Altes und charakteristisches Anwesen zum Verkauf an der Grenze zwischen der Toskana und Ligurien

In einer einzigartigen Gegend, am Fuße der Apuanischen Alpen, an der Grenze zwischen der Toskana und Ligurien, ist dieses alte Bauernhaus aus den 1300er Jahren zu verkaufen.
Dieses charakteristische Anwesen, das in Ligurien zum Verkauf steht, geht auf eine alte Wassermühle mit steinernen Mühlsteinen zurück, die in den späten 1700er Jahren im ursprünglichen Teil erweitert wurde, wo ein größerer Arbeitsbereich für die Ölproduktion und die Sommerresidenz der damaligen Adelsfamilie, der die Ölmühle gehörte, entstand.
Die Ölmühle war bis in die erste Hälfte des 20. Jahrhunderts in Betrieb und wurde dann von den Erben in einen Wohnsitz umgewandelt, um lange Ferienzeiten in der Stille der Natur zu verbringen.
Die jetzigen Eigentümer haben das Bauernhaus im Jahr 2016 fachmännisch und sorgfältig renoviert und dabei alle Besonderheiten erhalten; so wurden die Mühlsteine, die Pressen, ein Wasserfall und die Schieferböden restauriert. All diese Elemente wurden aufgewertet und als architektonische und landschaftliche Elemente verwendet, was dieses Haus zu einem wirklich einzigartigen und charmanten Ort macht.
Das Anwesen besteht aus einem Haupthaus von ca. 760 Quadratmetern, das derzeit in mehrere Einheiten unterteilt ist, einem zu renovierenden Lagerhaus von ca. 40 Quadratmetern mit angrenzendem Privatparkplatz, auf dem fünf Autos bequem parken können, und einem wunderschönen Garten von 7000 Quadratmetern.
Im Park, der aus verschiedenen Terrassen besteht, gibt es einen Olivenhain, verschiedene Obstbäume und mediterrane Pflanzen, einen kleinen italienischen Garten aus dem Anfang des 20. Jahrhunderts sowie verschiedene Spazierwege und Wasserläufe, die in den Pool mit Goldfischen und die Kaskade des Bauernhauses münden; viele eindrucksvolle Ecken, in denen man seine Zeit mit dem angenehmen Hintergrund des fließenden Wassers entspannt verbringen kann.
Der Haupteingang erfolgt direkt von der Straße aus durch ein altes Holztor, das sich zu einem großen und eindrucksvollen Flur öffnet, in dem eine wichtige Steintreppe, flankiert von den ursprünglichen Ölabfüllbehältern, das Bauernhaus vertikal unterteilt. Im Erdgeschoss befindet sich auf der linken Seite ein großer Raum mit schwarzem Schiefersteinboden, Tonnengewölbe und Steinwänden, der durch die alte Kastanienpresse gekennzeichnet ist. An diesen Raum schließt sich ein weiterer Raum an, der als Keller genutzt werden könnte.
Auf der rechten Seite, mit unabhängigem Zugang auch von außen, befindet sich ein zu renovierender Raum mit beträchtlicher Höhe, der als unabhängige Wohnung genutzt werden könnte und leicht mit den anderen Wohnungen verbunden werden kann.
Ebenfalls im Erdgeschoss, aber mit unabhängigem Zugang vom Innenhof auf der Straße, befindet sich der Eingang zur ältesten und kleinsten, aber ausgesprochen charmanten Wohnung. Diese Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen; im Erdgeschoss befindet sich ein Servicebereich, der durch einen langen Steinflur mit einem großen Pelletofen und einer kleinen Waschküche/Abstellkammer gekennzeichnet ist. Im ersten Stock befindet sich der eigentliche Wohnbereich mit einem eleganten Wohnzimmer, einer Küchenzeile, die auf die Veranda im Garten führt, wo sich auch ein Grill und ein Essbereich befinden. Zwei Doppelschlafzimmer und ein Arbeitszimmer, das derzeit als Zimmer mit Blick auf den Wasserfall genutzt wird, vervollständigen die Wohnung.
Im Zwischengeschoss der Haupttreppe des Bauernhauses befindet sich die erste Wohnung mit einer Fläche von ca. 110 Quadratmetern, deren Räume durch verschiedene Stufen voneinander abgegrenzt sind. Die Wohnung besteht aus einer Wohnküche, in der sich der originale Kamin und das antike Marmorwaschbecken befinden, einem großen Wohnzimmer mit Essbereich, dessen Blick auf den besonderen Holzofen fällt, einem Badezimmer mit Marmordusche und zwei Doppelzimmern, von denen eines besonders geschichtsträchtig ist, da es Giuseppe Mazzini beherbergte, sowie einem weiteren Einzelzimmer. Diese Wohnung hat auch einen Ausgang zum Park und einen Bereich, der für Mahlzeiten im Freien ausgestattet ist.
Über die zentrale Treppe gelangt man in die zweite Wohnung, wo die großen Fenster mit Blick auf den Park, die großen Steinmühlensteine der alten Mühle, die noch erhalten sind, und die imposanten Kastanienbäume den Wohnbereich dieser ca. 110 m² großen Wohnung bestimmen und prägen.
Der Wohnbereich ist ein offener Raum, in dem die moderne Küche, die sich durch eine Marmorspüle und -platte auszeichnet, gut mit diesen besonderen architektonischen Elementen harmoniert, die uns in eine vergangene Zeit zurückversetzen, als dieser Bereich als Arbeitsplatz genutzt wurde.
Über die alte Steintreppe gelangt man in den Schlafbereich, der sich aus zwei Doppelzimmern zusammensetzt, von denen eines über eine angenehme Terrasse verfügt, von der aus man die umliegenden Hügel bewundern kann, ein Einzelzimmer oder Arbeitszimmer mit einem eindrucksvollen Blick auf das darunter liegende Wohnzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, das mit Marmor und Stein ausgestattet ist, und eine Waschküche im Dachgeschoss. Das Anwesen wird derzeit als Ferienhaus genutzt, eignet sich aber auch als Hauptwohnsitz für große Familien oder für diejenigen, die einen charmanten Wohnsitz suchen, in dem sie ihre Zeit entspannt verbringen können, nur wenige Kilometer vom Meer der toskanischen und ligurischen Küste entfernt.
Die Eigentümer sind gerade dabei, die Genehmigung für den Bau eines Swimmingpools zu erhalten, der diesen historischen Wohnsitz maximal aufwerten wird.

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