Prächtige Villa aus dem 19. Jahrhundert mit Anbau, Schwimmbad und 10 Hektar Land in der Toskana zu verkaufen

Prächtige Villa aus dem Jahr 1800, teilweise zu restaurieren, mit Schwimmbad und Zitronenhaus, umrahmt von etwa 10 Hektar Land in den Pisaner Hügeln zu verkaufen.
Das Anwesen zum Verkauf in der Toskana, befindet sich neben einem alten Dorf, sehr ruhig und nicht weit von den wichtigsten toskanischen Kunststädte und der etruskischen Küste und besteht aus der Hauptvilla, die alte Zitrone Haus komplett restauriert, ein Lagerraum aus den alten Ställen abgeleitet, eine eindrucksvolle unterirdischen Keller, ein neues Schwimmbad und ein Gebäude, das die neuen Ställe für insgesamt etwa 1500 qm von Gebäuden.
Der Zugang zum Anwesen erfolgt über zwei Zufahrten, einen Serviceeingang, der zur Rückseite des Anwesens führt und an die interne Ringstraße anschließt, die um die Gebäude herumführt und das dahinter liegende Land erschließt, sowie über den Haupteingang.
Wenn man durch den Haupteingang eintritt, ist man fasziniert von der gepflegten Einfahrt, die auf beiden Seiten von einem gepflegten Olivenhain begrenzt wird. Folgt man der wichtigen Einfahrt, gelangt man zu einem zweiten Tor, dessen Steinmauerzaun die majestätische Villa, den Garten, das Schwimmbad und das Zitronenhaus umschließt. Der Hauptwohnsitz, der um 1890 erbaut wurde, befindet sich dank eines größeren Eingriffs in die Struktur vor etwa 25 Jahren in einem guten Zustand und bewahrt unverändert die prächtigen zeitgenössischen Ausstattungen wie die Terrakotta- und Zementböden, die Fresken und Steintreppen, die die einzelnen Räume elegant gestalten, die Konturen der Steinportale und -fenster, die Marmorkamine und die alten Steinwaschbecken. Das Dach wurde vor 5 Jahren komplett neu gedeckt und isoliert.
Die Villa erstreckt sich über drei oberirdische Stockwerke sowie einen großen Dachboden und ein Untergeschoss und ist derzeit in zwei Wohneinheiten unterteilt: die herrschaftliche Villa und die Hausmeisterwohnung, die über einen eigenen Eingang und eine eigene Zufahrt verfügt, aber auch intern mit dem Haupthaus verbunden ist.
Man betritt das Erdgeschoss durch die Eingangshalle mit angrenzender Steintreppe, die die verschiedenen Ebenen dieses historischen Wohnsitzes miteinander verbindet und ihn in zwei unterschiedliche Bereiche unterteilt. Auf der linken Seite befindet sich ein Wohnzimmer, in dem ein antiker Holzofen den Blick des Betrachters auf sich zieht, auf der rechten Seite befinden sich zwei große Wohnräume, von denen einer einen Ausgang zum Portikus hat, der die Villa mit dem Zitronenhaus verbindet. Ein Flur führt zu den Räumen im hinteren Teil der Villa, zu denen eine Küche, eine Waschküche, eine Toilette und die Treppe gehören, die zum Kellerraum führt, der derzeit aus Stein und mit Tonnengewölbe gebaut ist und in den man zusätzliche Räume einbauen oder als Taverne oder Verkostungsraum nutzen kann, da er mit dem alten und eindrucksvollen unterirdischen Keller verbunden ist, der vollständig aus Stein gebaut ist und auf das Jahr 1877 zurückgeht. Die erste und zweite Etage haben die gleiche Beschaffenheit, zwei Räume, auf beiden Seiten der Treppe, mit wichtigen Höhen; der auf der rechten Seite verbunden mit zwei großen Doppelzimmern, von denen man einen wunderbaren Blick auf den Garten und die Stadt Fauglia hat, der auf der linken Seite öffnet sich auf ein weiteres Schlafzimmer und ein Zimmer, das damals als Küche genutzt wurde, mit Blick auf die umliegenden Hügel. Ein Badezimmer auf jeder Etage vervollständigt diese Ebenen.
Das Dachgeschoss, das über eine kleinere Treppe erreichbar ist, ist zwar ein Dachgeschoss, aber praktikabel und wurde für die Schaffung von zwei weiteren Räumen vorbereitet.
Das Haus des Hausmeisters hat einen separaten Eingang und erstreckt sich über zwei Etagen und besteht aus einem Wohnzimmer, einem Esszimmer, einer Küche, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer.
Das Zitronenhaus, das sich rechts von der Villa befindet, wurde vollständig renoviert und besteht aus einem offenen Raum mit beträchtlicher Höhe, der durch einen imposanten, aus der Zeit stammenden Ziegelbogen geteilt wird, der einen Bereich mit einem Kamin und einem Holzpizzaofen abgrenzt. Ein idealer Ort, um Freunde zu empfangen und Veranstaltungen zu organisieren. An das Wohnzimmer schließt sich die Küche mit Kreuzgewölbe und einem Ausgang auf die Rückseite der Villa an. Ein Doppelbad mit Dusche, das auch am Pool genutzt werden kann, vervollständigt diese Ebene. Es besteht die Möglichkeit, eine weitere Wohnung im ersten Stock des Zitronenhauses einzurichten, mit einem unabhängigen Eingang von außen.
Auf einer unteren Terrasse, links von der noblen Villa, befinden sich die funktionellen Lagerräume, die komplett renoviert wurden und derzeit auch als Garagen genutzt werden, die aus den alten Stallungen stammen. Es besteht auch die Möglichkeit, diesen Bereich in eine Wohneinheit umzuwandeln.
Wenn man um das große Anwesen herumgeht, findet man auf der Rückseite der Villa zwei Wasserbrunnen, einen kürzlich komplett renovierten Stall und einen Bereich, in dem sich die Koppeln für die Pferde befanden. Das Land ist teilweise ackerbaulich genutzt und teilweise bewaldet, mit großen ebenen Flächen, auf denen ein Tennis- oder Fußballplatz angelegt werden könnte. Außerdem gibt es innerhalb des Grundstücks verschiedene Wege, die auch zu einer Quelle führen, die damals bei den Bewohnern des Dorfes sehr bekannt war.
Die zum Verkauf stehende Luxusimmobilie in der Toskana hat einen einzigartigen Charme und ist eine ausgezeichnete Investition sowohl für diejenigen, die einen Hauptwohnsitz inmitten der Natur und in der Nähe der wichtigsten Dienstleistungen wünschen, als auch für diejenigen, die in eine Immobilie investieren möchten, die als Luxusrelais genutzt werden soll. Mehr anzeigen Weniger anzeigen