Продажа домов в Тоскане, городах искусства и туристических провинциях продвигает рынок
Продажа домов в Тоскане
После нескольких месяцев роста продаж цены все еще далеки от эффективного восстановления, и аналитики прогнозируют падение цен во второй половине 2018 года, за исключением наиболее ценных областей и крупных центров, что является дополнительным показателем Ориентация может исходить от прогресса продаж на территориальной основе.
Il Sole 24 Ore переработал данные Omi на муниципальной основе, чтобы измерить жизнеспособность рынка в провинциях и мегаполисах (с точки зрения транзакций на каждые 10 тысяч жителей) в дополнение к тенденции поступков, зафиксированной в прошлом году. Данные подтверждают динамизм туристических провинций Тоскана, Лигурия и Валле-д'Аоста, благодаря спросу на вторые дома и большему количеству покупателей-нерезидентов.
Сила великих северных центров также проявляется: Милан, Турин, Генуя, Венеция и Болонья входят в первую десятку. В крупных городах с населением более одного миллиона человек в 2017 году переходило из рук в руки 130 домов на 10 000 жителей, что на 40 больше, чем в среднем по стране.
Независимо от населения, чем выше степень урбанизации муниципалитетов, тем более динамичным или небольшим является их рынок. Однако не везде хорошие показатели спроса, зафиксированные в 2018 году, предполагают увеличение количества транзакций по сравнению с 2017 годом.
На самом деле есть еще один факт, который необходимо тщательно соблюдать. И именно география изменения сделок делает запись света и тени без четких границ территориального разграничения.
Рынок недвижимости боролся в Риети (-7,3%), Аквиле (-5,3%), Сондрио (-5,3%), в провинциях Беневенто и Изерния, а также в некоторых районах Центральная Италия, как и Марке, за исключением Анконы. На противоположном полюсе мы находим большинство тосканских городов, среди которых выделяются Флоренция + 7,8%, Ливорно + 3,3%, Лукка + 13,8%, Масса-Каррара + 5,0%, Пистойя + 12, 1%, Прато + 14,5%, с Ареццо, Гроссето, Пизой и Сиеной.
Продажа домов в Тоскане
Данные относительно провинций Тосканы, по сравнению с 2017 годом, являются следующими:
Ареццо + 3,6%, Флоренция + 5,3%, Гроссето + 2,2%, Ливорно + 2,5%, Лукка + 15,4%, Масса-Каррара + 2,9%, Пиза + 6,4% Пистойя + 7,2%, Прато + 10,5%, Сиена + 7,0%.
Данные ясно показывают движущую роль Лукки и всей ее туристической провинции, домов, вилл, загородных домов, квартир и пентхаусов на продажу в Лукке, Виареджио, Форте дей Марми, коэффициент 15,4%, что выше, чем показатель рост зафиксирован на региональной основе. Анализ отдельных макрообластей показывает общий рост продаж, обусловленный + 21,2% на Луккской равнине, затем следуют Версилия (16,0%), Лукка Капитал (13,8%), Медиа Валле (8,2%). ) и Гарфаньяна (8,0%).
Что касается объемов продаж, макрозона Versilia остается наиболее стабильным рынком и представляет чуть менее половины рынка провинции, за ней следует Lucca Capital с 24,9% и другие макрообласти с более низким процентом. Garfagnana является последним по объему продаж с процентом 4,2%.
О чем это? Там, где рынок растет больше (или исторически более активен), разумно ожидать, что пространство для покупки дома «путем заключения сделки» начинает сокращаться: ожидания аналитиков не в отношении широкого восстановления цен, а в части лучшее не останется непроданным надолго.
Итак, пришло время купить дом в Тоскане, Агентство недвижимости эксклюзивный агент по недвижимости, предлагает к продаже в самых престижных и популярных местах в Тоскане, эксклюзивные виллы на продажу в Тоскане, квартиры на продажу в Тоскане, дома на продажу в Тоскане, тщательно отобран в Версилии, Луниджане, в провинциях Лукка, Пиза, Ливорно и Пистойя.
