzielt werden. Gleichzeitig können Sie beim Kauf einer Immobilie in Italien auf die Sicherheit der Investition vertrauen, da die Immobilie mit der Zeit nicht an Wert verliert.
Die Zukunft des italienischen Immobilienmarktes
Angesichts der Pandemie ist es schwierig, die Zukunft vorherzusagen. Eines ist sicher: Eine Preissenkung von 40-50% wird nicht erwähnt. Die Exklusivität des italienischen Marktes erlaubt keine Preissenkung von mehr als 10-15%, in sehr seltenen Fällen bis zu 20%.
Es kann auch davon ausgegangen werden, dass diejenigen, die während der Quarantäne in Wohnungen wohnen, überlegt haben, ihr Eigentum in ein anderes größeres und geräumigeres zu ändern, beispielsweise in Villen mit großen Außenbereichen. Dies wird wahrscheinlich die Nachfrage nach Immobilieneinheiten erhöhen.
Die italienischen Immobilienmakler stellen fest, dass viele Kunden eine virtuelle Tour innerhalb der Immobilien wählen, um eine bessere Vorstellung davon zu bekommen, was es ist. Daher hat die Pandemie von COVID-19 Ausländer nicht daran gehindert, Immobilien in Italien zu kaufen.
Broker Immobiliare Exclusive Real Estate ist eine Immobilienagentur in Italien, die mit Kunden aus ganz Europa, Russland, Amerika und vielen anderen internationalen Ländern zusammenarbeitet. Wir sind bereit, Immobilien auszuwählen, die Ihren Anforderungen und Bedürfnissen vollständig entsprechen, und in allen Phasen Unterstützung für die Kauftransaktion zu arrangieren. Kontaktieren Sie uns per E-Mail, Telefon oder sozialem Netzwerk und wir empfehlen Ihnen die beste Unterkunft!
