Elegante historische Villa mit Swimmingpool, Olivenhain und Weinberg in Montepulciano zu verkaufen

Die elegante historische Villa mit Zitronenhaus, diversen landwirtschaftlichen Nebengebäuden, Swimmingpool, Olivenhain und Weinberg zum Verkauf auf den Hügeln von Montepulciano befindet sich in wunderschöner Panoramalage am Rande des Val d'Orcia und genießt eine atemberaubende Aussicht.
Das insgesamt ca. 1.200 m2 große Anwesen wird derzeit als Beherbergungsbetrieb genutzt und besteht aus der Hauptvilla, einem Zitronenhaus, das derzeit in einen Verkostungsraum mit angrenzender Küche umgewandelt wird, drei Nebengebäuden, einer privaten Kapelle sowie einem Swimmingpool und ein wunderbarer Park außerhalb des Italienischen.
Das Anwesen ist von etwa 3 Hektar Land mit Olivenhainen und Weinbergen in Produktion umgeben.
Die Ursprünge dieses eleganten Anwesens, das in der Toskana zum Verkauf steht, reichen bis in die Zeit der Etrusker zurück, wie die unterirdischen Tunnel belegen, die heute Teil des Kellers sind. Die Hauptvilla war bis Ende des 18. Jahrhunderts der Landsitz einer Adelsfamilie aus Poliziana, ihr Bau geht auf das späte 16. Jahrhundert zurück, wie die Holzkapitelle und einige Travertinpfosten bezeugen. Anschließend machten die jetzigen Eigentümer es zu einer äußerst charmanten Touristenunterkunft.
Die Hauptvilla, in der noch die Fresken und Wappen der Adelsfamilien der Renaissance zu sehen sind, erstreckt sich über vier Ebenen und hat ihre ursprünglichen Merkmale durch die Kombination mit modernem Komfort bewahrt. Tatsächlich gibt es gemauerte Böden und Decken mit Holzbalken und Ziegeln.
Beim Betreten des Erdgeschosses werden wir von einem Eingang begrüßt, der links davon in ein mit Fresken geschmücktes Wohnzimmer führt, das derzeit als Rezeption genutzt wird. Rechts ein weiteres Wohnzimmer mit einem bedeutenden Kamin.
Im Erdgeschoss führt uns ein Flur zu einem Gästebad und den ersten beiden Schlafzimmern, die mit einem internen Wohnzimmer und einem eigenen Badezimmer ausgestattet sind.
Die erste und zweite Etage werden als Schlafbereich genutzt und beherbergen sechs Schlafzimmer mit ihren en-suite Badezimmern. Die Zimmer sind alle sehr groß, hell und bieten Ausblicke, die von Cortona bis Montepulciano reichen.
Im Untergeschoss, das auch einen unabhängigen Eingang von hinten hat, befindet sich ein Keller mit einem Verkostungsraum, einem Badezimmer, einer kleinen Küche. Auf dieser Etage befindet sich auch eine unabhängige Wohnung, die aus dem ehemaligen Stall stammt. Die Wohnung verfügt über eine Küche und ein Wohnzimmer mit großem Kamin, ein Schlafzimmer mit Doppelbett und ein Badezimmer. Im Raum ist die Wiederherstellung des Trogs zu erkennen.
Das Zitronenhaus wurde in ein einladendes Restaurant mit einer professionellen Küche und einem Servicebad mit Blick auf den italienischen Garten umgewandelt.
Ein weiterer Steinanbau beherbergt den Pizzaofen, ideal für gesellige Abendessen.
Nicht weit vom Pool entfernt befindet sich ein Steinhaus, das aus einer Küchenzeile, einem Wohnzimmer und zwei Schlafzimmern mit eigenem Bad besteht. Das Haus hat auch eine Veranda, wo Sie im Schatten der Olivenbäume entspannen können.
Nicht weit von der Villa entfernt, auf einer unteren Terrasse, befindet sich das zweite Nebengebäude, das 2009 renoviert wurde, auf zwei Ebenen. Die untere Etage des Gebäudes besteht aus einigen unfertigen Räumen, die bereits mit Systemen ausgestattet sind, mit einem genehmigten Projekt für den Bau von zwei weiteren Schlafzimmern mit Bad, während sich im ersten Stock zwei moderne Schlafzimmer mit Bad und separatem Eingang befinden. Es könnte auch als Wohnsitz für jegliches Servicepersonal genutzt werden.
Eingebettet in den Olivenhain befindet sich das komplett aus Holz gebaute Gästehaus in Panoramalage und besteht aus einem einladenden Schlafzimmer mit Bad, ideal für diejenigen, die eine romantische und ruhige Unterkunft suchen.
Bemerkenswert ist der Park, der die verschiedenen Gebäude umgibt, die aus verschiedenen Arten von Gärten bestehen, vom typisch toskanischen, umgeben von Olivenbäumen und Blumen, der uns bis zum Infinity-Pool begleitet, bis zum italienischen Garten mit dem Travertinbrunnen und dem Rosengarten mit weißen und rote Rosen, schließlich die anderen kleineren Gärten rund um die Villa mit Lavendelpflanzen und typischer mediterraner Macchia. Der Infinity-Pool mit der angrenzenden Hydromassagewanne ist in den Olivenhain eingebettet und genießt eine Position von absolutem Wert, an der es einfach ist, Momente der Freizeit und Entspannung zu verbringen.
Wenn Sie durch die Gärten gehen, werden Sie auch auf die anmutige Privatkapelle stoßen, die noch immer geweiht ist.
Der Abriss einer nahe gelegenen landwirtschaftlichen Scheune (derzeit im Gange) ermöglicht es, ein Volumen von ca. 300 m2 zurückzugewinnen, das je nach Bedarf genutzt werden könnte.
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