Villa storica in vendita a Lucca risalente al XVI secolo, in posizione collinare
La villa, considerata una delle più belle dimore storiche lucchesi del XVI secolo, sorge in posizione dominante con vista sulla vallata e sulle colline circostanti e distante 25 chilometri dal mare della Versilia e dal centro storico di Lucca.
Appartenuta ad importanti casate nobiliari lucchesi, questa villa storica da ristrutturare, risulta essere ancora oggi uno splendido esempio di ex signorile residenza.
Contornata da un imponente muro in pietra, l’imponente villa si sviluppa su tre livelli principali e risulta suddivisa in cinque unità immobiliari oltre ad un piccola chiesina, il tutto in sufficiente stato di manutenzione.
I tre corpi di fabbrica dell’intera proprietà formano una planimetria articolata e asimmetrica, che si sviluppa in circa 1425 mq residenziali, 750 mq di cantine, 680 mq di ampie soffitte oltre a circa 2500 mq di aree scoperte a verde comprensive di un frutteto in disuso.
Internamente la villa mantiene il suo carattere originale di villa storica seicentesca, con molti aspetti originali, come gli antichi pavimenti, i soffitti a cassettoni in legno, le scale in pietra, i portali e le vecchie porte in legno, oltre alla presenza di numerose decorazioni pittoriche e in bassorilievo, che trovano la loro massima espressione nel maestoso porticato posto sul lato sud, attribuito al pittore Giallo Fiorentino.
I numerosi locali e saloni si sviluppano al piano terreno e primo, completano gli spazi disponibili un antico frantoio, i grandi locali posti nel sottotetto e la zona caratteristica zona delle cantine, originariamente adibita ad usi agricoli per la lavorazione dell’uva e delle olive.
Gli spazi esterni di circa 2500 mq, comprendono un grande giardino pianeggiante dominato dalla grande ed antica peschiera per la raccolta delle acque.
L’immobile è soggetto al vincolo storico-artistico dei Beni Culturali, è consentito comunque il recupero con intervento in differenti lotti.
Sono possibili interventi al fine di suddividere la villa in differenti unità immobiliari residenziali, oppure interventi legati all’uso ricettivo della struttura (hotel / B&B) con spazi dedicati a favorire un turismo culturale (laboratori didattici, centro culturale, sala congressi, spazio mostre, ecc.), unitamente alla vocazione già esistente nel turismo d’arte.
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La villa è situata nelle splendide colline lucchesi, sulla strada, detta Freddana, che da Lucca porta a Camaiore ed alle spiagge della Versilia. Tutti i principali servizi distano circa 5 km dalla proprietà, il litorale marino, distante circa 25 km, si raggiunge comodamente in 20 minuti d’auto, così come lo stupendo centro storico di Lucca.
La Lucchesìa, è composta da un'area pianeggiante di circa 300 km², La Piana di Lucca, che si estende attorno alla storica città murata, oltre che da una zona di rilievi collinari che circondano e proteggono la pianura lucchese.
Le colline lucchesi sono ricche di ville aristocratiche con le loro architetture particolari ed i parchi elaborati, di antiche pievi medievali, di piccoli borghi ricchi di storia, oltre che di filari di vite e di terrazze di olivi, che disegnano il territorio con quelle caratteristiche particolari che hanno reso famosa la Toscana nel mondo.
Un territorio che va oltre le importanti bellezze storiche e artistiche, coniugando anche tradizioni, cultura e un'ottima cucina, dove i prodotti più diffusi sono il vino e l’olio.
L'area comprende la parte orientale della Provincia di Lucca (comuni di Lucca, Capannori, Porcari, Altopascio, Montecarlo, Villa Basilica, Pescaglia) e l'area della Val di Nievole che include parte dei territori comunali della confinante Provincia di Pistoia (Buggiano, Chiesina Uzzanese, Massa e Cozzile, Montecatini Terme, Monsummano Terme, Pescia, Pieve a Nievole, Ponte Buggianese, Larciano, Lamporecchio e Uzzano). Rientrano nella Piana di Lucca anche parte dei comuni di Bientina e Castelfranco di Sotto,
che si trovano nell'estremità Nord orientale della Provincia di Pisa, e parte del comune di Fucecchio, che si trova all'estremo lembo occidentale della Provincia di Firenze.
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