Характерное сельскохозяйственное поместье 1700-х годов на продажу на холмах Пизы, Тоскана

У подножия холмов Валь Д'Эгола, в нескольких километрах от исторического центра Сан-Миниато, выставлено на продажу это типичное тосканское сельскохозяйственное поместье, в настоящее время действующее, хорошо структурированное и организованное с высоким уровнем деятельности B&B.
Благодаря близости к ручью Эгола, здесь есть земли, подходящие для выращивания экологически чистых фруктов и овощей, а также виноградники с производством вин Сан-Джовезе, Мерло и Каберне с биосертификацией.
Поместье состоит из шести зданий: очаровательной усадьбы площадью около 450 кв. м, полностью отреставрированной в 2012 году, сочетающей в себе современные удобства и тосканскую оригинальность, красного фермерского дома площадью около 600 кв. м, типичного домика площадью около 200 кв. сарай площадью 100 м2, используемый для очистки и хранения овощей и руин, подлежащих восстановлению, площадью около 800 м2, недалеко от главного здания.
Доступ к усадьбе обеспечивается удобной аллеей, пересекающей участок земли, засаженный овощами.
Усадебный дом площадью около 450 квадратных метров, полностью построенный из камня, состоит из трех уровней и имеет отличное и функциональное внутреннее подразделение. На самом деле, пройдя через входную дверь, нас встречает вход, который открывается в гостеприимную и светлую гостиную, характеризующуюся большими окнами, которые позволяют вам наслаждаться окружающей природой, наполнять окружающую среду естественным светом и соединяться снаружи с великолепным панорамным видом. терраса.
В гостиной, вымощенной терракотой, внимание зрителя привлекает двойной объем этой зоны и большой камин, который характеризует пространство. Рядом с гостиной мы находим обеденную зону, соединенную с большой кухней-столовой в тосканском стиле из лавового камня. В задней части кухни есть удобная кладовая, также соединенная с комнатой, используемой в качестве кабинета.
С входом из гостиной есть две роскошные спальни, обе с отдельным выходом из сада и собственной ванной комнатой. Служебная ванная завершает этот уровень.
Важная деревянная лестница ведет к балкону на первом этаже, где были созданы две зоны отдыха, одна из которых имеет камин, которые ведут к спальной зоне, состоящей из главной спальни и двух дополнительных спален с двуспальными кроватями с ванными комнатами.
Большой главный люкс оборудован гардеробной и ванной комнатой с ванной, а из окон открывается прекрасный вид на окружающие холмы.
Весь первый этаж вымощен ценными породами дерева, а все ванные комнаты покрыты плиткой ручной работы.
Отопление всей виллы напольное, центральные кондиционеры спрятаны так, чтобы не нарушать характер этой престижной виллы, выставленной на продажу в Тоскане.
В подвале, куда можно попасть по внутренней лестнице, находятся технические помещения, мастерская, прачечная, склад, соединенный с практичным гаражом на две машины. Снаружи есть красивая каменная печь для пиццы и хлеба.
Второе здание, красный фермерский дом площадью около 600 квадратных метров, частично отреставрировано.
Первый этаж используется для сельскохозяйственной деятельности, на самом деле здесь есть офис, склад для сельскохозяйственной техники, склад для пресервов, очаровательный погреб и магазин. На первом этаже расположены три независимые квартиры разной площади. Трехкомнатная квартира, двухкомнатная квартира и студия, последняя и двухкомнатная квартира выходят на большую террасу, где есть место для барбекю.
Третье здание представляет собой сарай площадью 100 м2, используемый в сельском хозяйстве для очистки и консервирования овощей.
Остальные три здания, подлежащие восстановлению, состоят из сарая площадью около 160 квадратных метров с очень высокими потолками, подходящей средой для создания ресторана для всех, кто желает заняться гостиничным бизнесом, также посвященным общественному питанию, или для создания другие комнаты; из домика около 200 м2 и из различных руин, подлежащих восстановлению, в общей сложности около 800 м2, менее чем в километре от основных зданий, с прекрасным видом и в идиллическом месте, которое можно легко превратить в апартаменты или очаровательный реле.
Вся собственность окружена большим участком площадью около 54 га, на котором можно построить бассейн. На земле возделываются 2,5 га виноградников, используемых для производства прекрасного органического красного вина. Часть земли, предназначенная для производства органических фруктов и овощей, оборудована автоматической системой подземного орошения.
Типичное сельскохозяйственное поместье, выставленное на продажу в Тоскане, является идеальным домом для больших семей, желающих жить в сельской местности с желанием создать или инвестировать в агротуристический бизнес, или для тех, кто хочет создать обширный сельскохозяйственный отель, подходящий для размещения посетителей, которые любовь к природе, которые хотят романтическую и наводящую на размышления обстановку, но в нескольких шагах от основных услуг и замечательных городов искусства Сан-Миниато, Флоренции, Сиены и Пизы. Показать больше Показывай меньше