Villa am Meer zu verkaufen in Viareggio, Toskana

Die Exklusivität des Besitzes einer prestigeträchtigen Villa mit extrem hochwertigen Oberflächen, nur 700 Meter vom Meer entfernt, ausgestattet mit der neuesten Generation von technologischen Systemen und gebaut ohne konstruktive Kompromisse.
Die Lage neben dem Kiefernwald des Westens, die Nähe zum Meer, die exzellenten Innenausbauten von höchster Qualität, die modernen technologischen Systeme, die modernsten Konstruktionssysteme sind die Stärken dieser Immobilie mit Energieeffizienzklasse A, bei der die Die jährlichen Kosten für Heizung und Warmwasserbereitung werden absolut vernachlässigbar sein, was dem zukünftigen Eigentümer das totale Wohlergehen und absolute Energie- und Wirtschaftlichkeitseinsparungen ermöglicht.
Die 2011 erbaute Villa erstreckt sich über zwei Hauptebenen im Zwischengeschoss und im ersten Stock auf einer Gesamtfläche von rund 315 Quadratmetern.
Von der anmutigen Eingangsveranda im Zwischengeschoss gelangen Sie direkt in das große und prächtige Wohnzimmer von ca. 65 qm, das durch die Einrichtung im offenen Raum mit Sofas, Fernseher und Essbereich, der sich neben der großen und gut ausgestatteten Küche befindet, geschickt aufgeteilt ist.
Sowohl vom hellen Wohnzimmer als auch von der großen Küche aus haben Sie Zugang zum Außenbereich und zur großen überdachten Terrasse, die der ideale Ort für Mittag- und Abendessen im Freien ist, sowie zum gepflegten Garten.
Die erste Etage wird durch ein Schlafzimmer mit Doppelbett oder ein Arbeitszimmer mit angrenzendem Badezimmer vervollständigt. Die gesamte Etage ist mit hochwertigem Teakholzparkett gepflastert.
Die schöne und raffinierte Holztreppe führt in den ersten Stock, ebenfalls mit Teakholzböden, wo sich das Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, Badezimmer und Zugang zur großen Außenterrasse befindet.
Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich drei weitere große Doppelzimmer, eines mit eigenem Bad, ein weiteres großes Badezimmer und eine komfortable Waschküche.
Die Villa verfügt über folgende technologische Anlagen, Photovoltaikanlage, Sonnenkollektoren, Anlage mit Erdwärmepumpe, Elektroanlage mit Hausautomation, Volumen- und Umkreisalarmanlage, Fußbodenheizung und -kühlung mit Wärmetauscher und Wärmepumpe sowie Anlage Vollluftkühlung und -entfeuchtung, Musikanlage, zentrales Absaugsystem, Außenbeleuchtung und Bewässerungssysteme für den Garten.
Abgerundet wird dieses exklusive Anwesen durch die große Garage und den Anbau eines ca. 22 qm großen Bürgerhauses oberhalb der Garage in einem kleinen, vom Haupthaus getrennten, unabhängigen Gebäude, das neben dem gepflegten Garten von rd. 300 Quadratmeter, die die Villa umgeben. Mehr anzeigen Weniger anzeigen