Prestigiosa villa storica in vendita sulle colline Pisane con elegante parco, piscina e dependance

Prestigiosa ed importante dimora storica del XVII secolo, in vendita sulle colline Pisane, presente negli estimi descrittivi già dal 1618 ed iscritta all'Associazione Dimore Storiche Italiane.
Situata alla base delle colline che separano Lucca e Pisa, lungo l’antica via della Seta, la villa si articolata su tre piani fuori terra, più soffitte, per circa 1000 mq di superficie ed è circondata dal grande parco di circa 15.000 mq, riconosciuto fra i giardini botanici toscani, il cui impianto originale è stato progettato intorno alla metà del XIX secolo.
All’interno del parco si trovano piante secolari, un’ampia piscina a fondo nero con le caratteristiche di una peschiera settecentesca in pietra serena, una dependance oltre a vari percorsi naturalistici con piante rare, statue e antiche fontane che rendono questa proprietà in vendita a Pisa davvero unica.
La dimora ricalca la tipica conformazione della villa Pisana, pertanto entrando al piano terra siamo accolti da un ingresso su ampio salone centrale di rappresentanza con pavimento in seminato alla veneziana originale e dalle importanti altezze dal quale si accede alle diverse stanze che si snodano tutt’intorno quali un soggiorno, sala lettura, cucina abitabile dalla quale si accede direttamente al giardino laterale. Completa quest’ala la spaziosa sala da pranzo.
Sull’altro lato del salone centrale, trovano collocazione tre camere da letto con bagni privati, due delle quali con accesso indipendente dall’esterno e proprio bagno.
Attraversando il soggiorno, sul lato opposto all’entrata si accede alla serra adibita a giardino d’inverno e dalla quale ci si collega al rigoglioso parco.
Tramite l’originale scalinata in pietra serena, che collega tutti i piani della villa, veniamo condotti all’atrio del primo piano dal quale si accede ad un bellissimo ed ampio salone con soffitto di 5,7 mt di altezza, camino in marmo, ampie vetrate che donano luminosità e che si aprono sul terrazzo con affaccio sul giardino.
Il salone, dalla pavimentazione in cotto, presenta degli affreschi risalenti al ‘700 ed all’800 ristrutturati negli anni 90.
Intorno al salone centrale, si snodano le ampie camere matrimoniali, la maggior parte con bagni privati in marmo.
Al secondo piano, quello che anticamente era destinato alla servitù, si ha un appartamento indipendente composto dall’ area giorno con importante camino mossa da qualche scalino che ne definisce gli utilizzi: zona conversazione, uno studio, area pranzo, cucina. Sul lato destro del salone si ha l’accesso alle diverse stanze adibite a zona notte che ospita tre camere matrimoniali e bagni.
Dall’area giorno del secondo livello, tramite una scala in legno si accede alla soffitta, in parte mansardata ove sono presenti locali ad uso ripostiglio.
Completa questa meravigliosa proprietà storica, una dependance di circa 80 mq, anticamente un ex lavatoio, completamente indipendente su due piani.
Degno di nota il permesso di poter inserire un ascensore in questa meravigliosa villa storica.
La villa è attualmente in fase di ristrutturazione e il prezzo indicato è quello allo stato attuale.
Si allegano alla documentazione fotografica, oltre alle fotografie scattate prima chela villa fosse svuotata dei suoi mobili, anche qualche rendering di progetto al fine di rendere al meglio le potenzialità di questa esclusiva proprietà storica in vendita in Toscana.
Per chi desiderasse un immobile chiavi in mano vi è la possibilità di personalizzare i lavori di ristrutturazione in base alle proprie preferenze e il prezzo finale della villa completamente ristrutturata è di 3.4 milioni. Mostra di più Mostra di meno