Charakteristische Anwesen zum Verkauf in Cortona, Toskana
- Gesamtfläche der Gebäude : 1055 Qm.
- Grundstücksfläche: 6 Hektar
- Zimmeranzahl: 25
- Schlafzimmer: 15
- Badezimmer: 15
- Energieklasse: G
- Energieeffizienzindex: 204,33 kWh/(m²*a)
- Olivenhain / Weinberg: ✓
- Gästehaus: ✓
- Pool: ✓
- Erhaltungszustand: ausgezeichnet
- Klimaanlage: ✓
- Entfernung zur Altstadt: 3000 Mt.
Charakteristisches toskanisches Anwesen aus dem 18. Jahrhundert, nur wenige Kilometer von Cortona entfernt, in äußerst ruhiger Panoramalage, wo Sie aus jedem Fenster den bezaubernden Blick auf die umliegende Landschaft genießen können.
Der Zugang zum Anwesen erfolgt über eine klassische, von Zypressen gesäumte Allee, das Anwesen ist auch in ein ca Schwimmbad.
Diese auf den Hügeln von Arezzo zum Verkauf stehende Luxusimmobilie wurde durch eine geschickte Renovierung zu einem charmanten Hotel mit 15 Zimmern, Restaurant und Nebengebäuden auf insgesamt ca. 1055 qm umgebaut.
Das Anwesen besteht aus der Hauptvilla, die sich auf drei Ebenen mit insgesamt 750 Quadratmetern erstreckt, wo sich die Rezeption, die Esszimmer, die professionelle Küche, die Eckbar und 13 Schlafzimmer mit en-suite Badezimmern befinden.
Nicht weit von der Villa entfernt finden wir zwei weitere Gebäude: das erste mit einer Bruttofläche von 97 Quadratmetern, das auf einer Etage entwickelt und in zwei Studios mit separatem Eingang unterteilt ist, das andere mit einer Bruttofläche von 18 Quadratmeter, die ein kleines Büro und den Ofen beherbergt.
Angrenzend an die Hauptvilla wurde ein drittes Gebäude, Kellergeschoss, mit einer Bruttofläche von 190 Quadratmetern gebaut, in dem wir einige Nebenräume zum Haus finden: ein Ankleidezimmer mit Bad, Speisekammer, Heizraum, eine technische Zimmer und eine große Garage.
Das zum Verkauf stehende Luxusanwesen in der Toskana, das aus der Restaurierung einer Villa aus dem 18. Jahrhundert hervorgegangen ist, ist der ideale Ort für eine touristische Unterkunft auf hohem Niveau in der Nähe der wichtigsten Kunststädte zwischen der Toskana und Umbrien.
Die Lage dieses prestigeträchtigen Anwesens zum Verkauf in der Toskana ist gut angebunden, da in nur 5 min. (3 km) erreichen Sie das historische Zentrum von Cortona. Der Trasimenische See ist 15 km entfernt und in einem Umkreis von 35 km erreichen Sie Arezzo und bezaubernde Städte wie Montepulciano, Pienza und Montalcino. Die nächsten Flughäfen sind Perugia 60 km und Florenz 115 km.
Das Provinzgebiet von Arezza nimmt den inneren östlichen Teil der Toskana ein, an der Grenze zu Umbrien, einem historischen Gebiet der etruskischen Siedlung, dem Geburtsort eines der größten Renaissancemaler, Piero della Francesca, reich an Schutzgebieten entlang der Valdarno, Casentino, Valtiberina und die Täler der Flüsse Marecchia und Foglia.
Die Provinz Arezzo erstreckt sich von Falterona bis zum Nordufer des Trasimenischen Sees und vom Chianti-Gebirge bis zur Ostseite der Alpe della Luna, wo die hügelige Landschaft von großen Waldflächen im Wechsel mit Acker- oder Kulturflächen mit Weinbergen und Olivenhainen geprägt ist .
Einige sehr spezifische geografische Gebiete lassen sich unterscheiden: die kurze Arezzo-Ebene zwischen der Einmündung des Canale Maestro della Chiana in den Arno und die Hügel; das Casentino; der zweite Teil des Oberen Valdarno, zwischen Pratomagno und dem Chianti-Gebirge; die Valdichiana; das Val Tiberina zwischen der Alpe della Luna und der Alpe di Catenaia, wo sich der Oberlauf des Tibers windet
Die mittelalterlichen Dörfer und Abteien, die als Festungen oder einfache Bollwerke entstanden, sind heute prächtige touristische Realitäten. Poppi, Anghiari, Sansepolcro, Castiglion Fiorentino, Cortona sind Reiseziele von absoluter Schönheit und Bedeutung.
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