Prestigiosa villa fronte mare in vendita a Viareggio
- Superficie fabbricati: 560 Mq.
- Superficie giardino: 120 Mq.
- Numero locali: 15
- Camere: 6
- Bagni: 7
- Classe energetica: G
- IPE: 199,12 kWh/(m²*a)
- Superficie terrazze: 18 Mq.
- Dependance: ✓
- Cantina: ✓
- Stato di conservazione: buono
- Impianto di climatizzazione: ✓
- Distanza dal mare: 50 Metri
- Distanza dal centro storico: 200 Metri
- Vista: mare
Gli ampi spazi, il giardino interno e la posizione di grande prestigio, fronte mare direttamente sulla rinomata passeggiata, fanno di questa signorile villa in vendita a Viareggio, una proprietà unica nel suo genere, adatta ad una clientela esclusiva ed esigente.
Risalente ai primi del ‘900, la villa è stata oggetto di una totale ristrutturazione nel 1987, che ha saputo coniugare, rifiniture di ottimo livello, il recupero di originali materiali d’epoca e ricercati nonché particolarissimi complementi di arredo.
La proprietà, si sviluppa su quattro livelli, risultando composta da un corpo di fabbrica, affacciante direttamente sul viale a mare, con uno sviluppo totale di circa 530 mq, oltre ad una dependance prospiciente il giardino interno, di circa 30 mq.
La disposizione planimetrica della villa, si compone al piano terreno da un importante andito di ingresso, un grande spazio living con camino e pavimentazione in marmo a motivi geometrici dal quale si diparte la scala in marmo che collega i livelli soprastanti. Collegati alla zona giorno, troviamo la grande sala da pranzo, la funzionale cucina con dispensa ed un primo bagno ospiti.
Dall’ampio loggiato esterno, spazio ideale per pranzi e cene all’aperto, ci si collega al giardino interno di circa 120 mq dotato di zona barbecue con forno, ed alla dependance composta da grande monolocale con angolo cottura e proprio bagno di pertinenza, collocazione ideale per ospiti o personale di servizio.
La zona notte al primo piano, pavimentata in parquet, ospita tre bagni, un locale armadi e quattro grandi camere matrimoniali, tutte dotate di terrazza, di cui due con vista mare e due affaccianti sul giardino interno.
Al secondo livello, al piano sottotetto caratterizzato da importanti altezze, troviamo una ulteriore grande zona giorno con angolo bar e zona studio, una camera matrimoniale ed un bagno.
A completamento di questa villa di lusso in vendita in Versilia, al piano interrato, collegato da scala interna oltre che da vari accessi indipendenti, sia dalla strada che dal giardino, trovano collocazione ampi spazi adibiti a lavanderia, cantina, deposito oltre ad un ulteriore bagno.
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La villa di lusso, in vendita in Toscana a Viareggio, risulta situata in una zona di grande pregio, con accesso dal viale a mare sulla passeggiata, a soli 50 metri dalla spiaggia e dal mare ed a 200 metri dal centro e da tutti i principali servizi raggiungibili comodamente a piedi.
Viareggio, città dal clima mite tutto l’anno, è ubicata sulla costa settentrionale della Toscana ed è parte terminale della famosa Riviera della Versilia. La città è situata in posizione ideale per scoprire le suggestive colline e l’entroterra, ed è un ottimo punto di partenza verso le principali città d'arte e i centri turistici di Toscana e Liguria. La lunga e continua spiaggia di Viareggio, di sabbia fine e dorata, scende dolcemente verso il mare, dove troviamo rinomati stabilimenti balneari, spaziosi e ben attrezzati. Il lungomare è straordinario, una lunga e ampia passeggiata con eleganti negozi, boutique, bar, ristoranti, locali notturni, cinema, gallerie d’arte e molto altro ancora che si affacciano sui lunghi viali ornati di palme oltre ad alcuni splendidi edifici in stile liberty. Il centro storico, con le sue strade punteggiate da oleandri, con il suo mercato ed i suoi negozi nelle vie pedonali dello shopping è interessante da vivere e visitare. Le darsene con la loro laboriosa attività di giorno e la mondana movida di notte. Il porto turistico, dove i più prestigiosi panfili che solcano i mari di tutto il mondo vengono realizzati e varati dai cantieri cittadini. Le pinete, ad entrambi i lati della città, grandi spazi verdi ideali per le attività sportive,
con chilometri di piste ciclabili, che rendono Viareggio un paradiso per gli amanti delle due ruote e della vita sana. Il Carnevale ed il festival Pucciniano sono solo le più importanti, di molte attività e manifestazioni culturali che hanno luogo a Viareggio, famose non solo Italia ma in tutto il mondo.
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