Exklusives historisches Anwesen zum Verkauf in der Toskana

Exklusives historisches Anwesen zum Verkauf in der toskanischen Landschaft mit Weinberg, Olivenhain, Wald und Pool, nur wenige Kilometer vom historischen Zentrum von Lucca entfernt
Das prestigeträchtige Anwesen, das zum Verkauf steht, befindet sich in der Landschaft von Lucca, unweit eines charmanten mittelalterlichen Dorfes. Die Immobilie stammt aus dem 16. Jahrhundert und umfasst etwa 1.800 Quadratmeter an Gebäuden, die in die Hauptvilla, ein Gästehaus, eine alte Scheune, eine Kapelle, ein Zitronenhaus und zusätzliche Lagerräume unterteilt sind. Das Anwesen erstreckt sich über etwa 5,8 Hektar Land und Außenflächen, darunter ein kleiner Weinberg, Wald, ein Olivenhain, ein Pool und ein geheimer Innenhof.
Die Hauptvilla, die sich über vier Ebenen erstreckt—Keller, Mezzanin, erstes Stockwerk und Dachgeschoss—deckt eine Gesamtfläche von etwa 1.180 Quadratmetern ab und bedarf einer Renovierung, um ihren früheren Glanz wiederherzustellen. Derzeit besteht sie aus großen Sälen, Dienstzimmern, neun Schlafzimmern und vier Badezimmern. Die Struktur ist eine bezaubernde Mischung aus Architektur des 17. Jahrhunderts und späteren Erweiterungen. Im Keller befinden sich die historischen Weinkeller, die von alten Traditionen erzählen. Ursprünglich zur Lagerung von Wein und Öl genutzt, können diese geräumigen Bereiche heute Veranstaltungen und Zusammenkünfte beherbergen.
Auf der erhöhten Mezzanine-Ebene öffnet sich der Haupteingang in eine große freskengeschmückte Halle, die sich im Zentrum der Villa befindet. Von hier aus gelangt man in die Küche mit Esszimmer, ein Wohnzimmer mit Teezimmer, die Bibliothek und zwei Schlafzimmer mit gemeinsamem Bad.
Über eine malerische Treppe mit Galerie gelangt man in das erste Stockwerk, das zu einem geräumigen Wohnzimmer und einem Lesezimmer führt, die sieben Schlafzimmer voneinander trennen, die von zwei gemeinsamen Badezimmern bedient werden. Eine zusätzliche Diensttreppe führt in das geräumige Dachgeschoss, das aus verschiedenen teilweise bewohnbaren Räumen besteht, die in Mehrzweckräume oder zusätzliche Schlafzimmer umgewandelt werden können.
Vor der historischen Villa befindet sich das Gästehaus, ein klassisches toskanisches Bauernhaus, das mit äußerster Eleganz komplett renoviert wurde. Es erstreckt sich über 330 Quadratmeter und umfasst sechs Schlafzimmer und fünf Badezimmer, verteilt auf zwei intern verbundene Etagen. Im Erdgeschoss umfasst der Wohnbereich eine Küche, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer mit Gästebad und einen Flur, der auch als Haupteingang dient, sowie ein Schlafzimmer mit eigenem Bad. Mit einem separaten externen Eingang gibt es einen geräumigen Keller, der auch als Wäscherei und Lagerraum für Wäsche genutzt werden kann, und eine Waschküche. Im Obergeschoss führt ein großes Wohnzimmer zum Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank sowie zu vier weiteren Schlafzimmern, die von zwei gemeinsamen Badezimmern bedient werden.
Neben der Villa, neben dem Gästehaus, befindet sich die alte Scheune mit etwa 230 Quadratmetern. Dieses zweistöckige Gebäude bietet große Räume, viele mit direktem Zugang von außen, die leicht in Unterkünfte für das Servicepersonal oder Gäste umgewandelt werden können. Neben dem Gästehaus befindet sich die kleine private Kapelle mit etwa 50 Quadratmetern, bestehend aus dem zentralen Hauptschiff, das mit Fresken geschmückt ist, die den Altar einrahmen, und zwei Seitenkapellen.
Dieses Luxusobjekt in Lucca wird durch weitere Gebäude ergänzt, darunter das charakteristische 30 Quadratmeter große Zitronenhaus, ein Nebengebäude mit einem einzigen verglasten Raum, der diskret von der Villa entfernt liegt, ideal als Lagerraum und Winterunterkunft für Pflanzen, sowie zwei kleine Lagerräume mit einer Gesamtfläche von etwa 10 Quadratmetern, die sich in der Nähe des Pools befinden und geschützten Platz für Werkzeuge und Gartenpflegegeräte bieten.
Das historische Anwesen zum Verkauf in der Toskana, nahe Lucca, umfasst einen üppigen Park, der in zwei angrenzende Bereiche unterteilt ist, die jeweils etwa 5.000 Quadratmeter umfassen: einer ist für die Villa reserviert und der andere für das Gästehaus. Beide Grünflächen sind als englische Gärten angelegt, mit gut gepflegten Hecken und Wegen. Eine hohe Hecke schützt die Parkseite zur Straße hin und bietet Privatsphäre und Lärmschutz. Das Gästehaus ist von einem gepflegten Garten umgeben und verfügt über einen 12 x 6 Meter großen Pool mit Terrakotta-Solarium und Pavillons für Frühstück und Aperitifs am Pool. Zwischen dem Gästehaus und der alten Scheune befindet sich ein geheimer 69 Quadratmeter großer Innenhof, geschützt durch Mauern und ausgestattet mit einem antiken Brunnen, einer Grillstelle und einem schattigen Essbereich.
Hinter der Villa erstreckt sich ein 1.800 Quadratmeter großer Weinberg, bestehend aus sechs Reihen Reben zur Weinproduktion. Über das Anwesen verteilt gibt es außerdem 100 produktive Olivenbäume, die exzellentes extra natives Olivenöl liefern. Der südliche Teil des Grundstücks ist von 2,7 Hektar Wald bedeckt, ideal für Spaziergänge und Momente der Entspannung. Rund um den Weinberg befindet sich ein 1,6 Hektar großes Ackerfeld, das für neue Anbaukulturen geeignet ist.
Der Kauf dieses Anwesens in der Toskana bedeutet, sich in einen Ort zu vertiefen, an dem Kunst, Geschichte und Natur verschmelzen. Mit der Möglichkeit, Wein und Öl zu produzieren, zwischen Wäldern und Weinbergen zu wandern, bietet diese Immobilie ein einzigartiges Luxuserlebnis inmitten der Natur. Die günstige Lage, weniger als einen Kilometer von den grundlegenden Dienstleistungen und in kurzer Entfernung von Lucca, erhöht ihren Wert und ihre Attraktivität. Mehr anzeigen Weniger anzeigen