La Versilia in testa al lusso, nell’elenco dei comuni più cari d’Italia
I comuni versiliesi, lusso ed élite del mercato immobiliare
La Versilia: spiaggia, ristoranti, shopping, e meta di lusso dove comprare casa. Lo prova l’analisi di mercato pubblicata da Idealista, in cui i comuni Versiliesi sono tra i più cari d’Italia e spiccano assieme alle più importanti città italiane. Broker Immobiliare Exclusive Real Estate propone ville di lusso in vendita in Versilia, zona d’élite in Toscana.
Nonostante la pandemia, in Versilia non manca la domanda di acquisto per gli immobili di lusso. Secondo vari sondaggi condotti durante questi due anni, chi può permetterselo è alla ricerca di seconde case al mare o in collina per sfuggire al tran-tran della città. Il bisogno di una seconda casa nella quiete della natura o della provincia è soprattutto sentito dopo vari lunghi periodi di lockdown. Mentre la curva della pandemia piano piano si appiattirà, la voglia di ampi spazi vivibili ha spiccato il volo e rimane alta. In Versilia si ha l’imbarazzo della scelta di questo tipo di località, ed è anche la zona d’élite più cara d’Italia.
Se Forte dei Marmi è nota come località di villeggiatura marittima, con il lusso che ne permea ogni aspetto, dalla spiaggia agli hotel, passando per lo shopping, Pietrasanta ha mantenuto il suo aspetto medievale, con vicoli stretti e chiese, ed è circondata da colline dietro a cui spiccano le Alpi Apuane. Sono questi i due comuni versiliesi più cari per comprare casa in Italia, considerando il rapporto euro/metro quadro.
Per stilare le sue classifiche, Idealista ha preso in considerazione i comuni con almeno 2000 annunci pubblicati sul portale. I comuni di Forte dei Marmi, Pietrasanta, Camaiore e Viareggio sono tra i comuni italiani con il più alto rapporto tra prezzo e metri quadri. Per Forte dei Marmi, la cifra è di € 7.332 per metro quadro, per Pietrasanta attorno ai € 4.182, Camaiore € 2.929, e infine Viareggio intorno ai € 2.660. Non è sorprendente vedere Forte dei Marmi in testa, da sempre meta di élite per il turismo balneare, settore che attrae molti turisti che diventano poi acquirenti, soprattutto dalla Russia.
Vedere Forte dei Marmi in testa a Venezia, e Pietrasanta in testa a Milano nella classifica di Idealista, dove compaiono anche Milano, Firenze, Roma e Bologna, è indice del prestigio di queste località versiliesi. Sebbene non siano grandi città o metropoli, sono straripanti di cultura, arte e storia, e attraggono turisti ed acquirenti dai quattro angoli del mondo.
Situazione analoga quando si tratta dei comuni con i più alti prezzi medi degli immobili. Di grandi città sul podio figura solo Venezia, mentre Forte dei Marmi e Pietrasanta figurano rispettivamente al primo e al secondo posto. Camaiore si aggiudica il quarto posto. Tutte le grandi città sopra citate figurano negli ultimi dieci posti.
Sebbene l’altro lato della medaglia mostri le grandi città in testa alle classifiche dei comuni più richiesti, durante la pandemia si è visto un vero e proprio esodo dalle grandi città verso il mare e la campagna, soprattutto all’inizio. Chi ha potuto ha passato i lungi periodi di lockdown in smart working nel confort di ampi spazi interni ed esterni, ed il trend della seconda casa lontano dalle grandi città non dà cenni di calare presto.
Acquistare un immobile di pregio tramite i servizi professionali di Broker Immobiliare Exclusive Real Estate significa poter vivere in un territorio che garantisce un’ottima qualità di vita nelle tranquille località balneari e verdeggianti in Versilia, dotate di tutti i servizi, ma non scomodamente lontano dalle città di Lucca e Pisa, quest’ultima particolarmente comoda per il suo aeroporto.
