Elegante, perfekt restaurierte historische Villa mit Schwimmbad und Spa in den Hügeln von Pisa zu verkaufen

Diese zum Verkauf stehende Luxusimmobilie in den Pisaner Hügeln ist von viel Grün umgeben und bietet einen herrlichen Blick auf das darunter liegende Tal und die charakteristischen Nachbardörfer.
Die Lage der zum Verkauf stehenden Immobilie in der Toskana ist günstig für alle, die sich nach Ruhe und Entspannung sehnen und inmitten der Natur leben möchten, aber nur wenige Autominuten von den großen toskanischen Kunststädten, der etruskischen Küste und der Versilia entfernt sind, die etwa 45 Minuten entfernt liegt.
Das Anwesen besteht aus drei Villen, einer Therme, einem Zitronenhaus und landwirtschaftlichen Nebengebäuden mit einer Gesamtfläche von ca. 4.000 m², eingebettet in eine 32 Hektar große grüne Oase von großem naturalistischem Wert, in der sich auch zwei kleine Seen befinden.
Die Zufahrt zum Grundstück erfolgt entweder von Norden über eine asphaltierte öffentliche Straße oder von der Talsohle aus über eine Privatstraße, die das Grundstück durchquert und von der aus man einen einzigartigen Blick auf die mediterrane Macchia hat und von der aus man die verschiedenen Spazierwege, die mit Statuen und Brunnen geschmückt sind, sowie die beiden kleinen Seen, die den Hauptparkplatz flankieren, bewundern kann. Im Süden befindet sich die erste Villa aus dem 18. Jahrhundert mit Fresken von Giovanni Tempesti, die Villa fattoria Santernetti, mit einer Fläche von ca. 1.500 m², die komplett renoviert werden muss, wobei ein Projekt bereits genehmigt wurde.
Das zweite Gebäude im Norden des Anwesens, die Villa Torre Alta del Bugallo mit Fresken von Pietro und Giuseppe Della Valle, ist etwa 1100 Quadratmeter groß und befindet sich derzeit in einem diskreten Zustand. Zu diesem Anwesen gehören ein Haus für den Hausmeister mit ca. 70 Quadratmetern und zwei weitere Wohnungen mit 220 Quadratmetern, die alle perfekt restauriert sind.
Das dritte Gebäude mit einer Fläche von ca. 850 Quadratmetern, das heute die Hauptvilla ist und im Mittelpunkt des Anwesens steht, war das ehemalige Wohnhaus des Macchiaioli-Malers Augusto Rey, der es 1895 errichtete und vollständig ausstattete. Heute ist die Villa von den jetzigen Besitzern sorgfältig restauriert und erweitert worden, die sie zu einer luxuriösen Residenz gemacht haben, in der man die Geschichte der Risorgimento-Epoche einatmen kann.
Die Villa erhebt sich majestätisch auf dem Hügel, der das Tal beherrscht, und besteht aus einem Hauptgebäude, das sich auf drei Ebenen über dem Boden erhebt und mit einem Spa verbunden ist, das sich auf einer Terrasse unterhalb des Haupteingangs befindet.Der Zugang zur Villa erfolgt über einen doppelten Eingang im Erdgeschoss. Die beiden Eingänge, die vollständig verglast sind, werden durch eine etwa 20 Meter lange Galerie verbunden, die ein angenehmes Gefühl von Tiefe und Weite vermittelt und dem Betrachter die Möglichkeit gibt, die herrlichen natürlichen Winkel des umliegenden Gartens und der beiden benachbarten Hügel zu genießen.
Von der Galerie aus gelangt man in einen mit Fresken bemalten Speisesaal, der mit der großen Küche verbunden ist, in eine mit Fresken bemalte Bibliothek, in zwei große Säle mit wichtigen Kaminen sowie in einen Wirtschaftsraum und ein erstes Bad. Den Abschluss des Erdgeschosses bildet der herrliche Säulensaal von ca. 90 Quadratmetern, der nach Südwesten zum Tal hin ausgerichtet und vollständig verglast ist, so dass viel natürliches Licht einfällt und man von hier aus die Außenterrasse erreichen kann.
Die originale Steintreppe, die die Ebenen der Villa miteinander verbindet, führt in den ersten Stock, wo eine große Längsgalerie die drei großen Schlafzimmer voneinander trennt, von denen eines über einen geräumigen Wohnbereich mit Kamin, ein Arbeitszimmer und einen Ankleideraum verfügt. Alle Zimmer verfügen über große Marmorbäder und eines über eine private Terrasse mit Blick auf den Bugallo-Turm.In der zweiten Etage finden wir die gleiche Konfiguration wie in der unteren Etage, wo der große Galerieflur vier große Schlafzimmer mit eigenem Bad und das ehemalige Atelier des Künstlers verbindet, das jetzt in einen Kinosaal umgewandelt wurde, in dem acht Personen bequem Platz finden.
Auf der dritten und letzten Ebene befindet sich ein zinnenbewehrter Turm mit Terrasse, von dem aus man einen 360-Grad-Blick auf die umliegenden Hügel und das Tal genießen kann.
Vom Erdgeschoss der Villa führt eine neue Steintreppe, die dem Hang des Hügels folgt, zum Spa, einem Entspannungsraum, der von außen mit einer großen Terrasse verbunden ist. Im Spa gibt es ein beheiztes Schwimmbad mit Hochdruck-Hydromassage und römischem Wasserfall, das mit dem Außenpool verbunden ist, eine finnische Sauna und im unteren Stockwerk den Umkleideraum mit Bad, der in der alten Zisterne eingerichtet wurde.
Das Außenschwimmbad, ein Infinity-Pool aus Stein mit Hydromassage und Warmwasserdusche, ist von einem Solarium auf der Terrasse und einem großen Raum für gesellige Bankette umgeben, in dem mindestens 18 Personen bequem Platz finden können. Der gesamte Bereich ist mit Büsten, Säulen, antiken Steinsockeln und dem Originalbrunnen geschmückt.
Nicht weit von der Villa entfernt befindet sich das Nebengebäude, das durch eine schöne Pergola im Freien vervollständigt wird. Es handelt sich um ein neu konzipiertes Gebäude, das jedoch den Stil der damaligen Stallungen aufgreift. Im Inneren befinden sich verschiedene Abstellräume, Marmorbäder, die Küche, die mit dem großen Ballsaal verbunden ist, sowie eine Wohnung für das Servicepersonal.
Zur Vervollständigung dieses luxuriösen Anwesens, das in den Hügeln von Pisa zum Verkauf steht, gibt es das neue Zitronenhaus von etwa 300 Quadratmetern, das sich derzeit im Bau befindet, sowie die herrlichen Gärten im italienischen Stil, den Garten im englischen Stil, einen Olivenhain mit etwa 2 Hektar Olivenbäumen, einen nicht kultivierten Weinberg von etwa 2 Hektar und den Wald, der das gesamte Anwesen schützt. Mehr anzeigen Weniger anzeigen